珠海又一舊村，即將開拆！
據瞭解，珠海市香洲區水灣頭股份合作公司（以下簡稱水灣頭公司），於2020年4月12日（星期日），就水灣頭舊村改造更新意願進行表決，同意票數佔股東總人數82.14%。
一般來說，舊改拆遷需經過更新改造意願表決、前期意向合作企業簽約、開發企業簽約、實施主體確認等流程。目前階段，正是改造之路的第一步。
△水灣頭村現場公示
其中，同意人數超過公司章程規定的三分之二，通過申請水灣頭村24338.98平方米舊村生活用地進行改造更新。
可以說，水灣村要拆遷改造，是板上釘釘的事！
二期改造辦公室已入駐
村內居住氣息依然濃厚
小易走進水灣頭村看到，村內基本為3-6層左右的低矮樓房，但各棟樓的外牆風格並不統一，且電線凌亂情況較為普遍。
此外，小易還發現水灣頭村存在某些樓房基底高度不一的情況，部分樓房一樓窗戶完全被水泥道路遮擋。
目前，依然有較多的住戶在此居住，有不少車輛停放在村內，在現場也可以聽到居民活動的聲響。
水灣頭二期改造辦公室已經入駐，現場張貼了表決結果的紙質文件，但開發主體暫未進行公佈。
地處吉大老城區
周邊二手房最高4.3萬/㎡
水灣頭村背靠將軍山而建，位於住宅密集的吉大老城區。老舊的村莊和周邊林立的高層建築形成鮮明對比。
目前周邊在售新房較少，基本集中於情侶南路、東側沿海路段，均價最高達到5.7萬/㎡。
二手房方面，周邊樓齡較新的有水灣六號、華髮綠洋山莊等，其中，華髮綠洋山莊的二手房價達4.3萬/㎡，其他二手房的價格也大部分在2字頭以上。
據瞭解，水灣頭村屬海灣小學、九洲中學學區。
但根據香洲區教育局發佈的消息，由於香洲城區內，人口分佈和城市發展不均衡，學校建設規模、佈局不均等原因，學區學位緊張的學校，部分學生將面臨分流，不排除個別學生將安排到離家較遠的公辦學校。
預計學區內戶籍新生已超出招生計劃人數，戶籍生面臨分流的學校名單中，出現了九洲中學。因此，水灣頭村及周邊小區未來新生要入讀的初中，可能存在變數。
另外，水灣頭村入口處還有一所創辦於1999年的省一級幼兒園——珠海市健中幼兒園。由於疫情，該幼兒園目前尚未開學，大門緊閉。
屆時，水灣頭村的舊改將會由哪家房企操刀，最終會落成怎樣的新項目，都是未知數。而關於水灣頭村的最新動態，小易也會持續跟進！
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