我在最近發了一個公寓住宅出來，總價36萬左右，最低首付五萬，有一部分想要購買的朋友挺喜歡，也諮詢過，不過也出現了一些質疑性的言語，今天我們來做一個總結，三十幾萬的房子是否可以買。
在重慶市區，輕軌站旁邊，三十幾萬，如果你想要買一個過渡性的住宅，沒有什麼問題。
那麼我們說到這裡先來回答大家另外一個比較關心的問題。
公寓的水電氣，物管費是不是比起住宅貴？
答案是肯定的，的確更貴，但是貴多少呢？
差不多一半。
民用6毛，商用1塊左右，電費最貴，然後我們這裡拋著算，統算一倍。
公寓因為面積原因，比如咱們今天要說到的這個項目，三十幾萬的話，也就只有一個兩室一廳一衛一廚。
不是很大，一個人住，或者兩個人男女朋友，一家三口人住。
如果你用的是民水民電，一個月可不可以用到兩百塊錢一個月？
很少，平均一個人，或者兩個男女朋友每個月水電過兩百的吧？
就算有，商電多算一倍，一個月兩百，一年兩千，十年兩萬，總價這個房子才三十幾萬，住上十年才多兩萬。
公寓，切記很多人都只是過渡，你會在這裡住十年？如果在這時真的沒有房子的人，要一個房子的人，三十幾萬兩室一廳，可以選擇，看看自己在未來十年能不能騰飛。
再說，公寓不只是用來住的，他還可以商用，現在很多民居里面有什麼工作室，小公司對吧？但都只是一些私人工作室，不能註冊。
但是公寓可以直接註冊工作室，小公司的。
在這裡我們就不得不給一部分未來想創業，開工作室，公司的朋友說一句話了，你可以先來佔一個位置。
等到時候直接開公司不是更好，還可以商住兩用。
大部分的公寓，位置都比較好，在某某鬧市區，比如最近重慶新出的一個公寓，剛好在觀音橋的正中間，離開大融城不足一百米，離開觀音橋三號線輕軌站不足三百米，離開公交站不足二十米，未來九號線還會直接內接進公寓內部。
如果你在這裡開公司，開工作室，別人一問，哎，親愛的！你公司在哪裡啊？
你說觀音橋，多給力啊！是不是，誰不知道觀音橋。
然後那邊位置這麼好，也不貴，也就80到100萬左右一套，買的或許不是房子，僅僅只是在那邊的地段，地理位置吧！
觀音橋，現在重慶五大傳統商圈第一名，重慶兩大千億級商圈之一，還獲得了一個什麼4A級景區稱號，說句實話，我也不知道他怎麼變成景區的，就一個商業街，奈何奈不住人家出名，人多，現在就一個標準的重慶網紅打卡點，對吧！
在那邊，買那個公寓的人，就大部分投資的，買的或許不是房子，只是一個地段吧！
而我在前面幾天說的這個項目呢！
也剛好在輕軌站的旁邊，非常方便；公交在門口，輕軌在旁邊，超市在樓下，不管生活，還是周邊配套都非常完善。
其次再來回答大家另外一個問題，公寓這麼多，為什麼要選擇我說的這個？
如果這個項目不好，我說什麼？
重慶公寓的確很多，但是我想問每一個人一句，在重慶通氣的公寓又有多少呢？
公寓有很多，但通氣的公寓就很少了。
所以這個項目，這個產品才賣的這麼火，這麼俏。
公寓通氣之後，不管自住，還是想做點其他的什麼，做飯，炒菜，沐浴都沒有什麼問題。
其次，還有人提及到這個項目周邊很多工廠，可能住在這裡的都是工人，工人就不是人了啊？
和他們住在一起不好很XX嗎？
如果真的有錢的人，就不會考慮這麼便宜的了吧！三十幾萬的公寓式住宅。
相對於咱們工薪階層，才會選擇這種吧！
交通便利，周邊配套設施完善，還有超市生活方便，
加上他本身水電氣三通，也可以說是一個小型住宅性質公寓。
不然就真的問每一個人，都在說公寓多，但是你看見通氣的公寓有多少呢？
