廣東省將迎來全面現售時代？
9月21日，廣東省房地產協會向各副會長單位下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》（下文簡稱《通知》）。
《通知》稱廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的有關材料，並將於9月25曰上報住房城鄉建設部。
材料“關於商品房預售許可事項調整”提出，商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、 交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險，建議降低預售制帶來的高槓杆效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。
全國政協委員周世虹：建議取消商品房預售制
“商品房預售制下，購房者與開發商權利義務不對等，建議改用現房銷售。”在2018年全國兩會上，全國政協委員周世虹建議取消商品房預售制。
商品房預售制是指房地產開發企業將已興建或即將興建但尚未竣工的商品住宅，與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產交易行為。周世虹認為，商品房預售制早期為我國房地產行業快速發展和城市建設做出了一定貢獻。但目前預售已成為我國商品房銷售的主要方式，部分城市商品房預售比例甚至達到90%以上，其存在的問題也開始逐漸顯露。
“購房者看圖紙買房，在簽約時無法對房屋的真實面積、戶型結構、建築質量、周邊環境、施工進度等做出準確判斷。”周世虹說，個人購房者處於弱勢地位，預售合同的格式條款和補充協議都很難做出有利於購房者的約定，在遇到質量問題、建築設計變更等糾紛時，購房者不能對開發商進行有效的監管與制約。因此，他建議取消商品房預售，改用現房銷售，現貨交易。
對此，雖然這只是一個徵詢意見的內部文件而已，但是已經在房地產改革中做出的重要一步，浙江政府不知道會不會順應趨勢呢?
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