ilovetutu
10年前，渾南和長白的同價位的房子，到目前看長白漲幅大很多。四五年前同價位的到目前好像長白稍高一點點。渾南屬於頭些年除了奧體前後左右，其他地方一直不溫不火，之前也沒啥大開發商進入，好多開發商沒挺住都撤了，近兩三年大量品牌開發商收以前的開發商的地或新拍地，2016，2017年一下炒起來了。長白2009年前後，萬科，深航，遠洋，中海已經陸續起來了，2009年上半年最低谷時三千多四千的價格就可以買到，隨著配套和學區的熱度，2016.17年也是蹭蹭的漲。。。。。。目前看，這倆地方目前價格都夠離譜了，個人感覺已經透支了未來的漲幅空間，2.5萬甚至3萬+瀋陽普通家庭真是接不住啊，我也承認瀋陽有錢人挺多，聽廣播，一明買房，經常都是300萬預算甚至更高的買房要資金沉澱，以後也不知道都是什麼樣的人去接盤。
路遙之馬哥
你說這倆地方跟沈北都屬於炒出來的，這麼說吧，正經的土生土長瀋陽人不會去那些地方住，在這些地方買房的基本是外地人居多。本地人還是接受二環內，至於二環外嘛………還是外地人買的多！
咱樓我最帥
位置非常重要，人往高處走，現在有錢人都去長白島住，高端有面子，親戚朋友都羨慕嫉妒你，舉個簡單例子，一套70平‘河景學區商品房’就得250萬+，目前長白島‘鋼琴廣場河景學區房’35000/平，翻倍能70000/平
世界500強AKV
長白島和渾南來說，體量不同，渾南區域更大，北到南，渾河邊一直到全運村，都是渾南區，十幾公里不止吧有更多的可以開發潛力，面積上會大出好多倍！而長白島從渾河邊到前邊的人工河，只是三公里左右，頂多算到渾南大道上，也只是三四公里，長白位置內新建樓盤趨於飽和，因該島毗鄰渾河的北岸在形態上酷似上海的陸家嘴金融貿易區，遠期規劃設計功能亦與前者頗為接近，故其勢將成為瀋陽的“陸家嘴。萬科城，深航翡翠城，格林，金地碧桂園這兩個都是佔地很小，新加坡城，中海和平之門，金家灣 ，萬科鹿特丹，也就大概這幾個。
一般地產增值都是從學區開始，因為相對小，長白幾個小學和中學都在一個範圍不很大的區域內，都是一些不錯的學校，而新加坡城西側又在建134中學，可以就近上學。比範圍大的渾南上學會方便很多。
從現在的房價上，長白遠高於渾南，渾南在均價11000，而長白大概均價16000到17000，從未來漲幅看呢，我覺得還是看好長白島，長白區域已飽和，沒有更多可能再建更多的房子，從物以稀為貴上，從學區上，長白更有優勢，更有漲幅空間 。
小泥螺
長白島能和陸家嘴相提並論？瘋了，長白只是一個有學區房的學區，陸家嘴是金融中心商貿區好不好
我行我素2060
渾南
近松小萌
都要崩盤了。
飛羽追風
我個大傻子，一直以為這倆是一個地方！[捂臉]
