6月13日（本週三），無錫將迎來新一輪土拍，此次土拍涉及的7個地塊，總面積超56萬方，涉及五大區，最高起始樓面價13012元/平。
地價屢破新高，留給剛需購房者的機會越來越少。
據365淘房最新數據統計，6月無錫共有11個項目價格上漲，最高漲幅2000元/平。
同時，五大區也都有新項目或新產品將入市，
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注：以下房源面積均為建築面積，時間截至2018年6月11日。
濱湖區：多盤價格上調，最高漲幅2000元/平
太湖新城一直屬於無錫的高價板塊，板塊內綠城鳳起和鳴推出了別墅產品，單價突破4萬，同時，高層均價在本月也上漲了1000元/平；
位於海岸城旁的華府天地·尊園，目前僅剩一套頂樓房源，總價400萬/套，對比之前的均價上漲了約2000元/平；
作為太湖新城的熱門在售公寓產品之一，紅星大都匯目前尾盤在售，但朝南的平層公寓對比5月份，上漲了約15萬/套。
對比濱湖區的其他板塊，太湖新城相對而言房源較充足。
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蠡湖新城板塊擁有豐富的自然景觀資源，宜居的生態環境而深受購房者歡迎，
這也導致該板塊房源價格較高，尤其是蠡湖金茂府，前排瞰湖高層均價已經達到了40000元/平。
很久沒有動作的蠡湖一號二期近段時間推出了部分高層、別墅現房，
20層以上瞰湖高層均價僅18000元/平起，吸引了大批購房者諮詢瞭解。
中城譽品旁的華潤悅府世家即將推出三期超高層，帶裝修交付，預計均價24000元/平。
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作為濱湖區僅剩的價格窪地，本月，胡埭板塊也告別了萬元以下時代。
作為板塊內唯一萬元以下的樓盤——香檳壹號的報價對比5月上漲了200-400元/平，目前均價10000元/平。
中海英倫觀邸高層房源對比上月也上漲了1000元/平。
新力帝泊灣目前暫無房源在售，預計6月中下旬將推出約112平裝修小高層以及119-303平毛坯疊加別墅，預計價格與上月持平。
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濱湖區其餘板塊最新報價
位於馬山板塊的十里明珠預計近期將加推約117平、147平雙拼別墅，價格待定；
弘陽三萬頃小別推出的類獨棟深受好評，預計將於9月份再度推出新房源，具體信息待定。
棲霞棲園計劃推出約244平復式小高層，預計總價500-600萬/套。
梁溪區：1盤漲幅500元/平，多盤計劃6月加推
南長板塊為老城區，在售住宅房源較少，主力在售的為富力運河十號和融創運河壹號府兩盤，產品包括高層和洋房，價格2萬-3萬元/平。
其中，融創運河壹號府報價較5月中旬上漲500元/平。
純新盤方面，無錫國美南長華府預計6月中下旬開盤，將推出建築面積約101、143平高層；
彩暘香江預計8月開盤，將推出建築面積約51-124平精裝酒店式單位。
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崇安板塊主力在售樓盤有保利融僑時光印象、融僑悅府和中洲崇安府，
其中保利融僑時光印象價格相對較低，高層均價16500元/平左右，
6月也僅保利融僑時光印象有加推計劃，該盤預計6月中下旬加推約125、135平小高層。
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目前，北塘板塊主要在售的住宅項目有萬科北門塘上、無錫科技城、凌雲峰閣、恆大悅瓏灣以及錦熙府，
產品包括高層和洋房，面積83-210平不等；
其中無錫科技城屬於區域價格窪地，帶裝修高層僅13500元/平。
開盤加推方面，純新盤梁溪本源預計6月底7月初首次開盤，將推出約80-135平房源，總高18層；
綠地·觀瀾灣預計6月15日加推1#樓公寓，其中毛坯公寓預計13000-16000元/平。
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錫山區：錫東低價盤漲勢明顯 東北塘某低價盤未開先火
錫東新城目前在售樓盤數量不多，紅豆香江豪庭僅剩最後2棟樓，可能會在6月推出，面積110、128平。
中隆廣場·潤煕府僅剩最後一棟小高層待加推，目前還沒有具體信息。
萬業·觀山泓郡、美的公園天下、百和國際花園目前都是持銷狀態。
建發玖裡灣已經開始建設，產品包含高層、疊墅、別墅等。
錫東新城近幾個月的價格呈現小幅穩步上漲趨勢，部分樓盤每次加推價格都有200-500元/平左右的漲幅，樓盤去化情況也比較樂觀。
錫東新城目前整體價格在14000-20000元/平不等，隨著高地價項目的入市，板塊整體價格仍有較大提升空間。
