数据来源:贝壳找房佛山站、广东粤湾数据研究、佛山房产信息网
4月1日晚,贝壳佛山站发布三月数据战报,在一连串环增数据中,有一个令功夫君惊诧万分。
「贝壳找房佛山站合作新经纪品牌3月入职人数突破1000人」
功夫君马上向贝壳一位朋友求证,得到回复:
「是真的,还招不够。」
人员大增的背后,总是伴随业务量的增加。
这份3月数据战报中显示,贝壳3月总单量环增656%,包括新房与二手。其中,二手线上成交单量占比超过50%,买房的人多起来了。
3月一手网签环增386% 三水领跑
我们先来看看新房情况。
根据佛山房产信息网数据显示,3月佛山新房网签7865套,网签面积达85.8万㎡,环增386%。
其中,三水表现突出,是五区中唯一一个网签超2千套的区域,南海排在第二位。
当中,网签套均面积主要集中在104-114㎡之间,仍以刚需户型为主。
碧桂园凤凰湾网签第一 恒大5盘霸屏
那么问题来了,这个月哪些新房卖的最好?
来自广东粤湾数据研究最新统计,全市网签TOP10楼盘如下:
排名首位的仍是神盘碧桂园凤凰湾,单盘网签535套,是第二名的一倍多。
紧接着,恒大三水5盘霸榜半屏,占据第二至第六名,看来“75折卖楼”效果十分显著。
此外,时代水岸与保利大良、三水项目挤进前十,单盘网签量都超过110套。
3月二手买家决策时间在缩短
再来,功夫君要好好说说二手市场。
佛山房产信息网数据显示,三月全市二手网签2624套,网签面积28.8万㎡,环比大增218%,其中,南海领跑全市。
以下数据亮点请注意:
- 客源成交周期在一周之内占比达55.4%。
- 成交周期大于28天的占比约20.7%。
对比今年二月,“客源成交周期”这一数据起码有3.8%的增幅。
也就是说,通过贝壳这个平台购买二手房的人,有更多人在一周之内就下定了。
「从平台来说,是购房者的精准度问题。往大了看,是二手房置业者的决策时间或观望时间在缩短」贝壳找房产品运营中心内容营销部经理董晓丹说。
三月笋盘增加 保利西雅图带看超750次
如此来看,哪个区域、哪些二手盘关注度最高呢?
从区域关注度TOP20来看,热门区域主要仍集中在禅城和南海,顺德容桂乐从上榜,三水北江新区占一席之位。
其中平洲板块排名首位,其关注量、商机量和房源带看量均为第一。而成交量最高区域则是顺德乐从。
注:商机量是指线上客户咨询量,关注量则是指购房者在房源页面点击“关注”按钮的数量。
回到个盘身上,线上浏览量及商机量最高的是容桂的碧桂园凤凰湾,关注量及带看次数最高的是三山新城的保利西雅图,当月被带看次数超过750次,相当于每日带看24回,其二月下旬成交单价都在2.1~2.2万/㎡。
而成交量最高的你觉得想不到,竟是丹灶的桂丹颐景园。
「3月的笋盘的确要比之前多,有些降价较多的,还没等挂网就被经纪人卖掉了。」
閱讀更多 功夫房產 的文章
關鍵字: 广州恒大淘宝足球俱乐部 伴随成 碧桂园