塗贏天下訊：隨著全國疫情防控形勢穩定，3月市場成交快速修復，重點18城鏈家二手房成交量比1-2月成交量增長41.8%，目前成交量已恢復至去年3月水平的63%，市場呈現明顯的“V”形走勢。房住不炒的態勢依然是基本面，伴隨著疫情的影響逐漸減小，供需的恢復、金融政策出臺等將給樓市的良性發展注入“強心劑”，樓市復甦將成為未來的趨勢。
火熱復工卻面臨供應鏈短缺和“擾民”難題
同樣從3月下旬開始，隨著建築工人陸續返崗，房地產項目工地也逐漸實現復工。其中，為追趕工期，一些工地“日夜兼程”，甚至發展到“擾民”的程度。各個在建項目開工後便不分晝夜，一度給周圍居民生活帶來了較大困擾。
現在全國各地包括武漢都在鼓勵房地產建築工地復工，同時注入了優惠和便利政策，這有助於加快供貨節奏。但短期來看，工地還未達到日常的施工節奏。因為一個現實情況是，由於工人尚未完全到崗，當前還有很多工地並未處於完全復工的狀態。同時，日夜開工並導致擾民的現象，目前仍屬個案。因此，今年的市場供應仍會大概率出現缺口。
有機構預計2020年全國房地產銷售金額將下降5%-10%。“需求仍高度依賴消費者(和投資型購房者)的信心，而考慮到全球經濟下行前景，消費者信心並不確定。”該機構認為，銷售反彈可能是脆弱的。
一個需要投資數十億元的房地產項目，所需材料數量之多、品種之複雜是顯而易見的。在疫情防控的要求下，原材料供應商也一樣要通過環保檢測，生產節奏、疫情管控等環境保障條例，房地產商應對辦法之一就是尋求其他合適的供應商，並從付款條件，長期戰略等方面予以調整，以滿足緊俏的生產物資採購。
工人是把控最嚴，同時也是最緊俏的資源。相關部門對工地開復工的政策支持和導向很明確，目前復工審批制也改成了復工備案制；但防疫管控也很嚴格，必須派巡視工作人員每天都到各個工地暗訪，一旦發現問題，就會喊停項目施工。而工人需要提前錄入個人資料，前往工作地之後，亦有專門舉措以安排隔離14天，同時解決食住等問題。
塗料不“吱聲”，內需成支撐點
塗料在建築裝飾當中，施工面積大，同時施工過程中基本不會產生噪音“擾民”現象。但塗料施工往往在項目施工的後期階段，如果前期施工比較順利，塗料就能大規模入場。記者注意到，在年前已經完成前期施工等待塗料進場的項目，現在成了個各大塗料供應商的第一批香餑餑。記者注意到，全國各地的塗料生產企業復工率近100%，但產能恢復率還有待提高。
國外疫情拐點未到，而當前我國經濟發展面臨的困難加大。專家指出，3月PPI同比下降1.5%，說明市場供需仍存在不匹配問題。在內需恢復較慢的同時，外需又在收縮，導致工業品出廠價格降低。從經濟社會循環看，人流、物流、資金流尚未恢復到正常水平。著力打通這3個層面的循環，是形成供需良性互動、加快推進生產生活秩序全面恢復的關鍵。
除了房地產外，塗料還廣泛應用於公路橋樑、航天船舶、機器設備、傢俱家電等多個領域，因此整體經濟的復甦，重點拉動內需，才能真正讓塗料行業“飛起來”。
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