地塊掛牌信息
▲長郡月亮島學校西側139畝地塊掛牌公示
長郡月亮島學校西側139畝地塊（[2020]望城區009號）於2020年04月09日正式在長沙市國土資源局網掛系統公示。掛牌起始總價65152萬元，土地掛牌出讓最高限價74463萬元。網上掛牌報價時間為2020年04月29日8:00時起至2020年05月09日10:00時止，競買保證金截止時間為2020年05月08日17:00時，競買保證金為32576萬元。
地塊區域
▲長郡月亮島學校西側139畝地塊位置圖
地塊位於月亮島街道銀星路與谷山路交匯處西北角，距長沙西站僅5公里，西側為規劃公園，北側為金輝優步學府項目，東側為長郡月亮島學校，南側為谷山森林公園。地塊所處位置為金星北板塊核心區域，是該片區內稀缺的優質教育生態地塊。金星北板塊是湘江新區、望城、市中心三大核心區域的交匯處和橋頭堡。隨著長沙西拓戰略的實施，金星北正憑藉宜居舒適的環境、日益成熟的配套、高性價比的優勢，成為長沙市房地產銷售最為火爆的區域之一，是都市精英擇居而棲的絕佳之選。
地塊指標
▲地塊航拍圖
地塊總用地面積175.43畝，淨用地面積139.59畝，容積率≤2.5，綠地率≥40%，建築密度≤25%，建築高度≤100米（詳見掛牌須知）。地塊整體結構周正，容積率適中，適宜打造高端品質宜居項目。
地塊價值
稀缺資源、浸潤書香就讀優質名校。地塊毗鄰長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學、星城實驗小學、思源九年一貫制學校等多所名校，書香氤氳，贏佔教育先機。長郡月亮島學校是一所由望城區政府斥資5.48億元建成、按省一類標準配套教育教學設備的九年一貫制公辦學校。2017年望城區政府與長郡中學舉行擴大辦學規模的簽約儀式後，又增設長郡月亮島學校第二小學、長郡月亮島學校第三小學，片區內優質教育資源再添新動能。
▲長郡月亮島學校
▲思源九年一貫制學校
交通便捷、四大規劃締造新城新脈絡。地塊周邊銀星路、月亮島路、金星大道、雷鋒大道、永通大道等十餘條城市要道縱橫交錯，長沙高鐵西站、長沙西客運站、望城貨運站等交通樞紐星羅密佈，地鐵4號線、規劃12號線貫穿其中，長株潭、長嶽、長益常城際鐵路和長益高速公路擴容等工程日益推進，片區串聯省市內外的綜合交通已然成熟。
配套完善、盡享城市精英白領生活。地塊處在金星北商圈輻射核心區域，新華聯廣場、潤和彩虹MALL、砂之船奧特萊斯、樂巢PARK（即將開業）等大型商業配套近距離可享。3公里範圍內坐落有長沙醫學院附屬第一醫院、康乃馨醫院、望城德馨醫院等醫療配套，望城區首家三級甲等綜合醫院——長沙市第四醫院濱水新城院區也將建成運營，距本案僅4公里，健康保障就在眼前。長沙文化生態體育大客廳月亮島體育文化園、長沙地區最大的專業體育運動公園谷山體育公園等運動休閒配套落位於此，啟幕品質運動生活。
▲商業廣場雲集
生態宜居、出門即可擁抱城市綠肺。片區依託谷山森林公園成為望城區唯一以生態居住為主要規劃的區域，出讓地塊毗鄰430公頃的谷山森林公園，南有319國道與嶽麓山攜手相牽，西有雷鋒大道從谷山與尖山穿過，北靠長石鐵路，適宜打造高端舒適品質大宅，是點綴在綠色森林中的城市居住區。
▲谷山體育公園
區域發展潛力
望城於2011年5月撤縣設區，為長沙市第六區；2015年4月國務院正式批覆同意設立湖南湘江新區，望城區8個街道納入湘江新區範圍。湘江新區旨在帶動整個湘北區域發展，撬動長益常發展帶、將長株潭-婁底發展帶接入區域一體化鏈條，夯實南北實體經濟走廊，望城作為接入湘江新區的窗口，起到橋頭堡的作用，坐享發展紅利。
望城區作為長沙河西經濟發展的火車頭，GDP持續保持高位增長。2019年全區地區生產總值增長9%，一般公共預算收入增長14.2%，規模工業增加值增長11%，固定資產投資總額增長12%，社會消費品零售總額增長14%，城鄉居民人均可支配收入分別增長8.5%、8.7%，存、貸款餘額分別增長11.8%、17.6%。舒適的居住環境、優質的基礎建設、合理的房價正吸引著更多的人口與企業落戶。
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