我的客戶基本上都選擇了精彩匯，當然我自己也感覺這是一個非常不錯的位置，推薦大家都去考察一下。
這是一個融創的盤，融創以前做高端住宅樓盤的多，目前也開始朝著商業地產的道路前進，融創精彩匯是咱們融創在重慶的第一個集中商業，也費了很多功夫，60%自持。
這個非常重要啊，一個項目最終可不可以做起來，其運營管理，開發商方面努不努力佔很大比重。
龍湖新壹街那邊為什麼沒做起來，個人感覺有兩個點，第一距離其他商圈太近，第二個沒有自持，全部賣出來，進駐的商家很難做到100%的一條心吧！
自然很難做起來，但是如果一個集中商業超過60%都是自持，如果沒有做好，對開發商而言就會有損失，所以開發商都會想辦法把這個項目做活，然後這個項目開發商60%自持之後，基本上就可以說擁有了一定在未來可以做起來的保證；更好，更統一的管理與規劃。
目前咱們項目在華巖商圈，周邊建議大家都去現場看一看，周邊真的只有咱們一個集中商業，可以說沒有第二個同類可競爭性產品。
數十個小區，上百棟高層，都是老小區，成熟小區，二十幾萬的常住人口，如果在這裡還做不起來，我只是想問，融創的商業運營部門的人都是XX，都是XXX嗎？
個人感覺不存在的，怎麼說？
根據觀點指數研究院的數據，融創在2019年的銷售業績中國第四名，五千多億，2018年也是第四名，可以一直都可以說是我們國內最出名，最大的幾個房地產開發公司之一。
他們既然可以在咱們整個房地產項目之上做的這麼火，融創精彩匯還是他們來到我們重慶之後的一個集中商業項目，怎麼可能不用心？
如果不搞好，不是XXX與XXX了嘛？對吧！
再說到咱們我們精彩匯這邊，遠了不敢說，就說項目本身，還在這之前獲得一個西南城市備具潛力商業項目獎，擁有讓咱們難以忽視的商業潛力在其中，自然不是虛的，不是亂說的。
當然也有人在說，融創精彩匯在西區，是否太遠，我給大家說，這是不對的，其實買集中商業沒有遠與不遠，特別是在咱們重慶來說更是如此。
因為咱們重慶高低不平的地貌，很難像其他城市一樣形成某環，一環一環的。
相對於咱們重慶來說，就是什麼什麼圈，商業圈。
哪裡有商圈，哪裡有集中商業，就以那一個商圈，那一個集中商業，那一個點開始朝著周邊輻射，然後形成一個新的中心。
所以在這時，在這樣的前提之下，我們所需要考慮的，選擇的就是在那個商圈，那個點，那個集中商業的四周，去實地考察一下。
到底有沒有人，有沒有人氣。
畢竟人流，人氣，才是最終檢驗一個集中商業到底能不能做起來，能不能做好的最關鍵一步。
而咱們這個項目，既然融創選擇了在華巖搞商業，肯定事先調研過，也做過風險評估，不然不可能隨隨便便亂修的，再根據我對四周的走訪，發現真的在精彩匯的四周，有十幾個小區，而精彩匯也真的是在當地唯一的一個集中商業，這就要說到商業地產的另外一個屬性，稀缺性了。
同樣的一個商業，門面；如果你在觀音橋，朝天門，解放碑買，可能地段真的很好，也貴。
但是你有沒有想過，你買了，在周邊可能到處都是其他集中商業，其他門面；別人，你的潛在客戶，未必會選擇你。
但是在精彩匯，哇哦！當地就你一個門面，就你一個集中商業，沒得選；咱們的客人，潛在顧客真的是走來走去，到處走，來不來最後都要選擇你。
這個也是咱們為什麼可以更好看精彩匯一點的最大原因。
就好比在以前我還在讀書的時候，學校外面有一家做麵條的，難吃的要死，但是每天都爆滿，為什麼？
就是因為在我們學校外面就他一家做面的，精彩匯這邊也是這個道理，在有的時候，我們選擇地產的時候，除了一些咱們必須要考慮到的三要素之外，物業的稀缺性也是一個需要考慮到的問題。
隨後，咱們融創這邊這點還是很給力的啊！精彩匯這邊預計年底（2019年，年底）交房，他們真正做到了，現在已經交房，大盤，大公司的實力展漏無疑。
預計明年五月份（2020年五月）開街，準現鋪。
從最便宜的60幾萬，到貴的三百多萬，從一樓臨街的到三樓大開間的，商業街中的商鋪，還有不少鋪源，任君品之，各種門面，鱗次櫛比。
帶租約的，不帶租約的都有。
而我，盧剛老師，特別推薦一個在電梯口旁，一上來就可以看見的門面，60幾萬，昭示性真的相當好，一個兩百多萬，帶XXXX租約，每年差不多穩定收租哈哈哈，秘密的門面，也非常不錯。
大家是否非常動心？想同盧剛老師一起去考察考察呢？
看看當地實景，周邊環境，商鋪位置好與不好。
目前那邊已許多商家入駐了哦！
五大休閒娛樂廣場，音樂噴泉，綠蔭小道。
當地唯一一家大型超市（方圓三到五公里唯一），大型電影院，重慶味道，親子樂園，鄉村基，德克士，KTV等等，都已經入駐，各種燒烤，麻辣燙，奶茶，擼串擼個過癮，擼到脫皮，到處都是，比比皆是。
大家是不是很動心啊？
哈哈哈。
…………
盧剛老師，一個在未來想成為重慶房源王的男人，不要問我有什麼，就問你想要什麼，盧剛老師這裡真的什麼都有哦！哈哈哈。
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