近几年，"你不理财，财不理你"的概念深入人心，理财成为人们安置闲散资金的最佳方式，与各类投资理财产品相比，住宅投资一直高居投资榜首
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随着国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名"积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态"，并将其定性为生活性服务业。
政府也将在税收、融资等多维度给予支持。公寓市场迅速掀起新一轮的投资热潮，并有望成为政府支持的新风口。
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同时，在限购背景下，住宅市场的投资需求被大量限制，不限购的公寓产品成为投资突破口。
尤其在住宅市场火热，一房难求的当下，公寓投资显然成为最稳妥最保值的投资选择。
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公寓产品作为商业地产入门级投资产品，具备了宜商宜住宜投资的多重属性。
低总价、低门槛、面积小、投资收益高、回报快的价值亮点顺势成为住宅需求外溢的楼市主角。
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公寓投资有何突出优势？如何将这些优势最大化，创造更大的价值？四个角度解析公寓投资价值属性：
01投资前景
随着房地产进入"白银时代"，长租公寓市场成为投资新风口。
加上政府系列政策的扶持，公寓潜在的巨大投资价值凸显，不断吸引着各大房企争相布局，投资者们也纷纷将眼光转移到公寓市场上来。
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同时，2019年房地产市场在国家的调控政策下，住宅承载的居住属性权重加大，投资属性相对应减少，加上住宅限购令的发布，住宅市场已不再是投资者的首选。
而公寓作为宜商宜住宜投资的低门槛投资产品，一跃成为投资热门产品。
02投资成本
公寓产品最大的优势就是总价低，可以满足不同层次人群的多种用途需求。
项目效果图丨无论是对于年轻人还是城市菁英，既不必担心资金成本过高导致压力过剩，也可以拥有一处完全属于自己的私人领地。
此外，买一层享两层，按实际面积折算下来，每平米价格比实际低了接近一半。
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对于投资者来说，公寓投资门槛较低，好卖升值也快；而且面积小租金压力小，相对于大户型的住宅产品，更容易出租或转卖。
公寓小投资与多用途的功能，迅速抢占市场先机，并博得众多人的喜爱和青睐。
03投资回报
人们在投资的时候往往会对比产品的属性、投资回报率、资金回笼周期以及投资的风险程度。
虽说住宅是最为稳妥的投资产品，但其投资成本高、周期长成为人们选择时的最大顾虑。
公寓产品的兴起，以宜商宜住宜投资的特点顺势成为当下投资的主角。
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用途的全能性，决定了其所面对的需求人群多样化，可以满足不同层次不同年龄阶段的人群需求，无论是出租、转卖还是投资更具市场。
加上公寓投资成本低，很多人更愿意将其作为过渡性产品。
前期可以满足居住的需求；后期有一定经济能力时，它将成为生活的另一个小天地或再次出租转卖。
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无论是自住、办公还是投资，公寓的百变功能既可满足人们的各种需求，还可以在短时间内创造高额回报。
04投资灵活
公寓产品之所以备受投资者青睐，除了价格的优势外，还有投资的灵活多变。
以空间巧、用途全满足不同年龄和层次的人群需求。
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对于年轻人来说，公寓投资成低，而且双层空间，满足生活与办公的需求。既可拥有一个完全属于自己的私人领地，也可作为自主创业办公的最佳之地。
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对于投资者来说，空间的灵活多变可以创造更多的价值，一层变两层，出租或自营皆相宜。
功能的多样化，决定了公寓的投资灵活属性，也满足了人们对于空间的各种需求，宜商宜住宜投资已成为公寓的核心价值。
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龙湖·新壹城，建筑面积约40㎡双层寓，小面积、低门槛、低总价。
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（实拍图）
龙湖·新壹城，城市配套资源尽揽于怀。如此公寓产品，建议置业或投资。
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