在房價高企的時代，絕大多數購房者把大量精力放在房價走勢上，畢竟，決定購房者是否買房的最大因素是房價。但事實上，在買房的時候，還有一個戰略問題，那就是買房的價值取向。
就目前的房價而言，普通人買房並不容易。從集體住房轉為商品房以來，我國房價進入了快速上漲的時代。幾十年過去了，似乎仍然沒有停頓的感覺。就目前三線城市的房價而言，數萬元的房價隨處可見，100平方米的房子需要數百萬元。一方面，買房子不容易。另一方面，它正在成為家庭財富的象徵。如果你沒有房子，在別人眼裡它可能等於什麼都沒有。現在人們的觀念都變成了結婚必須得有房。
很多人說，現在我們不能買房，租房住，國家已經開始實行租房和買房一樣的政策，租房住下來，租房住升級等等。這似乎有些道理，但當你去租房子時，你會發現租房子並沒有咬到牙買加的公寓。一方面，租金不便宜。小邊在過去幾年裡租了一套房子。市中心的一套公寓每月可能需要4000元。這筆錢花完了，最後房子就不是你自己的了。在這裡買房是按月供的。萬元，雖然比租房壓力大得多，但每月花的錢都是為自己變相購買固定資產，相比租房可能更划算一點。
當父母老了，他們都想給他們的孩子留下更多的東西給他們的孩子，從孩子出生的那一刻起，父母和整個家庭就圍繞著孩子轉。當孩子長大了，同樣的道理也適用於孩子。一切都是為了孩子，房子也是。那麼根據最新的《繼承法》和有關房屋產權轉讓的規定，如何將房屋轉讓給子女才能節省最多的錢呢?房地產轉讓給子女，在新規定下，“生前”與“事後”有較大區別，最好事先知道。
1. 產前房屋買賣：通過買賣將房屋轉讓給孩子。
房屋買賣是最常見的房屋轉讓形式，每天都發生在新房和二手房市場上，但這僅僅是陌生人之間的交易。在父母將房屋轉讓給子女的過程中，仍然可以通過出售房屋來改變產權。房屋銷售需要區分滿五唯一和滿二，什麼是滿二，也就是說，你的房子已經買了兩年了。滿五唯一是已經購買了五年的房子，也是這個省或城市唯一一套業主擁有的房子。滿五房屋銷售有較大影響，需要重點關注。
買賣房屋時，需要注意的事項是買賣雙方都要到場，並將雙方的房產證、身份證和戶口簿帶至房產局有關部門。當地的房地產門市會會詢問是一套兩套以上的房子，然後評估核實相關費用。雙方簽訂銷售合同備案，然後按照規定繳納各項費用，最後依靠繳納費用憑證等信息，辦理新房產證。
2. 死後房屋繼承：通過繼承將房屋轉讓給子女
房屋繼承是一種共同的財產繼承，是前人留給後人的。依照繼承法的有關規定，符合繼承人標準的，具有財產繼承資格。他們被列為第一繼承人，第二繼承人，第三繼承人等等。在前些日子，深圳的一位老人膝下沒有孩子。當他老了後，他的侄女一直在照顧他。但老人死後，沒有指定繼承人就留下一所房子搬遷。最後，法院裁定他的侄女繼承了30%的股份，其餘70%被國有化，這是由繼承法決定的。
3.產前住房捐贈：通過父母捐贈轉移給子女。
父母可以在生前把房子給他們，但也要付出一定的費用。
在以上三種房屋轉讓方式中，我們發現如果僅從字面上看，房產的繼承成本要低得多，也是最划算的。需要提醒的是，房產市場在房屋繼承後，如果房屋再次出售，將按20%徵收個人所得稅，100萬元的房產配額並不低。當然，如果這套公寓仍然是你的滿五唯一房子，這個稅也可以省下來，但是有多少人可以繼承這所房子，仍然實現滿五唯一？
所以，對大多數人來說，也許最划算的方式就是買賣房子，在父母健在的時候直接賣給他們的孩子，這樣可以節省很多錢
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