上週末，期待已久的限競房（限制售價、競爭土地價格）終於正式入市。位於大興區的瀛海府和位於房山區的金樾和著成為了最先開盤的限競房項目。不出意外，這兩個項目都獲得了極大的關注，尤其是大興區的瀛海府，由於比照周邊二手房有一定的價格優勢，僅用了2個小時，選房就已經完成，開發商對外聲稱首期售罄。
然而，就在一片回暖聲中，市住建委突然對這兩個限競房項目展開了突擊檢查，兩個項目都因為公示信息不完全、搖號受質疑等原因，被責令整改並立案調查。這無疑給還沒有熱起來的限競房澆了一盆冷水。業內人士認為，限競房其實並非想象中的會有很多人搶著買，相反，由於限競房自身價格和區位的不平衡，加上監管部門明顯加碼的嚴格要求，恐怕很難催熱北京的新房市場。而大量限競房的入市還給房企帶來了去化壓力，預計北京新房市場也將迎來巨大壓力。
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