投資，該買房、買股還是買黃金？一兩天的漲跌，看不出名堂的，一兩年的走勢，也算不上經驗。但10年曆史回顧下來，就具有參考意義了。
十年CPI回顧
通貨膨脹是根據CPI漲幅，最能體現每年的通貨膨脹率，真正想要走過每年的通貨膨脹，每年資產增值要高於CPI漲幅。
下面看看近十年CPI漲幅：
2009年，CPI漲幅為負0.73%
2010年，CPI漲幅為3.18%
2011年，CPI漲幅為5.55%
2012年，CPI漲幅為2.62%
2013年，CPI漲幅為2.62%
2014年，CPI漲幅為1.92%
2015年，CPI漲幅為1.44%
2016年，CPI漲幅為2.0%
2017年，CPI漲幅為1.59%
2018年，CPI漲幅為2.07%
2019年，CPI漲幅為2.90%
以上這些就是近10年的CPI漲幅，按照近十年CPI漲幅，平均每年CPI漲幅為2.75%，大約就是每年通貨膨脹率為2.75%左右。
十年金價回顧
近十年國內金價總體就是一個橫盤震盪的狀態，漲幅跌幅都是有限的。十年都是在保持震盪行情為主。國內黃金都是在280元每克之間進行波動，來來回回的坐過山車行情。
2010年，國內黃金平均在250元附近；
2011年，國內黃金平均在350元附近；
2012年，國內黃金平均在330元附近；
2013年，國內黃金平均在310元附近；
2014年，國內黃金平均在250元附近；
2015年，國內黃金平均在236元附近；
2016年，國內黃金平均在270元附近；
2017年，國內黃金平均在280元附近；
2018年，國內黃金平均在268元附近；
2019年，國內黃金平均在290元附近；
近十年國內黃金波動非常小，總體漲跌幅都是在40%之內進行震盪。
如果過去十年在2010年以250元/克買的黃金，2019年以290元賣出，每克賺40元，漲幅只有16%，十年下來平均漲幅只有1.6%，就連CPI漲幅都走不過。
十年房價回顧
近十年房價走勢是最牛逼的，漲幅最大的，賺錢效應最高的。投資房產的，閉著眼睛買房都是賺錢的。
2008年，全國商品房均價在4000元左右；
2009年，全國商品房均價在5000元左右；
2010年～2015年，全國商品房均價在6000元～6500元之間；
2016年房價又開始大幅上漲，直到2019年全國商品房均價已經達到1.35萬元。
按照近十年全國商品房均價從5000元漲到1.35萬元，平均漲幅為170%，平均每年漲幅為17%，這是投資房子的平均收益。但實際近10年的房價漲幅已經幾倍，甚至十幾倍的漲幅。
十年股市回顧
股市，我們以滬深300為例，這是指數基金長期跟蹤的標的，10年內指數3345點上漲到3753點，漲幅12.2%，平均增長1%。收益不如餘額寶。
但我們知道，股市投資是選擇時機的，如果滬深300指數在14一季度參與，到2015年5月離場，收益是120%，2016年3月參與，2018年1月離場，收益是48%，在2019年1月參與，至今是24%，累積收益192%，超過樓市。如果追蹤創業板指數，收益更大，僅僅創業板指數成立到2015年5月，收益已經達到222%，年度增長超過55%，遠超樓市。
總結
因此以通過這三份數據，從近十年來看，真正想要應對通貨膨脹，真正想要資產增值超過通貨膨脹肯定是選擇買房好，買黃金是無法實現戰勝通貨膨脹的，不但不增值還貶值。而股市的收益，與對抗通貨膨脹無關，主要取決於投資時機，投資時機正確，收益將遠遠超過其他常見的投資品種。股市是給與普通人，一個無法沒得起北上廣深核心地段房子的人，一個財富增值的機會。
閱讀更多 財經札記 的文章
