慵懒sd
有点麻烦。严格意义上来讲，这个户型连一个标准的、功能齐全的两房标准都比较难达到。这种户型估计应该是在北上广深或者香港这种寸土寸金的地方。
先看看原户型在建筑规划初期有哪些优点：
大阳台朝南，采光应该很不错。
各个空间虽然尺度比较紧凑，但是都还周正。
主卧、客厅都在南北。实用率较高的两个空间舒适度都还不错。
建筑应该是框架结构的，后期改造空间还是很大的。
再看看原户型在建筑规划初期有哪些功能上缺失的地方：
入户没有玄关区域。
没有明显的餐厅区域。
动静分区混乱。不管是横向还是竖向，如果能做到休息睡觉学习的区域和家庭成员活动的区域有相对明显的划分的话是极为理想的。只是这户型中房间的位置成对角线分布。比较尴尬。
相较户型总面积来说，阳台及过道区域占用的面积稍微偏大了些。
能不能改成3房呢？当然可以。由于题主并没有给出相对详细的需求及家庭成员结构，比如说是两个已经需要独立空间的小孩，还是老人家跟着一起居住的三代之家，又或者仅仅是需要一件客房或者书房。也有可能只是在未来的五到十年之内需要考虑用到三间帆。不同的需求有不同的解决方案。对于室内设计来说并没有唯一解，只有最合适你的最优解。当然，还得考虑造价等因素。
根据您给出的图纸，貌似这个户型的墙体都是黑色的填充。在建筑制图中这种墙体代表的是剪力墙或者承重墙。是不能进行拆改的。但是根据我的经验及墙体厚度判断，图中较细的墙体应该不是承重墙或者剪力墙。一下方案均基于这一点。
原图所示意的承重墙。
预估的承重结构示意。
方案一：
此方案把北边的应该是餐厅的位置改为房间。餐厅跟厨房结合在一起。把阳台独立出来作为一个房间使用。考虑到客厅的采光，最好是采用和室及榻榻米的做法。还有一些小小改动供参考：
对于三房的户型来说，只有一个卫生间是不够用的。非常容易出现“堵车”的情况。所以把洗手盆单独拿出来。这样卫生间可以满足两个人同时使用。
由于占用了阳台。所以洗晒之类的家务功能就在洗手盆的对面设立一个家务柜。采用洗烘一体的解决方案。也能适当的增加储物功能。
方案二：
其实这个方案并不能称之为严格意义上的三房方案。如果仅仅是预备一间客房以备不时之需的话完全可以在客厅沙发的选购的时候选一个沙发床。这样的话各个空间相对还勉强。成本也是最低的。
当然这个户型的三房方案不止以上两个。如果愿意付出足够的代价，也是可以很好的解决三房的需求的。空间改造家中就有很多很对对于小户型的解决方案。都很值得借鉴学习的。个人建议还是要对自己需求要有一个深刻的了解。就这个案子来说，个人认为是没有必要为三五年之后才可能会用到的功能去做设计余量的。浪费有的时候不仅仅指空间方面，在时间维度也会存在浪费的可能。
如果大家有更好的办法，欢迎留言评论一起交流。谢谢！
室内设计老朱
你这个结构，可以考虑牺牲一点客厅，把阳台打通，也可以二房变三房
