地块挂牌信息
▲长郡月亮岛学校西侧139亩地块挂牌公示
长郡月亮岛学校西侧139亩地块（[2020]望城区009号）于2020年04月09日正式在长沙市国土资源局网挂系统公示。挂牌起始总价65152万元，土地挂牌出让最高限价74463万元。网上挂牌报价时间为2020年04月29日8:00时起至2020年05月09日10:00时止，竞买保证金截止时间为2020年05月08日17:00时，竞买保证金为32576万元。
地块区域
▲长郡月亮岛学校西侧139亩地块位置图
地块位于月亮岛街道银星路与谷山路交汇处西北角，距长沙西站仅5公里，西侧为规划公园，北侧为金辉优步学府项目，东侧为长郡月亮岛学校，南侧为谷山森林公园。地块所处位置为金星北板块核心区域，是该片区内稀缺的优质教育生态地块。金星北板块是湘江新区、望城、市中心三大核心区域的交汇处和桥头堡。随着长沙西拓战略的实施，金星北正凭借宜居舒适的环境、日益成熟的配套、高性价比的优势，成为长沙市房地产销售最为火爆的区域之一，是都市精英择居而栖的绝佳之选。
地块指标
▲地块航拍图
地块总用地面积175.43亩，净用地面积139.59亩，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米（详见挂牌须知）。地块整体结构周正，容积率适中，适宜打造高端品质宜居项目。
地块价值
稀缺资源、浸润书香就读优质名校。地块毗邻长郡月亮岛学校、师大附中星城实验中学、星城实验小学、思源九年一贯制学校等多所名校，书香氤氲，赢占教育先机。长郡月亮岛学校是一所由望城区政府斥资5.48亿元建成、按省一类标准配套教育教学设备的九年一贯制公办学校。2017年望城区政府与长郡中学举行扩大办学规模的签约仪式后，又增设长郡月亮岛学校第二小学、长郡月亮岛学校第三小学，片区内优质教育资源再添新动能。
▲长郡月亮岛学校
▲思源九年一贯制学校
交通便捷、四大规划缔造新城新脉络。地块周边银星路、月亮岛路、金星大道、雷锋大道、永通大道等十余条城市要道纵横交错，长沙高铁西站、长沙西客运站、望城货运站等交通枢纽星罗密布，地铁4号线、规划12号线贯穿其中，长株潭、长岳、长益常城际铁路和长益高速公路扩容等工程日益推进，片区串联省市内外的综合交通已然成熟。
配套完善、尽享城市精英白领生活。地块处在金星北商圈辐射核心区域，新华联广场、润和彩虹MALL、砂之船奥特莱斯、乐巢PARK（即将开业）等大型商业配套近距离可享。3公里范围内坐落有长沙医学院附属第一医院、康乃馨医院、望城德馨医院等医疗配套，望城区首家三级甲等综合医院——长沙市第四医院滨水新城院区也将建成运营，距本案仅4公里，健康保障就在眼前。长沙文化生态体育大客厅月亮岛体育文化园、长沙地区最大的专业体育运动公园谷山体育公园等运动休闲配套落位于此，启幕品质运动生活。
▲商业广场云集
生态宜居、出门即可拥抱城市绿肺。片区依托谷山森林公园成为望城区唯一以生态居住为主要规划的区域，出让地块毗邻430公顷的谷山森林公园，南有319国道与岳麓山携手相牵，西有雷锋大道从谷山与尖山穿过，北靠长石铁路，适宜打造高端舒适品质大宅，是点缀在绿色森林中的城市居住区。
▲谷山体育公园
区域发展潜力
望城于2011年5月撤县设区，为长沙市第六区；2015年4月国务院正式批复同意设立湖南湘江新区，望城区8个街道纳入湘江新区范围。湘江新区旨在带动整个湘北区域发展，撬动长益常发展带、将长株潭-娄底发展带接入区域一体化链条，夯实南北实体经济走廊，望城作为接入湘江新区的窗口，起到桥头堡的作用，坐享发展红利。
望城区作为长沙河西经济发展的火车头，GDP持续保持高位增长。2019年全区地区生产总值增长9%，一般公共预算收入增长14.2%，规模工业增加值增长11%，固定资产投资总额增长12%，社会消费品零售总额增长14%，城乡居民人均可支配收入分别增长8.5%、8.7%，存、贷款余额分别增长11.8%、17.6%。舒适的居住环境、优质的基础建设、合理的房价正吸引着更多的人口与企业落户。
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