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小區區位
小區優缺點
1、地鐵2號線河埒口站距離小區1公里，居民出行乘坐地鐵十分方便
2、華潤萬家距離小區300米，方便居民購買生活用品
3、小區內設有兒童娛樂設施，可供孩童玩樂嬉戲
1、小區為2004年竣工的小區，房齡超過了10年以上，基礎設施較為老舊
2、小區停車位不足，私家車亂放的問題層出不窮，不便業主出行
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，周圍2公里內分佈著萬達廣場和華潤萬家等商圈。小區居民大多為在附近上班的白領和當地居民，年齡大多在30-60歲之間，整體文化水平和綜合素質較高，鄰里間相處和睦，團結互助，關係融洽。
租戶特徵
小區內租客較少，租客主要是在附近上班工作的白領和工薪階層,租客在此居住的原因有：1、小區離公司近，通勤方便。2、小區周邊地鐵公交，出行方便，節省時間。3、周邊配套設施比較齊全，生活購物便利。
居住體驗
小區周圍有洗衣店和理髮店，以及華潤萬家，基本生活需求能得到滿足。小區100米處有無錫嘉仕恆信醫院，居民就醫檢查方便。小區內有專人清理樓道，給居民提供了良好的居住環境，提高了居民的生活品質。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口設有門衛室和門禁系統，居民需要刷卡進入小區，外來人員需登記或得到居民允許後才能進入小區，為居民的財產和人身安全提供了有力保障。小區安排有人進行24小時不間斷巡邏，給居民提供了一個安全舒適的居住環境。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是仲盛物業管理有限公司，地址位於江蘇省無錫市南長區南長街359號。
物業服務質量
小區的物業服務良好，能切實履職，為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。小區內的路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備和公共健身設施維修到位，保證了公共設施的安全性。
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周邊交通
公交：小區1公里內有景鴻苑站、蠡溪路站、建築路站、隱秀苑站，途經公交線路有71路、98路、615路、快3線、20路、103路等，居民公交出行十分便利。
自駕：太湖西大道距離小區1.1公里，小區自東門出行700米可到達青祁路，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、華潤萬家距離小區300米，商品種類齊全，能夠滿足居民的生活需求。
2、萬達廣場距離小區1公里，居民可以在這裡購物休閒娛樂。
3、留夫鴨蠡溪路店距離小區100米，該店菜品豐富，味道可口，服務周到。
生活服務
1、江蘇銀行距離小區100米，居民能夠快捷辦理存儲業務。
2、綠野鮮蔬距離小區100米，居民可以隨時隨地吃到新鮮的蔬菜水果。
3、中國移動營業廳距離小區600米，能在辦理寬帶和移動業務上為居民提供便利。
教育配套
1、無錫市體育運動學校距離小區700米，該校著重培養運動後備人才。
2、無錫市蠡園中學距離小區1.2公里，學校以培育“孩子氣 詩書氣 浩然之氣”之學生為育人理念。
3、無錫市梁溪中學距離小區500米，學校重視環境育人的功能，為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、無錫嘉仕恆信醫院距離小區100米，方便居民就近看病就醫
2、蠡園街道社區服務中心距離小區1公里，便於社會醫療保障事務辦理。
3、無錫市手外科（骨科）醫院距離小區900米，醫院科室齊全，服務周到，能夠為居民提供優質醫療服務。
休閒娛樂
1、奇蹟健身距離小區1公里，居民可相約前往鍛鍊身體。
2、永琪美容美髮距離小區600米，美容美髮，開啟幸福生活每一天。
3、元祖食品距離小區700米，元祖甜品盡享品質生活。
公共資源
1、中央健身公園距離小區800米，是居民鍛鍊身體的好去處。
2、無錫市濱湖區人民檢察院距離小區500米，可對民事審判活動進行有效監督。
3、梁溪居距離小區200米，景區環境宜人，空氣質量好。
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我要買房
小區3公里內有萬達廣場、華潤萬家、大統華等，購置生活物品和休閒娛樂品種多樣，能夠滿足居民基本需求，以此為據可考慮購買此處房屋。另外，小區物業管理良好，居民安全有保障，可以放心，適合居民購買。
我要賣房
小區1公里內有地鐵2號線河埒口站，以及途經71路、98路、615路、快3線、20路、103路等多條公交線路，交通便捷。以此為據，可適當提高價格。小區竣工於2004年，房齡較長，可適當降低出售價格。
我要出租
小區1公里內有無錫市國土資源局濱湖分局、江蘇省無錫市濱湖區人民法院、貝貝熊母嬰用品有限公司等，來往上下班便利。以此為據可適當提高租金。小區臨街，夜間嘈雜，易影響租戶睡眠，可適當降低價格來出租。
我要租房
小區1公里內有無錫市國土資源局濱湖分局、江蘇省無錫市濱湖區人民法院、貝貝熊母嬰用品有限公司等，距單位近，通勤打卡方便。白領和在附近的務工人員可以考慮。在此居住不僅能方便上下班，還能方便生活物品的購置。
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第二階梯5.00元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯3.00元/m³
第三階梯3.75元/m³
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