可以洋房，何必高層？然而，好地段、低樓層、低密度、高品質的洋房越來越稀缺。
但萬萬沒想到，無錫蠡湖旁竟然藏著一批7層電梯花園洋房，目前正在火熱銷售中，套數不多，機會很少。
要知道，現在整個無錫，7層洋房幾乎絕跡。更不要說蠡湖旁，如此資源稀缺的板塊，因此剛剛曝光就被很多人盯上。
不賣關子，這家樓盤就是濱湖區漁港板塊的榮悅灣。
項目洋房建築面積約89-131㎡，戶型設計絕對的爆款，產品也十分硬核。最讓人心動的還是價格。
總價最低不到200萬，就能買到這個地段、這個層高的洋房，相信已經超出不少人預期，擊穿心理價格底線！
01
蠡湖旁7層真·洋房來襲！
買到都是小幸運！
當下， 低容積率地塊稀缺，大多數開發商控制成本，選擇打造高層、小高層，很少有願意大手筆打造純洋房的。
一直以來，濱湖區是很多買房人置業首選，區域內的洋房產品數量，也是整個無錫排名靠前的。
但是，今天我統計濱湖區在售樓盤以及即將上市的純新盤，意外發現無錫低密度洋房庫存，正在急劇減少。
從表格的數據可以明顯看出：
1、濱湖區大多數洋房房價在3萬/㎡左右，最高的已經達到3.6萬/㎡。2萬/㎡左右的低密度洋房越來越稀缺；
2、在為數不多的濱湖洋房產品中，純洋房社區現在更少了，大多是高低配，超高層包圍在多層外圍，洋房夾在一堆高樓中間，私密性欠缺。
3、濱湖區其他板塊雖然有低密洋房，但是戶型面積大，總價極高。像河埒口的雅居樂旭輝藏瓏府，山水城板塊的信義山水嘉庭，單價至少在3萬/㎡，總價360萬起步。
4、不少樓盤主要是8-11層的產品。其中，
7層及以下的真洋房社區，屈指可數。5、從區域角度來看，河埒口、經開區不具備太湖、蠡湖等優質資源；漁港、山水城板塊雖具備山水資源，但部分樓盤價格實在偏高。
當數據擺在眼前，想要在無錫買入一個，同時具備山水資源+低密度+真·洋房+性價比高的樓盤，榮悅灣就是絕佳選擇。
所以說，榮悅灣7層純新洋房剛曝光，就一鳴驚人。
畢竟，在寸土寸金的無錫，更為寸土寸金的蠡湖旁，路勁竟然拿出土地打造純洋房社區，對很多人來說，絕對是個驚喜。
02
可能是最後機會！
總價最低不到200萬，入住蠡湖旁！
眾所周知，隨著蠡湖旁大量臨湖用地，被用作公共設施開發，湖景住宅逐漸稀缺，買入成本相當之高。
但榮悅灣位於漁港板塊核心位置，北面東山、滸山、橫山與惠山連成一脈，南向直面蠡湖、太湖，完全形成了藏風藏水的絕佳寶地。
關鍵是，榮悅灣總價最低不到200萬，滿足了不少中產階級，入駐蠡湖旁真·洋房的夢想。
要明白一點，與榮悅灣一路之隔的太湖如院，樓面地價15300元/㎡，現房銷售，放風價3萬+/㎡。太湖如院旁邊還有塊淨地，
即將出讓，起拍樓面地價有望創新高。
未來板塊內的房價，自然也不言而喻。
除此之外，榮悅灣北側就是環太湖公路，南側是漁港路，
附近還有地鐵2號線梅園開原寺站，通達全城，去主城恆隆廣場、南長街等地，都比較方便。醫療配套方面，項目附近就有華東療養院，東面還有第九人民醫院。
教育資源方面，從幼兒園到中學，都是一站式教育！
項目西側就是自建的品牌幼兒園，南側是蠡園實驗幼兒園。東面一路之隔的是育英實驗小學，教學質量有保障。如果閒下來時，可以獨自前往無錫網紅獨月路賞櫻花，這裡的景色完全不輸金匱公園。當然，如果想去黿頭渚風景區，地圖測試開車20分鐘就能到達。
可見，如果居住在這裡，不僅坐擁一線太湖景觀，享受山林間的寧靜，還真正做到了離塵不離城。
03
89-131㎡戶型圖首次公開！
絕對的爆款！
當機會擺在面前時，有眼光的買房人早已提前佈局。今天榮悅灣89-131㎡戶型圖首次公開，售樓處就擠滿了人。
▼洋房建築面積約92㎡，三室兩廳一衛（與89㎡戶型大致相同）
這個戶型絕對是爆款，套數不多，需要拼手速。戶型南北通透，由於得房率較高，贈送了不少面積。
雖然面積不大，但是客廳依舊大面寬設計，餐廳廚房一線，連接客廳。衛生間乾溼分離，不用擔心一家人都擠在一起洗漱。
書房的設計豐富了一家人的生活場景，可以在書房內看書、工作、線上交流。當然，後期也可以將書房打造成榻榻米，或者一個小臥室，方便使用。
▼洋房建築面積約125㎡，四室兩廳兩衛
這個戶型尺度更加寬敞，是非常人性化的飛機戶型，三開間朝南，廚房、客廳、餐廳連成一線，直面南向雙陽臺，動線設計合理。
每間臥室都帶有寬景飄窗，能夠騰出不少空間，用途十分廣泛。主臥套房設計，帶有浴缸、衣帽間等。
每個房間窗外大約都是四季變換動圖，這是7層洋房帶來的完美視野，花園與建築互相掩映，引景入室。
04
魔鬼細節曝光！
設計處處考究！
事實上，除了戶型設計之外，榮悅灣在洋房產品的設計上，也是高標準打造。我把產品最吸引人的，實實在在的幾點提取出來，供大家參考。
1、小區為了更好地服務業主，特意聘請了綠城物業。要知道，綠城物業非常挑剔，在選擇合作項目時異常謹慎。
如果項目不符合他們的高端屬性，他們不會接受。一個高端的物業，對於二手房價格起到關鍵作用，不言而喻。
2、景觀打造方面，項目採用“一環、四廳、三花園”風格，動靜結合，春夏秋冬，美不勝收。小區還專門設立了兒童活動區、休閒會客廳、健身區等地點，精心程度可見一斑。
3、特別注意一點，項目北側連接市政公園和景觀河，小區專門開通了步行門禁，方便業主在小區內散步休閒，週末還可以約朋友垂釣！
4、社區智能方面，小區內包含了6大智能系統：有住戶報警、視頻安防監控、出入口管理、智能車牌識別……而且項目率先引進人臉識別、聲波識別等高科技門禁系統！
如此看來，不難理解，為什麼榮悅灣受到了一批買房人的關注，
正是因為他們看到了項目本身的優勢，更看到了區域內的巨大前景。閱讀更多 無錫樓市諮詢 的文章