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東亭板塊目前有住宅在售的僅有康詩丹郡及紅豆天一華府，其中康詩丹郡高層價格僅14800元/平，是主城區旁少有的高性價比樓盤之一，兩盤目前都是持銷的狀態。
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東北塘目前有房在售的樓盤有棲霞東方天郡、恆大觀瀾府、恆大御瀾灣及藍光雍錦裡，板塊內整體均價13000-17000元/平不等。
值得關注的是，棲霞東方天郡本月將推三期高層，起價僅1萬出頭，均價12000元/平，吸引了大批購房者，據說目前預約量已經超過了1000組。
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宜家薈聚板塊內樓盤都是持銷狀態，房源類型較豐富，高層、洋房、別墅全部涵蓋，有精裝房也有毛坯。
華潤江南府計劃本月將加推B地塊洋房，具體的樓棟及價格信息還沒有釋放。
宜家薈聚板塊目前整體價格在15500-16000元/平的居多，
價格較低的長泰國際社區均價僅12500-13500元/平，很受剛需購房者的歡迎；
價格較高的恆大御峰精裝高層均價23000元/平左右，主打品質改善。
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錫山區其餘板塊最新報價
位於錫北板塊的碧桂園金茂悅山目前已經公開了售樓處，預計6月底首次開盤；
位於鵝湖板塊的ΜΟΜΛ春風湖上及中洲花溪樾本月都有加推計劃，
其中ΜΟΜΛ春風湖上將加推洋房，而中洲花溪樾將首推合院別墅。
惠山區：某純新盤預計9500元/平起，多板塊房源告急
惠山新城板塊目前在售樓盤不多，除開盤不久的龍湖合景天宸原著房源較多外，金洋奧瀾及百好錦園基本處於尾盤在售狀態。
區域內關注度較高的非華潤橡樹灣莫屬，11000元/平的高層絕對屬於房價窪地，商業、教育配套加持也讓其關注度大增。
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天一新城板塊內，美的國賓府6月15日公開售樓處，預計6月28日開盤，首開將推建築面積約120、140平洋房；
無錫陽光100阿爾勒預計6月中旬加推37#樓高層，建築面積約91、101平，帶裝修，預計均價12000元/平；
近兩年發展勢頭較快的太平洋城中城、廣匯·金色華府、無錫陽光100阿爾勒3大熱盤僅萬元出頭的價格吸引了大量的剛需和投資客。
不過廣匯金色華府目前已是尾盤狀態；太平洋城中城所剩房源也越來越少，這些項目賣完後，未來板塊內房源均價將全線超過15000元/平。
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惠山區其餘板塊最新報價
惠山區萬元以下項目越來越少，據最新統計的數據，在售住宅僅有3盤還有萬元以下房源；前期價格在11000-12000元/平的時代城下一批高層房源也將漲價，均價最高達13000元/平；
惠山站區的弘陽昕悅棠即將入市，剛需客戶又有新選擇，項目預計6月中旬公開售樓處，預計最快6月底開盤，高層預計9500元/平，洋房預計12000元/平。
新吳區：梅村、旺莊板塊新項目將入市，一解區域房慌
江溪板塊在售項目不少，但商住房源佔比較大，住宅存量較少。
中海寰宇天下一期房源也已所剩不多，洋房價格較前期上漲1000元/平起，項目二期地塊已經動工，但具體推出時間還未定。
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太科園除少數商住房源外，其餘住宅項目基本都以改善為主。
價格方面，在售項目與上月相比基本無變動。
不過據瞭解，才開盤不久的遠洋太湖宸章再次加推房源首付要求提高到了七成。
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鴻山板塊是新吳區唯一不限購區域，規劃的物聯網小鎮也讓不少購房者將目光投向這一區域；
目前版塊內主力在售項目僅有鴻坤理想灣，其餘項目皆為尾盤，剩餘房源都僅有幾十套。
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新吳區其餘板塊最新報價
新吳區預計本月有兩家純新盤入市；連續數月無房可售的梅村、旺莊板塊將有新盤入市，為區域補倉。
吳樾東方預計6月將公開售樓處，預計6月底首次開盤，首開將推高層、洋房、疊加房源；
寶龍世家預計6月16日公開售樓處，暫定6月底首次開盤，將推A地塊洋房、小高層房源，預計均價13500元/平。返回無錫365淘房>>
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