現在對於在外漂泊的青年來說，首要任務就是要學會如何生存下去，其次就是存錢，等自已有了一定的經濟實力了在談買房等其他問題。但是現在有很多人會問，租房為何代替不了買房呢?租房難道不比買房划算嗎?
在中國，租房是永遠不可能代替買房，但是在國外很多時候一些人已經到了中年，依然是租房來生活，因為一些年輕人的父母沒有幫助他們來購買房子，畢業後就會選擇自己一個人找一個價位合適的房子來租房，所以就有很多人會去想為何我們國家不可以這樣呢?現在年輕人的壓力這麼大買房是一個最大的難題，租房不好嗎?
首先，為何租房不可以代替買房，第一點就是因為居住環境不同，生活在什麼地方就要遵守什麼地方的規章制度。而且在我國租房和買房的差距還是很大的，就算是租房比買房划算，還是有很多人想有一套“屬於自己的房子”。
租房是替代不了安全感以及幸福感，永遠住在別人的房子裡能有什麼幸福感?還要每個月按時交房租，所以說租房只是一種過渡。
其次就是房子的歸屬，不管租客租了多少年，房子的歸屬永遠是屬於房東，房東想怎麼樣就怎麼樣，想讓你明天搬走你就要明天搬走，所以在歸屬感上面租客基本是屬於“0”。
房租現在都多少錢了?
現在不僅房價上漲，就連有的地方的房租也開始有一定的變化。根據瞭解，河北在2019年的時候出臺了一項政策，為了規範個人出租房屋行業，發佈了相關所得稅徵收管理。
這樣的意思就是房東要繳納所得租金的個人所得稅，徵收5%到10%的租金所得稅!
這樣的政策一出臺，當時整個租借市場就開始躁動了起來，而且廣大租客也開始不淡定了：“本來房租就已經夠貴了，這次過後房東肯定又要漲價了”。
其實租金收稅，已經不是什麼新鮮事了，在2017年的時候深圳就起到了帶頭作用，在深圳市範圍內將自己房屋或者租入房產出租給承租人，並且取得租金或者其他經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”項目繳納個人所得稅。
但是河北提出的政策，和往常不太一樣。以前是個人主動申報繳稅，意思就是說你不申報就不用交稅，但是這次是明確規定“如果個人出租或轉租的房屋不能提供合法的成本費用證明，也就是不能計算其成本費用的，一切按租金收入的5-10%的幅度來核算，並且計入納稅”。這也就意味著房東是跑不掉的，只要是租房給別人就一定要繳納稅費。所以說這樣的政策出臺就有非常大的可能導致租金上漲，不然的話房東就會違約，大家要重新找房子。
相當於“趕快買一個屬於自己的房子”因為這樣就不用到處租房住了。根據瞭解有70.5%的年輕人在外打拼都表示非常的困難，房租年年漲，但是工資還是那個工資。而且有大部分房東都以為我們賺了很多很多錢，如果不漲房租那麼就要對不起他們自己的房子。
其實大家，不是願意租房子，是真的買不起房，如果都買得起房誰還會去租房子住呢?現在中國樓市很多人已經都看的非常清楚，樓市已經開始向健康方向慢慢發展，在這種情況下炒房客的日子會越來越難受。現在在網絡上傳播了各種新聞有的說房價肯定會跌，有的說房價還要繼續漲，其實關於房價的漲跌一定要有自己的判斷，不能輕易相信任何人的言論。
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