2018年還有幾天就過去了，美團王興說：2018年可能會是過去十年裡最差的一年，但卻是未來十年裡最好的一年。這一年的關鍵詞基本就是經濟下行、白領失業潮、製造業倒閉潮。這把火是越燒越烈，越燒越廣，甚至燒到了互聯網行業，不久前知乎就被曝裁員20%，美國最大的通訊運營商遣散4萬多人，華為和阿里更是被動關閉了社招渠道，暫停社會招聘，減少應屆生錄用名額。這個寒冬不好過啊！
有專家預測，2019年，估計會爆發全球性的經濟危機，全球將會迎來10年來最大的企業破產倒閉潮，白領失業潮，大量企業和工廠將會面臨人走茶涼的悽慘結局。
曾經最賺錢的房地產行業，捧出了幾位中國首富。如今也不例外，今年商業土地流拍率創了史上最高，地價也開始下跌，房價更是走出了下跌的趨勢。以至於有人發問，現在買房，未來會後悔嗎？
小編覺得，未來的失業潮、倒閉潮波及最廣的可能就是房地產行業。對於開發商而言日子已經非常不好過了，企業併購、裁員已經大量發生，開發商已經開始注重控制好資金鍊，多開發以剛需居住為目的的住宅產品，減少商業地產開發。
今年年初，全國的房價就到了第三次大降價週期，一線及二三四線城市房價走勢出現了明顯的分化。地產行業雖沒遇到太大的阻力，但今年國內經濟不景氣，房價受到經濟、政策、調控、市場等多方面。今年已經有10多家開發商宣佈資金鍊斷裂，因此破產。
全國共10家房企宣告破產
不光是小開發商面臨資金鍊斷裂而破產的結局，很多上市的房企受到了波及，更多的在上市排隊中被叫停上市，例如中弘股份。房企的“老大哥”萬科更是喊出了活下去的口號，可以看出地產行業也進入了寒冬，大家都是在熬啊！2019年，這輪洗牌會有更多得開發商倒下！
不過對於龍頭的萬科來說，口號雖然喊得響亮，實際卻在不斷地接盤。在哈爾濱、中山、佛山、東莞等都有新的樓盤上市，10月份更是豪擲32.34億元購入華夏幸福的股份，間接獲得了位於河北的多宗土地，土地面積高達33.93萬平方米。11月又是驚天大手筆，萬科10.35億接盤海航地產。對萬科來說，“活下去”或許是喊話給同行聽的，大魚吃小蝦才是萬科在2019年的真正目的！
萬科的這種做法其實並不難理解，在今年的政策調控下，土地市場的價格基本在合理的區間範圍，很多土地甚至低價就可以拿下，對萬科來說無非是九牛一毛的價錢，在資金充裕的情況下囤一批土地無疑是明智的選擇，對於萬科來說，未來肯定不是冬天，而是做大做強的春天，反觀中小型開發商多數會耐不住寒冬紛紛破產，越來越少。
房地產開發不是個輕鬆活，開發商的實力決定了樓盤的品質和購買的風險。如今不少消費者購房遇到問題，大多是因為開發商資金鍊斷裂引發了施工質量下滑，產權債務糾紛等系列問題。更危險的是無限延期交房，或者開發商跑路導致項目變成爛尾樓。消費者最終“房錢兩空”，成了唯一的受害者，所以在未來，消費者一定要捂好錢袋，練就一雙火眼金睛！
在國內，買房對不少人來說是件終身大事，切記不能盲目選擇那些小型開發商的樓盤。要在如此複雜的情況下選擇優秀的地產項目，下面這幾個選項是一定要記住的！
1、選擇有充足的資金開發商
2、選擇有足夠土地儲備的開發商
3、選擇過往長期注重產品項目的開發商
4、選擇在市場有良好的品牌形象、優秀的行業口碑的開發商
選擇有時比努力更重要，選擇靠譜的項目和正確的人合作才是硬道理。
在2018年，你被無良開發商坑過嗎？對於2019年，你還打算買房嗎？
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