我不知道這個盤算不算重慶最大的一個盤，但是投資五百五十個億的樓盤，盧剛老師第一次遇到，感覺應該算一個很大很大的盤了。
大家怎麼看？你看見過最大的盤是多大的？
這個是不是最大的？
6700畝，真五百多億。
提問，六千七百畝多大啊？真沒有概念，但是反正很大很大了。
隨後跟著盧剛老師一起來看看這個樓盤的周邊吧！
先從交通看起走。
其他的交通，咱們就不用怎麼細提了，和別個的都大差不差，四條輕軌，五座大橋，六條隧道在旁邊，非常便利，走哪個地方都可以。
但就只是這一點，融創文旅城這個項目就不是其他項目比不上的了，在周邊有四條輕軌環繞，大家知道上一個在重慶有四條輕軌的地方嗎？現在怎麼樣了？
其實說句實話，說是這樣說，現在文旅城還是不是很方便，有的輕軌還在規劃，未來可能方便點，現在還是不是很方便。
不過也對，文旅城還沒有修起來，瘋都瘋了嗎？把輕軌修到工地高頭去。
但是在未來，輕軌過來了，就好了撒，甚至聽說還有一個輕軌，在文旅城就設了兩個站點。
文旅城不在這裡，輕軌會過來嗎？站點會過來嗎？兩說，但是文旅城來了，站點就來了，輕軌也來了。
在文旅城內，就有一所初級中學，兩個小學，四個幼兒園，有的已經可以讀了，有的還在規劃中，但都快了，基本上沒得啥子問題。
也很方便讓孩子讀書，再加上週邊有一個融創茂，一個那麼大的樂園。
走路又很方便，通達全城，融創文旅城這個項目難道還不好，還不香嗎？
哈哈哈，香的很，好的很撒！
然後在大的人員分佈方面，我們可以這三個板塊來說。
左側大學城片區，不完全統計，20多萬的師生，每年五萬左右的新生。
也有人說三十幾萬，盧剛老師喜歡穩著點，少說一點，就說二十多萬吧！
下方，微電園自貿區，可提供三十多萬人的就業崗位，我們依然少著算，二十萬人好了。
右上，西部現代物流園，為什麼修在這裡，好像在這邊如果我沒有記錯，多了一條鐵路，渝新歐鐵路，咱們重慶是起點，也是終點。
通過XXX與XXX後直抵歐洲，是一條貨運鐵路，我們有理相信，以後咱們國內有許多的物資，特別是重慶這邊的很多物資都可能會走這條鐵路運出去，或者運進來。
有了這條鐵路，會有什麼樣的配套呢？
等周邊的經濟起來了，又會有什麼樣的變化呢？
我們基本上可以看見，他有可能輻射周邊，整個片區的經濟情況，都為因此而變好，不斷穩步提升。
再結合咱們本身融創文旅城真的是一個大盤，6700畝，將近18萬人的自住人口。
再加上，他本身還在修一個現在可以說世界範圍內最大的遊樂園，融創茂，星級酒店群，雪世界，海世界，水世界，秀場，飛行影院，會議中心等多種主題業態，跨界融合娛樂商業。
有的是最大的，有的不是哈，只是一下籠統起來說方便。
融創樂園，引進世界最先進過山車設備，雙螺旋過山車，設備高約70米，瞬間加速33m/s，爽的可能真的讓人瞬間XX哦！
超大摩天輪，直徑約100m，相當於約30多層樓高。
融創茂其實就是一個購物廣場，但特別大，裡面還設有雪世界，水世界，海世界及文旅購物中心四大業態。
有讓人耍的地方，還規劃建設了約3100個室外停車位。
水世界，建築面積約4.2萬方，可同時容納約6000人同時遊玩，目前最頂級設備，包括魔鬼魚滑道組合，大回環，競技競速滑道組合，可讓遊客充分體驗水上娛樂的驚險刺激。
海世界總面積約4萬方，規劃了熱帶雨林區，遊樂區，極地區，深海區，科普維生展區等。建造了六大遊樂設備，三大主題展缸，共有約270餘種陸生，水生動物。
雪世界總建築面積約2萬方，可同時容納約1400人參與滑雪和其它各類冰雪娛樂活動，是重慶面積最大的室內娛雪世界。以後重慶人在重慶也可以滑雪了，哈哈哈，這點盧剛老師喜歡。
還規劃了企鵝島，這點盧剛老師也喜歡，長這麼大還沒有看見企鵝呢！就是不知道在企鵝島上是否真的有企鵝，到時候真的要去看一哈。
