房價下降不可怕，房租下降卻是最可怕的
前陣子有位杭州房東在網上叫苦“整個主城區，除了濱江，租金都在往下猛跌”。杭州的城東、城北、三墩、轉塘一片，房租都在跌，就連上城區和下城區居然都出現了罕見的下跌。個別的上了年紀的小區，兩居室更是普跌300、500元。平時單套月租金在5000元左右的，在9月份降到了4500元，其他地方甚至全線打折式降價。可是關鍵還是租不出去！
以前都是房租每年幾百幾百的往上竄，如今卻幾百幾百的往下掉，實在是令人唏噓！
為什麼今年的租賃市場不像以往那樣火爆了呢，可能是因為自如甲醛致癌的負面影響，各種租房平臺突然暴雷，和開發商資金斷裂等三重因素的作用下的效果。
不過好消息是，有專家指出“在未來兩三個月以及明年，房租下降將會全面步入下行週期”。就連北京的租金都環比下跌3.2%，創下了2017年以來的最大跌幅，結束了連續幾年的上漲。
曾幾何時，因為過高的租金和遙不可及的房價，多少人不得已離開了北上廣深，再去年北京常住人口規模為2170.7萬人，比2016年減少了2.2萬人，這是從1997年來首次出現了人口流入下滑，北京人口淨流出了10.4萬！除此之外，常住人口更是年均下降3%！
相信在不久的2019年，不少房東會對租客態度好很多，畢竟找個穩定的租客，降點租金，讓他們在這塊土地上辛勤工作個幾年，保證了長久的收租，才是房東正確的選擇。
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