现在对于在外漂泊的青年来说，首要任务就是要学会如何生存下去，其次就是存钱，等自已有了一定的经济实力了在谈买房等其他问题。但是现在有很多人会问，租房为何代替不了买房呢?租房难道不比买房划算吗?
在中国，租房是永远不可能代替买房，但是在国外很多时候一些人已经到了中年，依然是租房来生活，因为一些年轻人的父母没有帮助他们来购买房子，毕业后就会选择自己一个人找一个价位合适的房子来租房，所以就有很多人会去想为何我们国家不可以这样呢?现在年轻人的压力这么大买房是一个最大的难题，租房不好吗?
首先，为何租房不可以代替买房，第一点就是因为居住环境不同，生活在什么地方就要遵守什么地方的规章制度。而且在我国租房和买房的差距还是很大的，就算是租房比买房划算，还是有很多人想有一套“属于自己的房子”。
租房是替代不了安全感以及幸福感，永远住在别人的房子里能有什么幸福感?还要每个月按时交房租，所以说租房只是一种过渡。
其次就是房子的归属，不管租客租了多少年，房子的归属永远是属于房东，房东想怎么样就怎么样，想让你明天搬走你就要明天搬走，所以在归属感上面租客基本是属于“0”。
房租现在都多少钱了?
现在不仅房价上涨，就连有的地方的房租也开始有一定的变化。根据了解，河北在2019年的时候出台了一项政策，为了规范个人出租房屋行业，发布了相关所得税征收管理。
这样的意思就是房东要缴纳所得租金的个人所得税，征收5%到10%的租金所得税!
这样的政策一出台，当时整个租借市场就开始躁动了起来，而且广大租客也开始不淡定了：“本来房租就已经够贵了，这次过后房东肯定又要涨价了”。
其实租金收税，已经不是什么新鲜事了，在2017年的时候深圳就起到了带头作用，在深圳市范围内将自己房屋或者租入房产出租给承租人，并且取得租金或者其他经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。
但是河北提出的政策，和往常不太一样。以前是个人主动申报缴税，意思就是说你不申报就不用交税，但是这次是明确规定“如果个人出租或转租的房屋不能提供合法的成本费用证明，也就是不能计算其成本费用的，一切按租金收入的5-10%的幅度来核算，并且计入纳税”。这也就意味着房东是跑不掉的，只要是租房给别人就一定要缴纳税费。所以说这样的政策出台就有非常大的可能导致租金上涨，不然的话房东就会违约，大家要重新找房子。
相当于“赶快买一个属于自己的房子”因为这样就不用到处租房住了。根据了解有70.5%的年轻人在外打拼都表示非常的困难，房租年年涨，但是工资还是那个工资。而且有大部分房东都以为我们赚了很多很多钱，如果不涨房租那么就要对不起他们自己的房子。
其实大家，不是愿意租房子，是真的买不起房，如果都买得起房谁还会去租房子住呢?现在中国楼市很多人已经都看的非常清楚，楼市已经开始向健康方向慢慢发展，在这种情况下炒房客的日子会越来越难受。现在在网络上传播了各种新闻有的说房价肯定会跌，有的说房价还要继续涨，其实关于房价的涨跌一定要有自己的判断，不能轻易相信任何人的言论。
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