嗨！大家好啊，等待是一件讓人疲憊的事情，疫情期間等待出行、等待開工、等待開學……
但這些都比不上等著自己花了一大半積蓄買了“期房”等待交房入住的焦灼。
每月固定給月供不說，屬於自己的房子還完全沒影，真是心裡不平衡。眼瞅著孩子就要上學了，也是真的等不起了……
房地產市場變化莫測，期房變數更大，延期交房都是小事，開發商跑路才是真的糟心...
雖然接受準現房就意味著要接受某些優勢較少的特殊樓層，但比起和二手房房東、中介的鬥智鬥勇；
買現房、準現房確實能讓人安心不少；
況且準現房交房快，還能剩下一大筆房租。只不過當今市場，現房、準現房實屬稀缺資源，最近有小夥伴後臺諮詢樓公子，想知道有哪些在售準現房銷售樓盤？
彆著急，樓市小分隊用了一上午時間，整理出來了一份在售“名單”，給大家做參考，一起來看看吧。
1
西城一品
▶️西城一品沙盤圖
項目看點：項目位於頭屯河區，蘇州路西延職業大學新校區旁，地段優勢明顯。
交通: 72路、307路8664部隊: 72路、307路 5035 5031K3 K4八鋼專線
教育：幼兒園婦聯幼兒園中小學81小學、85小、69中 農大附小 農大附中大學烏魯木齊市職業技術大學
商圈：綜合商場西西里商業街，萬達商業廣場
內部配套：商業街、健身設施、兒童遊樂場、垃圾回收點、消防設施
項目動態： 項目位於蘇州路主軸西沿線上；南側將建1400畝的萬達文化旅遊城；西側 大學城；北側咫尺保稅區及海關；大小綠谷、鐵西生態公園周邊環伺，成熟 區域版圖，形成城市備受矚目價值窪地。
均價：塔樓 多層 小高層，均價：6600元/㎡
2
金科·廊橋水鄉
▶️廊橋水鄉沙盤圖
項目看點：位於烏魯木齊青湖經濟技術開發區南區，總佔地面積約78萬平，含有金科·廊橋水鄉一期、金科·廊橋水鄉雅郡、金科·廊橋水鄉紫院及金科·廊橋水鄉幸福裡，建有小高層、高層、公寓、聯排雙拼類花園大HOUSE及社區商業。
項目獨有80000㎡動步公園，內有人工湖及環湖步道
緊鄰的兵團二中金科實驗中學，為金科股份斥資3.6億元攜手兵團二中本部建設，一期總建築面積約6萬平，可容納54個教學班的約3000名學生同時就讀，已於2017年投入使用
項目動態：金科·廊橋水鄉項目為小高層,高層，共1197戶，綠化率35%，現房，在售戶型有：75.56平-203.85平2居-4居
均價：5500元/㎡
3
通嘉·東方御景
▶️通嘉·東方御景 沙盤圖
項目看點：通嘉·東方御景社區位於城市河灘快速路與喀什東路交會處，三條主幹線，交通出行方便，開發商也比較有實力，周邊教育資源豐富，孩子上學方便。
交通：河灘快速路、喀什路、城北主幹道三大交通主幹道，周邊道路路網發達，4橫6縱10條城市主幹道通往城市各個商圈；
52、54、202、922、501、303、613、19等近十條公交專線暢達各個城區
聯結烏魯木齊老城區、米東新區 、五家渠等 ，近美居 、鐵路局，周邊配套豐富，醫療、娛樂、購物一應俱全。
項目動態：通嘉·東方御景劃分為一期：東方巴黎；二期：東方戛納；三期：東方凡爾賽三大院落 ，18-30層。物業費：1.5~1.8元/ 平方米/月
均價：板樓 高層，8600元/㎡
4
北新·華域龍灣
▶️華域龍灣 沙盤圖
項目看點：項目位於：亞歐國際會展中心旁紅光山國際4A級景區內
周邊共有8趟公交線路，站點：紅光山站。有78路、532路、1路公交車；河灘路直通友好商圈南湖北路直通老華凌商圈；河南路直通鐵路局商圈）；校園南路開車飛機場、火車站也不遠。
內部配套：養老會所，讓老人們享受豐富多彩的晚年生活，並由專業的護理團隊照看老人的衣食住行及設有體檢中心、醫療中心、棋牌娛樂等；
還有3130平米的會所，配有恆溫游泳池、SPA生活館、健身館、中西餐廳等休閒娛樂場所，為大家在這裡進行私家宴請或商務洽談，提供優雅的環境；
另社區建設配套2037平米的雙語幼兒園，採用的是全託管的方式。
項目動態：北新·華域龍灣物業費：2.8元/㎡·月，主力戶型為117平-452.9平3居-5居。北新·華域龍灣項目為小高層,高層。
