每当华灯初上
街上如水的车流
行人匆匆的脚步
无不向着一个方向——家
追求品质，是全新的生活态度
曾几何时，人们追求的仅仅是吃饱穿暖，有房已经很幸福，而经历过月余的“宅”生活后，大家才发现生活需要改变，追求品质成为全新的生活态度。
追求品质生活并不是将房子换个大点的面积，它不止于房子居住条件的迭代，更是一种生活方式的完美蜕变。真正意义上能提升居住品质的除了足够大的空间格局之外，重要的还有一砖一瓦、一草一木等细节带来的社区居住舒适性。
社区居住舒适性足够，是保障品质生活的第一步，品质生活的进阶还需要生活环境的改善。
西班牙建筑师安托尼·高迪曾说过：所有的答案都在大自然中。当自然与建筑融合后，才能带给人们更好的生活感受。
想象一下，出门步行百步便能看到河水涓涓流淌，风乍起，吹皱一汪春水。初春时节，枝叶在风中轻摇，偶尔扫落几片新叶飘入水中，窗边斟一壶茶，看春日美景。
▲自然与建筑融合能够产生更惬意的生活感受
这样的画面静谧舒适，给人在忙碌之余带来轻松安静的生活，试问谁能不爱呢？
对于追求生活品质的人来说，恐怕只有如此惬意的生活环境才能满足对品质生活的向往。
如果说住宅的产品进阶和人居生活环境直观的传达出居者的生活追求，那么区域本身的资源价值则是对居住者生活品质的持续进阶改善。
就西安来看，高新、曲江、浐灞这类拥有众多资源优势的无疑是改善进阶生活的首选，这些区域能被很多购房者甚至是很多高净值购房者看中，原因在于区域价值。
▲区域资源优势成改善生活首选（浐灞）
各类大型公建配套的落地及政府对区域发展的支持等等，使得区域不断发展，在这个过程中因更多高精尖人群进驻，必然涌现出进阶的品质住宅。
可见在追求品质生活的当下，有房住不再等同于住好房。住宅产品、生活环境以及区域价值的多重进阶，才是品质生活的最直观体现。
收藏时代，高端改善住宅的三大特质
纵观西安整个改善住宅市场，有主打生态环境的改善住宅、也有推崇生活方式的改善项目，但怎样才是真正符合购房人群心意的进阶改善住宅？
在西安市众多改善住宅项目中，我们研究出了进阶住宅的三大共性特质。
综合性是其一
进阶的住宅需要同时拥有住宅产品的改善、优美的生态资源环境，再加之住宅所在区域内的政府众多红利资源加持。
这点在之前已经说过，要有多功能性的住宅，也要有花草河山，而在这二者之上，区域的价值也是品质生活的重要表现。
“鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高”，这是恒久的社会定律。
在发展越好的区域生活就有机会接触更高圈层的人群，而这些人群享受的必然是更加进阶的生活，随着他们的耳濡目染，久而久之对于品质生活的认知也将更进一步，也会更容易找到进阶的品质住宅。
价格是其次
越是高端的住宅价格越昂贵。高端改善住宅必然在价格上高过普通的改善住宅，而改善住宅的价格定会比普通住宅高。
能够同时具备产品、生态、区域价值的住宅自然是优等生一般的存在。因此在产品建造和建筑材料方便要耗费的人、物、财力必定多出普通改善住宅。
正所谓经济基础决定上层建筑，在购房环节一样适用。
最重要的是稀缺性
毕竟稀缺的资源才是高端改善所需要的，拥有绝对垄断的资源就是稀缺的体现。
就西安的住宅市场来看，能够同时兼具生态资源、产品品质和区域价值的地方并不多，而能够在两者兼具的情况下建造进阶的住宅产品更是“无敌”。高端改善产品正因唯一和资源不可复制才具备稀缺性。
而这三大特质的相互作用下，让西安的高端改善住宅进入了收藏时代！
进阶品质，并非所有住宅都遥不可及
在西安，极具收藏品质的高端住宅均价基本在2.5万+以上，此前四海为家曾统计过西安市的33个2万+项目，这些项目大多是进阶的改善住宅，在这33个楼盘中我们再度梳理，得到均价在2.5万+以上的稀缺改善产品。
从数据来看，均价2.5万+以上的项目仅有10个，其中3个项目属于高端改善公寓产品，具有收藏品质的纯粹住宅产品目前只有7个。
这7个项目中的最高均价也已经突破3万+，甚至像雁栖玫瑰园这样的住宅产品最高价格已经突破4万+。由于项目地处曲江核心，周边的生态资源和生活资源又极为丰富，再加之产品本身的进阶属性，让很多人向往，但价格确实有些“遥不可及”。
▲西安市均价2.5万+项目信息
不过，能够看到这7个项目虽然均价已经超过2.5万+，但项目的底价和最高价却差别较大，有的项目最高价达到3万+，但底价却刚刚突破2万+。
换言之，并非高端改善项目的所有楼栋都价格较高，不乏高端产品中有相对友好的价格。 当然这价格相对友好的住宅和价格“遥不可及”的住宅可能只是楼栋位置的差别，产品本身相同。
值得注意的是，当下的7个具备收藏价值的住宅产品有很多是纯新项目，根据市场一般定律，纯新项目首次推送楼盘并不会拿出价格最贵的住宅产品。相反的，房企们会推出价格相对较低但产品同样惊艳的住宅楼栋，给购房者带来首推入手的“小惊喜”。
这些项目中，我们发现了自然界·河山正是在这“遥不可及”之下带来了“小惊喜”。
对比自然界·河山的产品、生态资源以及区域发展价值来看，河景的平层住宅+与灞河百米距离的社区+浐灞三角洲的核心价值，让自然界·河山的收藏价值并不逊色于雁栖玫瑰园。
▲自然界·河山拥有不可复制的临河资源（示意图）
再看价格，自然界·河山项目最高价格高达3.7万元/㎡，但却不乏有2.3万元/㎡的优质产品。虽然2.3万元/㎡的住宅并不是项目中观河视野最好的，但享受到的同样是进阶的生活品质、优质的河景资源以及浐灞三角洲的发展红利。
▲自然界·河山独享浐灞三角洲发展红利（示意图）
对不执著推窗见河的购房者来讲，这何尝不是一个淘得宝藏的方式？
毕竟2.3万元/㎡的均价仅是普通改善住宅的购置价格，于自然界·河山这类的收藏式住宅来讲，相当于无形之中用普通玉佩的购置价格购得了世间稀品，如此机会怎能错过？
END
直播预告
保障房保障了谁？
直播时间
4月3日（今天）晚上20:00-21:00
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