江益焱
多数人这样认为，房子越大住着也越舒服。户型一般是这样区分的：面积在90平方米以下的为小户型，面积在90-140平方米之间的为中户型，140平方米以上的为大户型。
一、小户型的优缺点
优点
总价低，那么首付也低、月供就比较少。
小户型多是两室或小三室，更容易出租易于出租。
缺点
现在基本都是高层住宅，大部分小户型房屋公摊大得房率低，有点不划算。
小户型房屋的使用空间比较小，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。
小户型面积小，房间相对少，家庭人口多，居住不舒适。
大户型的优缺点
优点
大户型的房屋功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能证自己的生活空间。
大部分大户型的房子能充分做到全明通透、动静分离。
一般大户型的房屋在小区的规划设计上，都被置于小区的中心位置，因此大户型周边环境更舒适。
缺点
大户型面积比较大，那么总房款自然就会比小户型多很多，大部分些刚需族买不起。
大户型房屋不仅总房款高，税费、手续费也都高，买得起的人少，不好出手。
买房选大户型还是小户型？
买房选大户型还是小户型主要还是要根据个人喜好和经济条件来定了。小户型一般是90平米左右，房子整体比较紧凑，一般来说一家三口住的话，其实足够了。但万一有什么亲戚朋友留下过夜的话恐怕就没有空余的房间了，人多了也会显得拥挤。如果家里人口不多的话可以选择小户型，如果家庭人员比较多话就买大户型，具体情况还得根据你的经济情况来决定。
松子小慧
选房三要点“地段，地段，地段”已经是老生常谈了。但是家，是长久居住之地，除了地段，户型也格外重要。
房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，好的房子多种多样，好户型的评判标准有这么几条。
01class好户型一般标准
户型好的房子，有太阳的白天，所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
通常有5条基本标准：
1、整体格局方正
2、大面宽、小进深
面宽：是一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
进深：指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。
3、没有暗间
房间大小适中
动线合理
动线：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。
好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
好房典型—小面积一居室
好房典型—实用型两居室
大户型需求多、标准高
02class不好的户型都是什么样？
和好户型一样，差户型也有些共同的特征，但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有下列3个特征就可以认定了。
1、动线不合理、行动有干扰
2、采光不充足的暗间多
3、面积浪费多
4、动静分区混乱
5、房间之间通风排气互相影响
6、强行分割房间造成“豆腐块”分区等
外立面奇特，户型不会好
户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。
功能分布有多重要
但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即使外形规整，房子整体方正，内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱（图5），住进去才会发现非常麻烦。
面积浪费多，户型也不好
这个户型（图6）从整体上看形状规整，但空间浪费太多，也是个比较差的户型。这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅，卫生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿，浪费面积多，而且因为面宽窄，进深太大，改造难度也很大。这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的。
一般面积浪费多的房子，问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大（超过20平方米）；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75%），公摊面积过大。
（以上图文源自互联网）
当然，怪户型也不是无可救药，通过装修，可以对现有户型中不合理的部分进行改造，通过隔断、软硬装来修饰房屋，可以达到化腐朽为神奇的力量。
大河涂料网
很好区分，就行五六十平方以下可以说是小户型，一室一厅差不多
中呼吸：90平方左右，大概两室两厅
大户型：一百二三平方那样，三室二厅或者还有独卫要住的话看人口，人多的话自然选择大一点的户型
e修鸽老房改造
高层140实际也就110也就多层的中等户型 现在都流行二胎四房才是标配 所以140以下都是小户型
Maskim
一般情况下，新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。但有很多开发商造的房子面积达到120平方只有两房，或者由于高层的原因，增加了电梯导致面积大的两房这就没办法说了。
