這幾天對取消住房公積金的討論又開始了，今年最早是黃奇帆提出取消企業住房公積金制度，前兩天又是董明珠提出取消公積金同時要把這個提到今年的兩會上。
中國的住房公積金制度是上世紀90年代從新加坡學的，現在中國房地產早已經市場化，商業銀行已成為了房貸的主體，住房公積金現在存在意義已經不大了。
如今，全世界也就中國和新加坡是實行住房公積金的國家。上世紀90年代後期中國逐步停止了住房實物分配，轉向了住房分配貨幣化，當時效仿新加坡公積金制度是:建立和完善以經濟適用房為主的體系，高收入的購買商品房，向中低收入的提供經濟適用房，向最低收入者提供廉租房。但是隨著中國的房地產成為了主要的經濟支柱，土地財政成為了地方政府重要收入來源，從而偏離了最初的住房制度設想。從上世紀末到現在房價持續的上漲，住房公積金的積累遠遠跟不上房價的上漲。相對新加坡的公積金制度，他們有一套完善的制度體系：政府提供保障性住房，全國將近90%的人住政府提供的保障性住房，只有很少數高收入者購買商品房，政府以比較低廉的價格提供土地蓋保障性住房，從而是新加坡的房價一直很穩定，也維持在大多數人的購買能力以內。在這種情況下新加坡人依靠住房公積金就能購買住房。
現今多數中國低收入家庭每月都被扣除公積金，但是買不起房。他們的錢都等於低息貸款給了能買得起房的家庭。買不起房子的家庭只能等著錢貶值。
公積金對企業是個負擔，最近幾年為了降低企業負擔現在公積金的一般都是6%，比以前最高12%的比例降幅很大，明面上是個人與企業1:1交，但實際上都是企業成本。民企 中小企業都把公積金當成了負擔 都希望少交。大型國企都希望多交，因為這樣都是變相給員工發錢，搞福利，他們是最不願意取消住房公積金的群體。要是取消住房公積金對中國房地產肯定是一個大利空，三四線城市的樓市絕對是一個噩夢，不過對北上廣一線城市沒有影響的，畢竟房價太高，公積金貸款額度相對來說就小多了。
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