電梯運行維護費，也就是“電梯費”，包含日常運行中的電費、維修費、年檢費、保險費等（不包含大中修及更新改造），是一筆不小的開支，這筆費用一般都是按照房屋面積分攤到樓棟所有業主頭上。
不過，低樓層的業主可能對費用分攤方式有異議，特別是住一樓的業主，幾乎從來不用電梯，如果按照“誰使用誰付費”的原則，一樓業主也分攤電梯費的話，是不是很不公平呢？
那麼，對於電梯費的承擔責任，法律法規是如何界定的呢？
《物權法》第七十條 對建築物區分所有權
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《物權法》第七十二條 業主對共有部分的權利義務
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
《物權法》第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配
建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
答：依據規定，電梯屬於樓棟所有業主共有和共同管理，電梯費按照業主房屋面積佔比進行分攤是合法的，一樓業主不能以未使用電梯為由拒繳。
需要注意的是，法律規定電梯費按面積佔比分攤，是在沒有約定或者約定不明確的情況下采用的方式，如果低樓層業主覺得分攤方式不合理不公平，可以提請業主大會商議，比如採取階梯計費、刷卡計費等方式，形成共同約定後，物業公司就會按照約定來收取電梯費了。
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