所以這個項目=才這麼奇怪，其他公寓90%以上都是投資的人多，這個公寓65%都是自住。
附近還有許多學校，有一些老師都在這裡買房，或許真的只是為了方便吧！
還有有一些父母，孩子在這邊讀書，也在這裡買了一個房，相對於周邊，這個價格還算非常不錯，挺低的，也通氣，照顧孩子也方便。
只能說可憐天下父母心啊！一切都只是為了孩子。
還有很多老師在這邊開各種培訓班等等，各種舞蹈培訓班，拉丁舞，肚皮舞，還有……哈哈哈。
總的來說啊！有幾個點，我不否認，這邊住的大部分都只是工薪階層，都是普通人。
周邊老師和工人，還包括一些在光電園上班的商務人士。
但是反問，真正有錢人也就不考慮這個，去買別墅，大平層了吧！
這個價格就三十幾萬，不就適合咱們工薪階層？
其次，很多人說公寓到處都是，反問，通氣的有多少？
這個項目，我為什麼推，為什麼買的那麼多，不是沒有理由的。
只是其中一個通氣，就好過其他許多公寓，算稀有品了吧！
還有人說，水電氣費，我只能說，你用了才有，不用也不多。
一個人，或者兩個人，三口之家，一個月水電費一個月過兩百的時間多嗎？
如果過兩百，再多算一倍，一個月兩百，一年兩千，十年兩萬。你在這裡想住幾十年？
三十幾萬的價格，哈哈哈。
我所推的項目，都是個人感覺有一定價值的項目，不然推出來，不就純粹找罵？
大家認識了，如果項目真的好，還可以經常出去喝喝茶，聊聊天，變成好朋友不是？
最後再來回答大家的另外一個問題。
還有人提及到，是不算現在買了公寓以後不好出手？稅費很貴，16，17個點。
想問大家一句，為什麼現在買了以後要賣啊？
現在真正需要一套住宅，要房子住的人才買吧！
主要便宜，三十幾萬。
然後，大部分的公寓都修建在有一定商業價值的地方，比如咱們說的這個公寓，就像很多人說的，周邊全是各種工廠，世界五百強，住的人都是工人。
因為有一條輕軌，光電園那邊都有一部分人選擇買這個房子，再加上週邊有許多學校。
在加上水電氣三通的稀缺性，目前那邊的確還沒有怎麼發展起來，但是再從整個蔡家，禮嘉，悅來這三個地方的地理位置上面來說，未來只會越來越好，這個房子就真的不會越來越貴？增值了呢！
只想著，我36萬買，以後三十六萬賣啊？
如果你真的需要房，三十幾萬，錢不多的人可以買。
想出手的，不要想著我三十幾萬買，三十幾萬賣嘛！
那邊現在發展前景這麼好，而且這個房子還剛好在輕軌旁邊，周邊那麼多人，就只想著原價，還會給稅。
以後就算不賣，租給別人也可以啊！
一室一廳一千多一個月，咱們這個兩室一廳，租多少錢？
也不虧嘛！畢竟這個房子總價那麼低。
或者自己在未來搞點事情之類的也可以嘛！
所以，在這個時候，當還有人對這個項目有疑問的時候，的確有些項目可能有些問題，但是這一個項目，請多用自己的雙眼去看，自己雙耳去聽，然後瞭解他的價值之後，再來說吧！
只是一個水電氣三通，就多麼的無敵，稀有了啊！
對吧！
不要把一切的一切都想到最壞的地方，輕軌旁邊，周邊人群很大，未來發展潛力還不錯。
三十幾萬，如果你想投，個人感覺問題不大。
如果只是自住，你想買一個房子，三十幾萬，錢不多的人，也可以考慮。
…………
我自己的想法，看了現場之後，得出來的答案。
望大家品鑑，買了這裡，還真的說不定，自己住了幾年，十幾年之後，哈哈哈，不只是沒虧，還賺了一筆。
————盧剛。
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