從2019年開始，我國對房地產的調控力度一直在收緊，尤其是在房價的穩定上，各種舉措並行，調控態度十分堅決。因此，去年絕大多數城市的房價都已經失去了大漲的趨勢，穩定成為了一種常態。當然，在表現形式上，房價下跌的城市很少，小幅上漲是主流現象。隨著房地產調控力度的持續加強，購房者逐漸把房價下跌的希望放在了2020年。
但是從近兩個月各大城市房價的變化趨勢上來看，真正走到下跌這一步的城市很少，絕大多數城市對於房價的態度延續了2019年的“穩定”兩字。但就在前幾日，有一個省份在針對2020年的房價變化通報上敲定了下跌的“警鐘”。
湖南省住建廳和湖南省統計局在前幾天的通報會上表示，“2019年湖南省房價基本穩定，市場總體平穩，預計2020年省內商品房價格總體穩中有降”。這可以說是今年首個公開承認房價可能出現下降的省市，而這也引起了人們對於湖南省房地產發展的注意。
不得不說，從湖南省這些年房價的變化表現上來看，完全可以稱得上是中國房價的“優等生”。就拿長沙來說，作為省會城市，長沙的房價遠低於其他的同等級城市，在經濟日報日前發佈的《4年了，這一房價關鍵指標終於降了!在哪裡買房能“撿漏”?》文章中，甚至還將長沙定義為買房最容易的城市。
尤其是在房價收入比 的表現上，長沙的比值只有6.4，遠低於其他的熱點二線城市。據估計，一個普通的長沙家庭，只要省吃儉用七八年，就可以擁有一套面積大小適中的住房，這在其他的同類別城市中幾乎是不可能實現的。
長沙在湖南省並不是個例，而是一種常態，這些年湖南省對於房價的態度一直都是在抑制的。而湖南省住建廳和湖南省統計局認為，今年全省房地產市場量價有所下滑，增速將繼續從高位回落。這其實就是湖南省對於2020年房價的調控態度。
對此，黨媒也默默給出了“提醒”。
新華網客戶端在“為何樓市頻現政策“放短假”現象”一文中稱，樓市調控不僅要確保眼前的房價穩定，不出現波動，尤其不出現上漲，還要確保未來同樣能夠保持穩定，不出現大起大落現象。
也就是說，雖然湖南省基本敲定了其2020年的房價會有所下跌，但是跌幅並不會很大，整體上還是會圍繞“穩定”來調控的。但是無論怎麼說，湖南省在房價的表現上還是十分出色的，這些年房價漲幅一直都比較小，房價收入比的表現也十分優異，預計在未來的房地產發展中應該還會有更好的表現。
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