時隔2年！
太科園即將迎來首個純新盤項目！
高層售價預計接近2.5萬！
說的就是
璞悅·濱湖望
捅破太科園板塊天花板的樓盤，來了！
今天，我去項目展廳實地探訪了一番，給大家帶來了項目最新消息。
1、璞悅濱湖望預計5月開品牌發佈會
2、新吳萬達旁 洋房+高層全裝修小區
3、首宗萬元地 預計高層售價接近2.5萬
01
案名確定，預計5月舉行品牌發佈會
2019年11月，大發地產拿下新吳區太科園XDG-2019-57號地塊，樓面價11017.83元/㎡，為太科園首幅萬元地 。
時隔5個月，大發太科園項目正式對外公開城市展廳。
展廳分佈在濱湖區萬象城負一樓、海岸城八方匯、華莊商業廣場、寶龍家樂福4個地方。
今天，我實探了璞悅·濱湖望萬象城負一樓的項目展廳。
據宣傳資料顯示，璞悅系是大發地產TOP高端產品系，也是大發地產首座“璞悅系”作品。
最新消息！項目預計會在5月份舉行品牌發佈會 。
此外，大發地產是一家上市地產公司，目前已有24年發展歷程，已在29座城市有75+項目和3座商場，累積30000+家庭。
02
太科園核心，新吳萬達旁，湖岸洋房住區
在城市展廳的位置上，已經有了一張項目區位圖。
項目位於無錫市新吳區清晏路與淨慧東道交叉口西南側地塊，用地性質為
居住、商業用地(其中商業核定建築面積佔總核定建築面積的比例不小於5%，不大於6%)，建設單位為無錫凱暘置業有限公司。
大發璞悅濱湖望建築密度約30%，容積率約2.5，綠地率約30.1%。可建設用地面積約52696.4㎡，總建築面積約18.1萬㎡。建築密度約30%，容積率約2.5，綠地率約30.1%。
從規劃圖中可以看出，整個項目圍合式佈局，擬規劃6棟高層，21棟洋房。整個項目定位為“精裝洋房 湖岸住區”，這也是太科園首個全裝修項目。
據介紹，項目定位高端，外立面均採用部分鋁板和大面積玻璃，視野開闊。
03
太科園首宗萬元地，預計售價2萬+，板塊新高！
作為太科園乃至新吳區首宗起拍價破萬地塊，大發地塊在正式開拍前就吸引了3家房企報名，而11018元/㎡的樓面地價，更是刷新了太科園板塊的地價格局，成為板塊新地王。
（項目區位圖）
可以說，這一場土拍再次證明了太科園的價值！更是讓太科園未來房價穩步踏入2萬+，而璞悅·濱湖望的高層售價預計會接近2.5萬/㎡。
目前，太科園板塊在售新房只有太湖雍華府、萬科觀湖禮著及裕沁湖畔庭（別墅）3個項目，板塊房荒已久，此次璞悅濱湖望項目的入市，無疑會成為太科園板塊的新房主力軍。
麵粉決定麵包的價格，
璞悅濱湖望作為2020年太科園的首個純新盤項目，值得期待！
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