昨天，開吧吧友錢先生在杭幫俠版塊求助。
三年前，錢先生的房子交給公眾房網中介公司託管，託管公司每月給他 1300 元的房租後，再去找房客轉租。三年來，合作一直很愉快。
沒想到受疫情的影響，去年年底，之前的租客退租後，房子就一直空著沒租出去。昨天，公眾房網通知錢先生，房子受疫情影響，一直沒租出去，要暫停支付錢先生房費。
追問之下，對方告訴錢先生：不僅是少給一個月，而是暫停支付，一直要到疫情結束。
記者聯繫了公眾房網負責錢先生這一單的業務員孫先生，他說"公司有難處，疫情影響嚴重，很難支付房費。受到疫情的影響，我手裡的一百多套房大概有 20% 依舊是空屋狀態。而且公司的業務員有許多外地人，還沒有正常返工，導致公司不能全面開工。未來一段時間，房屋對外出租依舊是個難題。"
不僅如此，孫先生說已經租出去的 80% 的房子中，也有租戶因為疫情影響，最近不能回到杭州。對這部分租戶租金如何收取，也在溝通中。
"我們還在跟房東溝通，房東同意減免，我們才能給租客優惠政策。其實我們面臨著一個非常被動的局面，如果房東不同意減免，大部分租客又希望我們少收租金！難辦！"
律師建議
01
疫情期間，託管公司到底該怎樣支付房東房費？
杭幫俠律師高操：房東租給託管公司和公司租給租客的兩個法律關係不能混為一談。託管公司租給租客還會有一個差價，房屋中介來賺這筆差價錢。法律沒有明確的規定房東一定要給中介減免租金，到底怎麼付、付多少要協商解決，不能一刀切。
02
疫情期間，租戶不能返回租住的房屋，可以要求減免房租嗎？
杭幫俠律師範語嫣：可以要求減免房租，因為這屬於不可抗力的影響。但是到底減免多少屬於房東的自願行為。法院一般建議房東稍微減免一點，但如果減免的時間太長，對於房東也是不公平的。說到底，這是根據公平責任做出的決定。
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