數據來源：貝殼找房佛山站、廣東粵灣數據研究、佛山房產信息網
4月1日晚，貝殼佛山站發佈三月數據戰報，在一連串環增數據中，有一個令功夫君驚詫萬分。
「貝殼找房佛山站合作新經紀品牌3月入職人數突破1000人」
功夫君馬上向貝殼一位朋友求證，得到回覆：
「是真的，還招不夠。」
人員大增的背後，總是伴隨業務量的增加。
這份3月數據戰報中顯示，貝殼3月總單量環增656%，包括新房與二手。其中，二手線上成交單量佔比超過50%，買房的人多起來了。
3月一手網籤環增386% 三水領跑
我們先來看看新房情況。
根據佛山房產信息網數據顯示，3月佛山新房網籤7865套，網籤面積達85.8萬㎡，環增386%。
其中，三水錶現突出，是五區中唯一一個網籤超2千套的區域，南海排在第二位。
當中，網籤套均面積主要集中在104-114㎡之間，仍以剛需戶型為主。
碧桂園鳳凰灣網籤第一 恆大5盤霸屏
那麼問題來了，這個月哪些新房賣的最好？
來自廣東粵灣數據研究最新統計，全市網籤TOP10樓盤如下：
排名首位的仍是神盤碧桂園鳳凰灣，單盤網籤535套，是第二名的一倍多。
緊接著，恆大三水5盤霸榜半屏，佔據第二至第六名，看來“75折賣樓”效果十分顯著。
此外，時代水岸與保利大良、三水項目擠進前十，單盤網籤量都超過110套。
3月二手買家決策時間在縮短
再來，功夫君要好好說說二手市場。
佛山房產信息網數據顯示，三月全市二手網籤2624套，網籤面積28.8萬㎡，環比大增218%，其中，南海領跑全市。
以下數據亮點請注意：
- 客源成交週期在一週之內佔比達55.4%。
- 成交週期大於28天的佔比約20.7%。
對比今年二月，“客源成交週期”這一數據起碼有3.8%的增幅。
也就是說，通過貝殼這個平臺購買二手房的人，有更多人在一週之內就下定了。
「從平臺來說，是購房者的精準度問題。往大了看，是二手房置業者的決策時間或觀望時間在縮短」貝殼找房產品運營中心內容營銷部經理董曉丹說。
三月筍盤增加 保利西雅圖帶看超750次
如此來看，哪個區域、哪些二手盤關注度最高呢？
從區域關注度TOP20來看，熱門區域主要仍集中在禪城和南海，順德容桂樂從上榜，三水北江新區佔一席之位。
其中平洲板塊排名首位，其關注量、商機量和房源帶看量均為第一。而成交量最高區域則是順德樂從。
注：商機量是指線上客戶諮詢量，關注量則是指購房者在房源頁面點擊“關注”按鈕的數量。
回到個盤身上，線上瀏覽量及商機量最高的是容桂的碧桂園鳳凰灣，關注量及帶看次數最高的是三山新城的保利西雅圖，當月被帶看次數超過750次，相當於每日帶看24回，其二月下旬成交單價都在2.1~2.2萬/㎡。
而成交量最高的你覺得想不到，竟是丹灶的桂丹頤景園。
「3月的筍盤的確要比之前多，有些降價較多的，還沒等掛網就被經紀人賣掉了。」
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