樂居買房訊（編輯 雅卓）據樂居從克而瑞獲悉，2020年3月土地市場全面恢復，住宅市場供求量環比大幅上漲。
宏觀政策
3月23日，吉林省長春市住房保障和房屋管理局發佈《關於有效應對疫情支持房地產開發企業共克時艱的政策措施》(以下簡稱“措施’)，其中提到，對已繳存商品房預售資金且依法依規誠信經營的房地產開發企業，如有新建或者續建項目，允許申請提取監管賬戶資金金額不超過50%的資金用於工程建設。新銷售的商品房暫停預售資金監管。
土地市場
2020年3月土地市場全面恢復，成交樓板價同比略有下降。
供地佔地面積357.2萬㎡，環比.上漲366.5%，同比.上漲255.2%；供地23幅，環比上漲27.8%，同比上漲76.9%。成交佔地面積266.8萬㎡，同比上漲437.7%；成交26幅，同比上漲225%。成交均價2414元/㎡，同比下降2.5%。溢價率0%。
供地佔地面積55.0萬㎡，環比下降325.1 %，同比下降22.5%；供地5幅，環比上漲66.7%，同比下降37.5%。成交佔地面積221.2萬㎡， 同比.上漲766.4%；成交18幅，同比上漲500%。成交均價2570元/㎡，同比下降18.3%。溢價率0%。
商品住宅市場
3月商品住宅市場供求量環比大幅上漲，同比下降，本月成交均價9329元/㎡。
供應面積40.75萬㎡，環比上漲375.1 8%，同比下降6.85%。成交面積61.87萬㎡，環比上漲488.91 %，同比下降31.43%，成交均價9329元/㎡。3月商品住宅市場供應及成交量環比上漲，北湖區和寬城區主力供應。城市熱點區域南關、高新、寬城、淨月、經開、北湖區表現較好，成交量均在6萬㎡以上。
商品住宅存量及去化週期
截止3月末商品住宅可售存量為1137.61萬㎡，去化週期29個月，復工後供求量上升，庫存及去化週期下降。
截止3月末住宅可售存量為1137.61萬㎡，本月供求量大幅上漲，按照最近3個月的月均去化量39.66萬㎡計算，還可以去化週期約為28.69個月，去化週期環比微降，預計4月份隨著新項目入市及老項目陸續加推，成交量將會增長，去化週期將持續下降。
淨月區存量最高222.24萬㎡，按照區域最近3個月的月均去化量5.1 4萬㎡計算，需要去化43.3個月。目前空港區住宅項目去化週期最高。
商業市場
3月商業市場供求環比大幅上漲，但是同比成交量下降仍然較為嚴重。
供應面積4.29萬㎡ ,環比上漲2245.37%，同比上漲7.08%。成交面積3.44萬㎡，環比上漲693.7%，同比下降46.26%。成交均價1 4075元/ ㎡ ,環比上漲1.78%，同比上漲4.51%。
3月商業市場供應集中於遠大購物廣場，單項目供應2.87萬㎡；成交項目相對較為分散,成交區域主要集中在二道區,成交面積1.22萬m。
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