每當華燈初上
街上如水的車流
行人匆匆的腳步
無不向著一個方向——家
追求品質，是全新的生活態度
曾幾何時，人們追求的僅僅是吃飽穿暖，有房已經很幸福，而經歷過月餘的“宅”生活後，大家才發現生活需要改變，追求品質成為全新的生活態度。
追求品質生活並不是將房子換個大點的面積，它不止於房子居住條件的迭代，更是一種生活方式的完美蛻變。真正意義上能提升居住品質的除了足夠大的空間格局之外，重要的還有一磚一瓦、一草一木等細節帶來的社區居住舒適性。
社區居住舒適性足夠，是保障品質生活的第一步，品質生活的進階還需要生活環境的改善。
西班牙建築師安託尼·高迪曾說過：所有的答案都在大自然中。當自然與建築融合後，才能帶給人們更好的生活感受。
想象一下，出門步行百步便能看到河水涓涓流淌，風乍起，吹皺一汪春水。初春時節，枝葉在風中輕搖，偶爾掃落幾片新葉飄入水中，窗邊斟一壺茶，看春日美景。
▲自然與建築融合能夠產生更愜意的生活感受
這樣的畫面靜謐舒適，給人在忙碌之餘帶來輕鬆安靜的生活，試問誰能不愛呢？
對於追求生活品質的人來說，恐怕只有如此愜意的生活環境才能滿足對品質生活的嚮往。
如果說住宅的產品進階和人居生活環境直觀的傳達出居者的生活追求，那麼區域本身的資源價值則是對居住者生活品質的持續進階改善。
就西安來看，高新、曲江、滻灞這類擁有眾多資源優勢的無疑是改善進階生活的首選，這些區域能被很多購房者甚至是很多高淨值購房者看中，原因在於區域價值。
▲區域資源優勢成改善生活首選（滻灞）
各類大型公建配套的落地及政府對區域發展的支持等等，使得區域不斷髮展，在這個過程中因更多高精尖人群進駐，必然湧現出進階的品質住宅。
可見在追求品質生活的當下，有房住不再等同於住好房。住宅產品、生活環境以及區域價值的多重進階，才是品質生活的最直觀體現。
收藏時代，高端改善住宅的三大特質
縱觀西安整個改善住宅市場，有主打生態環境的改善住宅、也有推崇生活方式的改善項目，但怎樣才是真正符合購房人群心意的進階改善住宅？
在西安市眾多改善住宅項目中，我們研究出了進階住宅的三大共性特質。
綜合性是其一
進階的住宅需要同時擁有住宅產品的改善、優美的生態資源環境，再加之住宅所在區域內的政府眾多紅利資源加持。
這點在之前已經說過，要有多功能性的住宅，也要有花草河山，而在這二者之上，區域的價值也是品質生活的重要表現。
“鳥隨鸞鳳飛騰遠，人伴賢良品質高”，這是恆久的社會定律。
在發展越好的區域生活就有機會接觸更高圈層的人群，而這些人群享受的必然是更加進階的生活，隨著他們的耳濡目染，久而久之對於品質生活的認知也將更進一步，也會更容易找到進階的品質住宅。
價格是其次
越是高端的住宅價格越昂貴。高端改善住宅必然在價格上高過普通的改善住宅，而改善住宅的價格定會比普通住宅高。
能夠同時具備產品、生態、區域價值的住宅自然是優等生一般的存在。因此在產品建造和建築材料方便要耗費的人、物、財力必定多出普通改善住宅。
正所謂經濟基礎決定上層建築，在購房環節一樣適用。
最重要的是稀缺性
畢竟稀缺的資源才是高端改善所需要的，擁有絕對壟斷的資源就是稀缺的體現。
就西安的住宅市場來看，能夠同時兼具生態資源、產品品質和區域價值的地方並不多，而能夠在兩者兼具的情況下建造進階的住宅產品更是“無敵”。高端改善產品正因唯一和資源不可複製才具備稀缺性。
而這三大特質的相互作用下，讓西安的高端改善住宅進入了收藏時代！
進階品質，並非所有住宅都遙不可及
在西安，極具收藏品質的高端住宅均價基本在2.5萬+以上，此前四海為家曾統計過西安市的33個2萬+項目，這些項目大多是進階的改善住宅，在這33個樓盤中我們再度梳理，得到均價在2.5萬+以上的稀缺改善產品。
從數據來看，均價2.5萬+以上的項目僅有10個，其中3個項目屬於高端改善公寓產品，具有收藏品質的純粹住宅產品目前只有7個。
這7個項目中的最高均價也已經突破3萬+，甚至像雁棲玫瑰園這樣的住宅產品最高價格已經突破4萬+。由於項目地處曲江核心，周邊的生態資源和生活資源又極為豐富，再加之產品本身的進階屬性，讓很多人嚮往，但價格確實有些“遙不可及”。
▲西安市均價2.5萬+項目信息
不過，能夠看到這7個項目雖然均價已經超過2.5萬+，但項目的底價和最高價卻差別較大，有的項目最高價達到3萬+，但底價卻剛剛突破2萬+。
換言之，並非高端改善項目的所有樓棟都價格較高，不乏高端產品中有相對友好的價格。 當然這價格相對友好的住宅和價格“遙不可及”的住宅可能只是樓棟位置的差別，產品本身相同。
值得注意的是，當下的7個具備收藏價值的住宅產品有很多是純新項目，根據市場一般定律，純新項目首次推送樓盤並不會拿出價格最貴的住宅產品。相反的，房企們會推出價格相對較低但產品同樣驚豔的住宅樓棟，給購房者帶來首推入手的“小驚喜”。
這些項目中，我們發現了自然界·河山正是在這“遙不可及”之下帶來了“小驚喜”。
對比自然界·河山的產品、生態資源以及區域發展價值來看，河景的平層住宅+與灞河百米距離的社區+滻灞三角洲的核心價值，讓自然界·河山的收藏價值並不遜色於雁棲玫瑰園。
▲自然界·河山擁有不可複製的臨河資源（示意圖）
再看價格，自然界·河山項目最高價格高達3.7萬元/㎡，但卻不乏有2.3萬元/㎡的優質產品。雖然2.3萬元/㎡的住宅並不是項目中觀河視野最好的，但享受到的同樣是進階的生活品質、優質的河景資源以及滻灞三角洲的發展紅利。
▲自然界·河山獨享滻灞三角洲發展紅利（示意圖）
對不執著推窗見河的購房者來講，這何嘗不是一個淘得寶藏的方式？
畢竟2.3萬元/㎡的均價僅是普通改善住宅的購置價格，於自然界·河山這類的收藏式住宅來講，相當於無形之中用普通玉佩的購置價格購得了世間稀品，如此機會怎能錯過？
END
直播預告
保障房保障了誰？
直播時間
4月3日（今天）晚上20:00-21:00
如何看直播
打開抖音搜索“四海為家-恩徠傳媒”
可聽可看可互動的四海為家
“有房沒房都很忙，嬉笑怒罵愛侃房”。除了公眾號之外，四海為家還同步推出了短視頻和直播欄目！
短視頻關注：
抖音：打開抖音搜索“四海為家-恩徠傳媒”
快手： 打開快手搜索“海哥侃房”
直播間：
抖音：四海為家-恩徠傳媒
微贊：四海為家的直播間
房天下：四海為家
閱讀更多 四海為家001 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 西安 美好，一直在身邊