以及其他的一切一切。
如果盧剛老師沒有記錯，重慶唯一，也是第一座六星級酒店也在這裡。
在融創這個盤的中間，還有一個酒店群。
總建築約13萬方，包含一座六星級酒店和一座五星級酒店和一座四星主題酒店等組成的酒店群，約2萬方大型商務會議中心，78套私家別墅客房，700間客房，打造親子、家庭、穿越等多類型的主題酒店。
爽的很。
現在還有人說，融創文旅城就是未來重慶的新地標，新封面呢！在2019年銷售過百億，是百億樓盤，重慶單盤銷售套數，面積，金額三冠王（如果我沒有記錯的話！）。
今天的圖片有實景圖，也有效果圖，實景圖看起來沒有效果圖好看，但文旅城的大概模子已經可以看出來，再經過幾個月的裝飾，一些配套完善後，目前得到部分消息，應該是在4月份開業。
也有人說六月份，好像也不是一次性全開，而是一點點開，但是不管如何，現在聽說文旅城這邊都已經開始在招聘工作人員了，今年應該可以全部開業，個人感覺問題不大。
那麼在廣州，無錫那邊的文旅城，再有消息傳來，差不多日均已經超過30萬次，年預計2000萬人次。
那麼咱們重慶這邊呢？這麼喜歡玩的重慶人。
特別是咱們現在重慶真的好像已經變成了一個網紅城市，旅遊城市了，根據某數據機構的統計，咱們重慶2018年的旅遊人次超過了5.9億。
2019還沒有出來，但只是春節期間，就來了4700多萬人，那麼如果在未來，咱們文旅城真的做起來了，重慶新的地標，那麼過來耍的人，旅遊的人去不去文旅城呢？
又該有多少人呢？哈哈哈。
大家還記得在以前重慶的洋人街嗎？沒有這麼大與高級都是人山人海的。
文旅城這邊不說全重慶的人都會去，但是也有可能，畢竟他現在已經變成了一個網紅盤，人人都知道。
只是說到西區，那邊我就聽說有不少的人都準備等開業了去看一看。
西區有多少人？
那麼文旅城這邊就基本上已經含帶了所有商業地產當中的人氣屬性。
常住人口，自己社區就有十八萬。
周邊人口加起來，差不多六十萬，還有將近至少三十萬的辦公人群。
加上文旅城本來還是一個旅遊文化大社區。
會有多少人好奇，來玩的人，流動人口。
真的很令人好奇。
所以在昨天，盧剛老師在過去看的時候，看見一個普通的鋪子，一問價格，270萬。
那邊大部分的鋪子都在150萬到300萬之間（一樓）！
現在這個行情，有的社區商鋪打特價甚至只要幾十萬一個，還是小區大門口，有的集中商業裡面的鋪子，只要不是一樓，也有幾十萬一個的，還正對上樓電梯的大門口，昭示性也還可以，非常不錯。
他這邊一個稍微好點的鋪子就要賣幾百萬？
的確讓盧剛老師有點驚訝，但聽完他們的分析，自己再總結之後發現，或許有的鋪子就應該賣這麼貴，他值。
一個鋪子應該賣多少錢，貴與便宜，不在鋪子的本身之上，而在於他有多大的潛力，在這裡未來會有多大的人流與人氣。
不是隨便亂定價的。
哈哈哈，說到這裡就是不知道大家怎麼看呢？對於融創這個盤，投了五百多億，他周邊有這麼多人，交通也無比便利，本身還屬於一個旅遊文化地產，大家感覺這邊的商業價值如何？
門面150到三百萬一個貴嗎？貴不貴。
或許檢驗一個商鋪到底好不好的唯一標準，就是有沒有人，一個商業如果都沒有人，一切都是空談。
人氣，人流才是檢驗一個商鋪到底好不好的根本性基礎。
所以這邊的這些鋪子，一百多萬一個，常住人口，流動人口，辦公人群全部配齊，而且不少，在盧剛老師看來，或許一點都不貴，潛力十足了啊？有木有。
物超所值。
哈哈哈！
…………
我的名字叫盧剛，一個想在未來成為重慶房源王的男人，不要問我有什麼，就問你想要什麼，盧剛老師真的什麼都有。
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