投资,该买房、买股还是买黄金?一两天的涨跌,看不出名堂的,一两年的走势,也算不上经验。但10年历史回顾下来,就具有参考意义了。
十年CPI回顾
通货膨胀是根据CPI涨幅,最能体现每年的通货膨胀率,真正想要走过每年的通货膨胀,每年资产增值要高于CPI涨幅。
下面看看近十年CPI涨幅:
2009年,CPI涨幅为负0.73%
2010年,CPI涨幅为3.18%
2011年,CPI涨幅为5.55%
2012年,CPI涨幅为2.62%
2013年,CPI涨幅为2.62%
2014年,CPI涨幅为1.92%
2015年,CPI涨幅为1.44%
2016年,CPI涨幅为2.0%
2017年,CPI涨幅为1.59%
2018年,CPI涨幅为2.07%
2019年,CPI涨幅为2.90%
以上这些就是近10年的CPI涨幅,按照近十年CPI涨幅,平均每年CPI涨幅为2.75%,大约就是每年通货膨胀率为2.75%左右。
十年金价回顾
近十年国内金价总体就是一个横盘震荡的状态,涨幅跌幅都是有限的。十年都是在保持震荡行情为主。国内黄金都是在280元每克之间进行波动,来来回回的坐过山车行情。
2010年,国内黄金平均在250元附近;
2011年,国内黄金平均在350元附近;
2012年,国内黄金平均在330元附近;
2013年,国内黄金平均在310元附近;
2014年,国内黄金平均在250元附近;
2015年,国内黄金平均在236元附近;
2016年,国内黄金平均在270元附近;
2017年,国内黄金平均在280元附近;
2018年,国内黄金平均在268元附近;
2019年,国内黄金平均在290元附近;
近十年国内黄金波动非常小,总体涨跌幅都是在40%之内进行震荡。
如果过去十年在2010年以250元/克买的黄金,2019年以290元卖出,每克赚40元,涨幅只有16%,十年下来平均涨幅只有1.6%,就连CPI涨幅都走不过。
十年房价回顾
近十年房价走势是最牛逼的,涨幅最大的,赚钱效应最高的。投资房产的,闭着眼睛买房都是赚钱的。
2008年,全国商品房均价在4000元左右;
2009年,全国商品房均价在5000元左右;
2010年~2015年,全国商品房均价在6000元~6500元之间;
2016年房价又开始大幅上涨,直到2019年全国商品房均价已经达到1.35万元。
按照近十年全国商品房均价从5000元涨到1.35万元,平均涨幅为170%,平均每年涨幅为17%,这是投资房子的平均收益。但实际近10年的房价涨幅已经几倍,甚至十几倍的涨幅。
十年股市回顾
股市,我们以沪深300为例,这是指数基金长期跟踪的标的,10年内指数3345点上涨到3753点,涨幅12.2%,平均增长1%。收益不如余额宝。
但我们知道,股市投资是选择时机的,如果沪深300指数在14一季度参与,到2015年5月离场,收益是120%,2016年3月参与,2018年1月离场,收益是48%,在2019年1月参与,至今是24%,累积收益192%,超过楼市。如果追踪创业板指数,收益更大,仅仅创业板指数成立到2015年5月,收益已经达到222%,年度增长超过55%,远超楼市。
总结
因此以通过这三份数据,从近十年来看,真正想要应对通货膨胀,真正想要资产增值超过通货膨胀肯定是选择买房好,买黄金是无法实现战胜通货膨胀的,不但不增值还贬值。而股市的收益,与对抗通货膨胀无关,主要取决于投资时机,投资时机正确,收益将远远超过其他常见的投资品种。股市是给与普通人,一个无法没得起北上广深核心地段房子的人,一个财富增值的机会。
閱讀更多 財經札記 的文章