慵懶sd
有點麻煩。嚴格意義上來講，這個戶型連一個標準的、功能齊全的兩房標準都比較難達到。這種戶型估計應該是在北上廣深或者香港這種寸土寸金的地方。
先看看原戶型在建築規劃初期有哪些優點：
大陽臺朝南，採光應該很不錯。
各個空間雖然尺度比較緊湊，但是都還周正。
主臥、客廳都在南北。實用率較高的兩個空間舒適度都還不錯。
建築應該是框架結構的，後期改造空間還是很大的。
再看看原戶型在建築規劃初期有哪些功能上缺失的地方：
入戶沒有玄關區域。
沒有明顯的餐廳區域。
動靜分區混亂。不管是橫向還是豎向，如果能做到休息睡覺學習的區域和家庭成員活動的區域有相對明顯的劃分的話是極為理想的。只是這戶型中房間的位置成對角線分佈。比較尷尬。
相較戶型總面積來說，陽臺及過道區域佔用的面積稍微偏大了些。
能不能改成3房呢？當然可以。由於題主並沒有給出相對詳細的需求及家庭成員結構，比如說是兩個已經需要獨立空間的小孩，還是老人家跟著一起居住的三代之家，又或者僅僅是需要一件客房或者書房。也有可能只是在未來的五到十年之內需要考慮用到三間帆。不同的需求有不同的解決方案。對於室內設計來說並沒有唯一解，只有最合適你的最優解。當然，還得考慮造價等因素。
根據您給出的圖紙，貌似這個戶型的牆體都是黑色的填充。在建築製圖中這種牆體代表的是剪力牆或者承重牆。是不能進行拆改的。但是根據我的經驗及牆體厚度判斷，圖中較細的牆體應該不是承重牆或者剪力牆。一下方案均基於這一點。
原圖所示意的承重牆。
預估的承重結構示意。
方案一：
此方案把北邊的應該是餐廳的位置改為房間。餐廳跟廚房結合在一起。把陽臺獨立出來作為一個房間使用。考慮到客廳的採光，最好是採用和室及榻榻米的做法。還有一些小小改動供參考：
對於三房的戶型來說，只有一個衛生間是不夠用的。非常容易出現“堵車”的情況。所以把洗手盆單獨拿出來。這樣衛生間可以滿足兩個人同時使用。
由於佔用了陽臺。所以洗曬之類的家務功能就在洗手盆的對面設立一個家務櫃。採用洗烘一體的解決方案。也能適當的增加儲物功能。
方案二：
其實這個方案並不能稱之為嚴格意義上的三房方案。如果僅僅是預備一間客房以備不時之需的話完全可以在客廳沙發的選購的時候選一個沙發床。這樣的話各個空間相對還勉強。成本也是最低的。
當然這個戶型的三房方案不止以上兩個。如果願意付出足夠的代價，也是可以很好的解決三房的需求的。空間改造家中就有很多很對對於小戶型的解決方案。都很值得借鑑學習的。個人建議還是要對自己需求要有一個深刻的瞭解。就這個案子來說，個人認為是沒有必要為三五年之後才可能會用到的功能去做設計餘量的。浪費有的時候不僅僅指空間方面，在時間維度也會存在浪費的可能。
如果大家有更好的辦法，歡迎留言評論一起交流。謝謝！
室內設計老朱
你這個結構，可以考慮犧牲一點客廳，把陽臺打通，也可以二房變三房
