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大家在瞭解法拍房時一定會有人對它的評估價有疑惑吧？會想評估價是依據什麼來定的呢？評估價重要嗎？等等有關對評估價的顧慮，今天小編帶大家一起來看看具體是怎麼回事吧！
目前對法拍房的價格評估一般有以下四種方式：
1、與相關方協商決定
法拍房與其他房產不同，有其獨特性，因此法院會採用與相關方協商確定評估價。
對於這種議價的方式，主要是考慮到申請執行和被執行雙方的情況，在合理合法的情況下達成和解方案，而這時市場價格可能不是首要考慮的因素，但是雙方必須就最終價格達成一致，否則法院只能採取其他方式完成評估。
2、網絡平臺報價
目前不少法院採用通過網絡平臺的報價確定最終評估價。
現在的網絡報價平臺主要以淘寶和京東為主，由於各個網絡報價平臺的評估算法不同，所以各平臺的評估價格差距還是存在，法院通常會根據多個平臺的報價均價來確認最終的評估價。
據發現，淘寶的評估價一般都是高於京東的評估價的。
3、由評估機構評定
通常法院會安排多家評估機構對同一房產進行評估，既避免了作弊現象，也能獲得更多評估結果進行參考，減少誤差，確保評估結果公正客觀。
由於評估公司的評估價更接近市場價格，所以這也是目前法院採用最多的一種評估方式，不過只有進入法院准入名單的評估公司才有資格參與這項評估工作。
4、向房管機構定向詢價
法院為了更快更簡單的獲得房產的相關價格，也會採用一種定向詢價的方式來參考評估價。
法院會向房管機構出具詢價函，寫明詢價要求和期限，由房管機構在指定期限內出具詢價結果作為評估價的參考標準。
不過由於房管機構的相關係統有可能不及時反映市場價格，導致最終詢價與市場價格相差較大的情況，所以現在採用這種評估方式的法院並不多。
以上四點就是有關法拍房評估價的來源問題了，一般來說法拍房的評估價是要低於市場價的。
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