近期，北京等城市房租暴漲成為一大社會熱點。相關機構提供的數據顯示，合肥房租漲幅在全國靠前，同樣引發了合肥市民的熱議。阜陽房租價格如何呢？
記者從58同城等網站上了解到，阜陽的房價也不便宜：
合肥的房租到底漲了多少？
租房環境如何？
房客、房東都是咋說的？
記者日前就此進行了調查
↓就是這個表格，
讓很多人對於合肥的租金不寒而慄！
數據：合肥房租漲幅靠前
關於市場房屋租金水平，包括合肥在內，各地並沒有準確全面的官方數據。不過一些機構會定期披露數據。
此番引發合肥市民熱議的數據，來自中國房地產協會旗下的中國房價行情網站。
該平臺數據顯示，7 月份，在全國的一二線城市中，有13 個城市房租漲幅超過20%。漲幅最高的是成都，以30.98%的漲幅位列榜首；緊隨其後的是深圳，漲幅高達29.68%；重慶、西安、天津、合肥等二線城市，漲幅全線超越北上廣，而北京和廣州的漲幅也均超過20%。
具體來看，7 月份合肥房屋平均租金為27.37 元/月/平方米，環比上月上漲0.87%，同比上漲24.04%。今年二季度，合肥房屋平均租金為26.52 元/月/平方米，環比一季度上漲12%，同比去年二季度上漲26%。該平臺表示，這一數據是當月出租的存量住宅均價的算術平均值。
7 月底，上海易居研究院發佈了全國50個城市今年二季度租金收益率數據，合肥房屋租金收益率為2.2%，列50 城第35 位，同比去年二季度上漲22%。報告分析認為，租金漲幅遠遠高於房價漲幅導致收益率有所上漲。
市場：房租漲幅體驗不一
“合肥的房租到底漲了多少？”
對這一問題，記者在採訪中發現，
租戶、房東、中介的體驗都不太一樣。
“合肥的房租真貴。”
“合肥的房租真貴。”小李今年讀大三，暑期從蕪湖到合肥實習，在實習單位附近的政務區租了一套房子中的一個小單間。單間沒有任何家電，只有一張床和一桌一椅，月租金要750 元，“這個價格在蕪湖能租到不錯的房子了。”
覺得租金還可以
張先生一家三口去年租下包河區宿松路附近一個新小區的小三居，面積80 多平方米，中等裝修。房東報價2300 元/月，如今已經住滿一年，上個月續簽合同時租金沒有發生變化。張先生說，一家人月入在1.2 萬左右，這樣的租金他覺得還算可以。
房東：“沒怎麼漲價”
不少房東在接受記者採訪時
則表示“沒怎麼漲價”。
合肥市民李先生在黃山路有一套房源，靠近南一環，房齡近20 年，面積80 平方米，兩房一廳，裝修為普通居家水平，有生活必需的傢俱和家電，月租金1800元。“這個價格幾年時間裡基本沒變。”李先生說，同小區和周邊一帶的類似房源差不多都是這個價。
黃女士在望江路上有一套40 平方米的精裝修小公寓出租，最高租金在2016 年達到1800 元/月，不過目前的租金才1700 元/月。“因為籤的租約較長，價格不僅沒漲反而還優惠了。”黃女士說。
採訪中記者發現，租金上調的房源也有不少。比如林女士在瑤海區的三室兩廳的房子，3 年前搬新家後房子一直在出租，目前租金為1900 元/月，三年前是1800元/月。
在部分二手房中介眼中，合肥的租房市場區域間差別較大，部分區域租金上漲較為明顯，部分區域則“漲不動”。濱湖新區一中介負責人李先生表示，該區租房價格時有波動，以濱湖世紀城為例，去年該小區100 平方米的小三房租金平均在1800 元/月，目前類似的房源租金已在2000元/月以上。
專家：合肥房租相對穩定
合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示，該所每年都會就合肥租房市場做幾次抽樣調查，6 月份開展的調查結果顯示，合肥的租金水平約為20 元/平方米/月。這一租金水平，大約佔據租客收入的四分之一左右。這一數據低於網上盛傳的其他機構所統計的合肥租金水平。
凌斌表示，目前合肥市場共有存量住房近300 萬套，扣除空置率等，市場上可供租賃的房源約在250 萬套。相對於合肥的常住人口來說，市場租賃房源供給較為充裕。此外，合肥市多年來保障住房供應量較大，加之作為全國首批住房租賃試點城市，正在試點利用集體土地建設租賃住房等，這一基本面決定了合肥租房市場較為穩定，租金上漲壓力不大。
他介紹說，合肥市場房租會在旺季有所上漲，旺季出現在每年的春節過後，以及畢業季；8 月份，學區房租賃市場也會出現一波高峰。其間，由於供需關係變化，房租出現短期上漲，屬於正常現象。
同時他也表示，部分小區或區域的房源租金出現上漲，並不代表整體水平上漲。他舉例說，在合肥的租房價格最高的區域——政務區，100 平方米的精裝修房源價格漲至6000 元/月以上；但應該看到，該區域大部分常規裝修房源，月租金仍在3000元左右。考慮到區域間的分化行情，合肥整體房租水平、上漲幅度仍處於較為平穩的區間。
也有業內人士表示，去年以來，合肥市場上確實存在一些機構運營商為了搶奪房源提高房源租金，在市場上釋放房租上漲的信息，類似這樣的行為，也需要政府加強監管。
綜合丨新安晚報
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