什麼是舊改回遷房？價值何在？交易為什麼那麼火熱？投資價值解析
村子現狀
破舊不堪
位置圖
大布巷衛星圖：
觀瀾大布巷片區城市更新單元出處：關於《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第二批計劃》（草案）的公示
申報主體為深圳金廣房地產有限公司
擬拆除重建用地面積（平方米）：218699㎡
①擬更新方向為居住、商業等功能。
②擬拆除重建用地範圍內移交給政府的用地總面積應不少於87613平方米（含不少於20919平方米綠地），落實不少於27班幼兒園，打通規劃平安路、悅興路、布新路。
③城市更新單元涉及城市總體規劃強制性內容的，須按城市總體規劃強制性內容有關要求執行。
2019年6月12日，龍華區城市更新和土地整備局將擬定的《2019年深圳市龍華區城市更新單元計劃第二批計劃》進行網上公告及現場公告。
鳳凰網房產瞭解到，本次更新計劃共4個居住項目，分別是位於觀瀾街道的大布巷片區城市更新單元、位於民治街道的萬眾生活村片區城市更新單元、位於福城街道的冠彰電器廠城市更新單元、位於大浪街道的龍華老街地塊城市更新單元。合計拆除重建用地面積32.1萬㎡。
本次更新單元計劃有效期2年，自2019年6月12日起至2021年6月11日止。城市更新單元涉及城市總體規劃強制性內容的，須按城市總體規劃強制性內容有關要求執行。
下面，和鳳凰網房產一起來了解本次城市更新單元計劃的詳細信息：
1.大布巷片區城市更新單元
大布巷片區城市更新單元位於觀瀾街道，布新路與安清路交匯處。擬拆除重建用地面積為218699㎡，更新方向為居住、商業等功能。擬拆除重建用地範圍內移交給政府的用地總面積應不少於87613㎡（含不少於20919㎡綠地），貢獻率約為40.1%，落實不少於27班幼兒園，打通規劃平安路、悅興路、布新路、布巷路。
大布巷片區城市更新單元的申報主體是深圳金廣房地產有限公司。鳳凰網房產查詢工商信息瞭解到，該公司的大股東為深圳金光華實業集團有限公司，佔股份60%。
公開資料顯示，金光華實業集團成立於1995年，以房地產開發、大型商業經營為發展方向，經營範圍涉及建材生產、能源開發、物業管理等諸多領域，先後開發過溪山美地、金光華廣場、龍岸、金城華庭等；除了 大布巷片區更新項目外，金光華集團還拓展開發平湖鳳凰工業園項目、松元廈向西村項目、觀瀾庫坑項目等。
效果圖
來源房地產信息網
隨著深圳的不斷髮展，城市規劃舊改也在不斷地擴張，幾乎每個小區都會存在回遷房的現象，回遷房的交易成為了比較普遍的現象。在示範區背景下，投資回遷房也逐漸成為一條通往財富保值增值翻倍的光明之路
完畢，謝謝鑑賞！
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