千萬級改善性房源，又多了112套。
手捧700-1000萬購房預算，往往是最為糾結的。
既要對現有居住狀態進行改善，又不能真正閒雲野鶴般地住到詩與遠方，也不像頂豪購房者面對的選擇項本身就少。
這樣的城市中堅人群，面對的是一項多選題，要離職場近一些也要離家人近一些，要有豐富的城市配套，也要有有天有地的疏朗。
綠城地鐵大盤桂語朝陽，即將於本月推出的Tree's villa城市原創疊墅，170-210㎡的主力戶型，43500元/㎡的均價，就是這樣的彩蛋。
對於購房者來說，杭州今年最缺的千萬元左右的改善性房源，終於又多了112套。
而且還是地鐵口上下疊這樣的新物種。
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越來越稀缺的城市疊墅，在桂語朝陽越來越純粹。
城市高樓裡的人們，與自然分離得太遠，對於大樹的依戀，就好像孩子對母親般的嚮往。
桂語朝陽純粹的上下疊設計就是這樣的存在。下疊可以更多的享受庭院來侍弄花草，還可以在超高的地下室設置木作室，音影空間；上疊可以享受到大露臺，就差不多在樹頂之上，平視就能看到園區的綠意和冉冉升起的城市。
在綠城湖境雲廬收官之後，桂語朝陽是綠城今年非常稀有的地鐵疊墅。
而放到整個杭州市場，疊墅也是稀缺的。自去年7月之後，杭州出讓涉宅用地實施嚴格的「雙限」規則。因為地塊的總貨值已經限定，容積率也越來越高，高低配既沒有必要也缺少空間。無論是合院還是疊墅，甚至洋房，都只能是賣一套少一套了。
然而，城市中產想買疊墅的慾望卻已經被激發起來，光2019年就成交了2000多套的疊墅。
因為，對於城市生活的美好來說，最理想的無非是不需要到遠方就能找到的詩意，現代都會的高級煙火氣，要有地鐵，也要有天有地，要有神獸們步行可達的活動中心、培訓機構，也要有能讓神獸跳繩運動而不會影響鄰居的院子露臺。
一方面是大家對美好生活的願望越來越強烈，另一方面是城市中心區域的疊墅已經越來越少，而像桂語朝陽這樣純粹的上下疊，更是鳳毛麟角了。
△綠城桂語朝陽展示樣板房實景圖
△綠城桂語朝陽展示樣板房實景圖
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綠城的精裝成品，是許多改善性置業者徹悟之後的選擇
桂語朝陽的疊墅擁有三大標籤：上下疊，地鐵口，更令購房者欣慰的，這還是綠城的精裝成品。
對於改善性置業的高淨值客戶來說，綠城的精裝成品，是他們在有過數次自己裝修經歷徹悟之後的選擇。畢竟，就像大家說的，每一次自己裝修，都是對男女主人的一大考驗，選擇品牌房企的精裝成品是最後的選擇。
所以選擇疊墅的，有兩批人，一批是為了居住面積的改善，特別是在疫情的衝擊下要換一套更大的房子，還有一批是為了居住品質的改善，從郊區回到城市，從自已裝修的排屋別墅回到綠城的精裝成品來。
跟綠城以往的經典一樣，桂語朝陽的外立面也是打動綠粉的第一瞬間。桂語朝陽的疊墅立面，以石材幹掛為主，配合使用鋁板和考究的線條，再加上大比例的窗牆比，一大波美妙景象通過視覺細胞傳輸給你的大腦，讓站在陽臺放空都變成一件快樂的事情。
桂語朝陽疊墅的室內設計，由HWCD建築師事務所擔當，以經典法式元素融合現代設計手法，以輕奢灰為主色調，營造出了精緻、優雅的生活氛圍。
雖然說房屋的價值在窗外，但是家的溫馨，往往就來自於你在房間裡能夠看到的牆布，能夠摸到的紋路，能夠嗅到的氣息。
△綠城桂語朝陽展示樣板房實景圖
就像樓盤的名字一樣，桂語朝陽執意要引進更多的陽光。
桂語朝陽Trees Villa單戶採光面最高可達約16.6米，單層最高可達8.3米。每個家庭成員能獲得更多親近光的可能，落地窗將戶外天氣的變化和自然的氣氛，用一種柔和的方式傳遞進每個房間。
相比之下，目前杭州市場上的疊墅很多都只有7米麵寬。
而在邊套，不僅有獨立面窗的大餐廳，而且在主臥設置了大面積帶窗的化妝間，可化妝，也可看書，把主臥做成了星級酒店的大套房。
△綠城桂語朝陽展示樣板房實景圖
在功能性上，桂語朝陽地暖、中央空調、新風系統等設施一應俱全，而且還植入了整屋六大收納空間。像衛生間的鏡櫃，淋浴房和臺盆櫃的壁龕，入戶的玄關櫃，雖然看上去不太注目，但卻是美好整潔的居家生活的保證。
△綠城桂語朝陽展示樣板房實景圖
所以，走進桂語朝陽疊墅樣板房的廚房，你不禁會對國際一線品牌的廚房電器如數家珍，同樣能夠打動你的，還有多達2.7方的廚櫃空間。
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大盤之上的綠城疊墅，政策窗口期的稀缺產品
作為綠城今年僅有的地鐵口疊墅，桂語朝陽Tree's villa，還有一個稀缺的優勢。它是30萬方大盤的一部分。
雖然是一個相對獨立的低密組團，但它可以共享整個小區的園區服務體系，六重園林景觀，彩虹跑道，甚至還有一個500平方米的無邊鏡面泳池。
△綠城桂語朝陽泳池效果圖
很多改善置業者，猶豫要不要選低密產品，主要的擔心就是小區外的配套和小區內的園區服務。
優質的園區服務，需要一定的客戶量為基礎。許多低密樓盤由於住戶數量少，雖然在居住品質上提升了，但是在園區服務上卻不得不降維。比如說，這個泳池，很多低密樓盤根本不敢設置，有些即使設置了也因為運行成本無法攤銷而不得不棄用，成為擺設。
我們在地鐵口置業，本來就是因為離不開城市的配套，而如果是地鐵口的疊墅，又放在30萬方的大盤裡，那確實最理想不過了。
這也是杭州土地出讓規定雙限之前，政策窗口期的稀缺產品。
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同樣的預算可選綠城的疊墅，這就是杭州樓市理想的新物種
因為有嚴格的限價，綠城桂語朝陽的高層均價只能限在29800元/㎡，雖然是區域的最高房價，但仍然五開五罄。同樣因為有著嚴格的限價，綠城桂語朝陽的上下疊的均價也被限制在了43500元/㎡左右。
這樣的單價，意味著桂語朝陽的疊墅總價在700-1000萬元之間。
這是杭州樓市的主力改善價位，但是，同樣放在錢塘江南岸，新房只能選錢江世紀城140平方左右的高層，二手房差不多就只能買濱江金茂府120多方的三房了。
如果要買到同樣的綠城的180方左右的柳岸曉風，就要1500萬了。
從單價來講，桂語朝陽29800元級的高層，43500元級的疊墅，並不是綠城體系中最豪的，但桂語朝陽對於一座新城的凝聚力，和其集綠城產品力之大成，卻鮮有匹敵者。
綠城是可以掛念一輩子的置業理想。只是，地鐵口的上下疊，只有今天的112套。
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