昨天，开吧吧友钱先生在杭帮侠版块求助。
三年前，钱先生的房子交给公众房网中介公司托管，托管公司每月给他 1300 元的房租后，再去找房客转租。三年来，合作一直很愉快。
没想到受疫情的影响，去年年底，之前的租客退租后，房子就一直空着没租出去。昨天，公众房网通知钱先生，房子受疫情影响，一直没租出去，要暂停支付钱先生房费。
追问之下，对方告诉钱先生：不仅是少给一个月，而是暂停支付，一直要到疫情结束。
记者联系了公众房网负责钱先生这一单的业务员孙先生，他说"公司有难处，疫情影响严重，很难支付房费。受到疫情的影响，我手里的一百多套房大概有 20% 依旧是空屋状态。而且公司的业务员有许多外地人，还没有正常返工，导致公司不能全面开工。未来一段时间，房屋对外出租依旧是个难题。"
不仅如此，孙先生说已经租出去的 80% 的房子中，也有租户因为疫情影响，最近不能回到杭州。对这部分租户租金如何收取，也在沟通中。
"我们还在跟房东沟通，房东同意减免，我们才能给租客优惠政策。其实我们面临着一个非常被动的局面，如果房东不同意减免，大部分租客又希望我们少收租金！难办！"
律师建议
01
疫情期间，托管公司到底该怎样支付房东房费？
杭帮侠律师高操：房东租给托管公司和公司租给租客的两个法律关系不能混为一谈。托管公司租给租客还会有一个差价，房屋中介来赚这笔差价钱。法律没有明确的规定房东一定要给中介减免租金，到底怎么付、付多少要协商解决，不能一刀切。
02
疫情期间，租户不能返回租住的房屋，可以要求减免房租吗？
杭帮侠律师范语嫣：可以要求减免房租，因为这属于不可抗力的影响。但是到底减免多少属于房东的自愿行为。法院一般建议房东稍微减免一点，但如果减免的时间太长，对于房东也是不公平的。说到底，这是根据公平责任做出的决定。
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