均價：10500元/㎡
5
伊山郡
▶️伊山郡 沙盤圖
項目看點：項目位於：沙依巴克區西山西街，門口有BRT7號線、BRT71號線、14路、518路、529路、70路、45路、502路、303路、921路、72路、2004路、2005 路和22路等公交車經過，交通 便利
- 幼兒園104團幼兒園
- 中小學52小，115小學，115中學，34中，104小學中學 59中 115中學
- 綜合商場西城農貿市場，友好超市，美益天超市
- 醫院西山醫院，軍區總醫院，自治區黃河中醫院
- 銀行天商農商行，烏魯木齊商業銀行。建設銀行 農業銀行 ， 郵政銀行
- 郵政順豐，
- 其他社區內配套：酒店 小區3000平商超，美食一條街，籃球場，休閒娛樂廣場
- 小區內部配套超市、運動場地
項目動態：為小高層,高層板樓,板塔結合。毛坯交房。物業費：1.5元/㎡·月。伊山郡24—28層，主力戶型為87-130㎡
均價：6500元/㎡
6
廣匯伊水灣瀾庭
▶️廣匯伊水灣 沙盤圖
項目看點： 高新區烏魯木齊市沙依巴克區白湖路，位於，高鐵白鳥湖雙區黃金交匯處，地鐵4號線站口旁
周邊配套豐富,48小學,奧特萊斯國際購物商場 萬達廣場 寶能城,烏魯木齊國際醫院、自治區中醫院分院（規劃中）,高鐵萬達商圈、社區獨立商業配套，2000畝白鳥湖溼地公園、大綠谷、小綠谷、中華絲路主題樂園小鎮
項目動態：項目為多層,小高層,高層板樓，主力戶型為85.12平-109.4平2居-3居，容積率3.05，綠化率35%。
均價：6500元/㎡
7
美倫環球港
▶️美倫環球港 沙盤圖
項目看點： 新市區烏魯木齊新市區鯉魚山路1050號，交通便利，臨近美居商圈、鐵路局商圈、小西溝商圈，靠近花田電影小鎮，可以滿足日常生活及娛樂所需。
- 交通交通位置：東至銀川路；西至鯉魚山路；南至八家戶緯一路，臨百商太陽城小區；北臨魯達國際小區。
- 周圍交通：1路、56路、613路、518路、526路、701路、73路、152路、203路、913路、157路、307路；周邊有河灘快速路與外環路可直通機場。
- 幼兒園自帶1850平幼兒園 金太陽幼兒園
- 中小學鐵一小56中
- 綜合商場美居物流園 友好購物，好家鄉超市
- 醫院 腫瘤醫院、醫科大五附院小區內部配套：周邊有好家鄉超市、美居物流園；醫學院、腫瘤醫院、醫科大五附院
- 小區內部配套幼兒園、小學、社區居委會、醫療服務中心、超市、商業街、運動場地、健身設施、游泳池、地下停車場、露天停車位、垃圾回收點、消防設施
項目動態：主力戶型為71.01平-133.95平1居-3居。容積率2.8。共1004戶
均價：9000元/㎡
8
桃源·九點陽光
▶️桃源九點陽光 效果圖
項目看點：項目位於烏魯木齊新市區喀什西路與校園路交匯處，位於空港新區、經開區、新市區、高鐵新區核心交匯處，機場、高鐵站10分鐘即達。毗鄰西山高架，新醫路西延，維泰南路，融合南路多維交錯。交通出行比較方便。
周邊婦聯幼兒園，136中學教育資源加持，內部設有公交車總站，出現方便，項目體量大，內部配套齊全，不出不出社區即可滿足日常生活所需。
項目動態：主力戶型為88平-153平2居-4居，物業費：1.8元/月/平方米，綠化率35.2%，共1168戶，桃源·九點陽光項目為低層,小高層,高層。
均價：7500元/㎡
好了，今天樓公子給大家整理了8個在售準現房樓盤，我們選擇現房、準現房所見即所得，購房者們可以直接去現場分析判斷，不必被宣傳所迷惑。
END
當然，現房、準現房也不是買房的唯一標準，能大程度滿足你需求的房子才是適合自己的！
同時樓公子也建議大家儘量選擇大品牌房企項目，因為他們往往具備良好的資金週轉能力，能有效規避爛尾及相關風險。
烏魯木齊目前在售房源大部分交房時間都在2021年及以後，現房、準現房住宅確實較少，且小面積稀缺，房源不多，如果有意向的小夥伴就要抓緊機會啦，約樓公子一起去看房～
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