重磅消息！全国又一城市放松限购！
3月24日，海宁公布，3月25日至4月24日，海宁云上房博会期间，“
非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说，在此期间，非海宁户籍在海宁可以买多套房。01
疯狂试探，不到2小时被紧急叫停
据海宁发布发布信息，3月25日—4月24日首届海宁云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。
也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。
这则突如其来的消息引发了业内震动，毕竟放开限购一个月的案例实属少见。
鉴于此前宝鸡、广州、驻马店等城放松楼市政策“一日游”的前车之鉴，对于此次海宁直接取消外地户籍一个月的限购政策，不少网友持怀疑的态度，表示“很有可能会被撤回”。
此质疑可谓一语成谶，该消息发出2小时后，较先发布的相关信息的海宁日报却删除了相关文章，住建局的回应是以发布为准。
疫情发生以来，楼市受影响深重，各地相续出台“救市”政策。海宁的“试水”，不免又让我们想起了2月以来“屡见不鲜”的楼市一日游政策。
例如，2月21日，驻马店市发布将首套房公积金贷款额度由45万元上升到50万元；首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%，28日已撤回。
2月24日，浙商银行通知非限购区首套房首付比例可调至二成，未“游”满一周停摆了。
3月3日，广州取消“公寓限购政策”，5日上午，相关政策被删除。
就连海南的现房销售政策，也“一日游”了。
……
海宁的“限时不限购”，相比前两者更直接更赤裸裸。
被叫停才是正常的，不被叫停，那就真的真的真的厉害了。
如果海宁临时政策没有被叫停，意味着很可能就是推倒“调控政策”的第一块多米诺骨牌，未来会有更多的城市效仿。
多次有地方政府试探性地出台政策，这意味着三四线城市目前面临的压力还是蛮大的。
02
放宽落户、发补贴 各地人才新政持续发力
对比海宁直接取消外地人限购的操作，近期南京、杭州、无锡、苏州等地发布的人才新政就含蓄多了。
3月20日，《2020年浦口区人才购买商品住房实施细则》文件发布，根据文件内容显示，自主创业的非南京户籍大专生，也有购买浦口人才房的机会！该政策，相较于南京人才购房政策和江北新区人才购房政策，进一步扩大了人才购房政策的覆盖面。
同日，苏州发布《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》。通知中表示，苏州市行政区域内，本科可以直接落户，无需社保；大专连续缴满6个月社保即可落户。
无锡重磅发布12条“锡引惠才”行动计划，囊括人才招引、人才培育、人才激励、人才服务等一揽子重磅政策。其中包含符合条件的优秀大学生来锡就业最高可获得30万元一次性购房补贴。
另外，杭州发布《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》，规定，经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时优先。
广州白云区发布人才新政，工作满一年+大专学历即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内落户购房。
当下，许多城市由于受疫情的冲击较大，楼市略显冷清，各地出台的人才购房政策，客观上将推动相关人才积极购房。
同时有利于促进房企销售和资金回笼，对楼市产生积极影响。
也有业内人士表示，各地出台人才政策的真实目的是为了吸引人才，政策本身包含的内容也比较多，优惠购房只是其中的一部分。因此，不能将人才政策等同于房地产调控放松。
03
央行接连发声：房住不炒、稳楼市！
除此之外，近来央行针对房地产领域也是接连发声。
1、坚持“稳”楼市
2月21日，人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议，总结了2019年金融市场和信贷政策工作，分析当前形势，并部署了2020年重点工作。
会议再次要求：保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
2、企业贷款不得违规流向房地产
在国务院联防联控举行的新闻发布会上，中国银保监会政策研究局一级巡视员叶燕斐称：只要把握一些大的原则方向，对银行基层网点能免去的责任尽可能免去。只要基层网点尽到相当责任就要给它免责，企业贷款目前把握三个原则：
一是企业是不是诚实守信的企业；
二是企业生产经营活动是不是有市场、有订单；
三是银行贷款是不是真正用于生产经营活动，而不是违规流向房地产，违规流向资本市场。
3、坚持房住不炒
3月23日，银保监会副主席周亮在国新办发布会上表示，银保监会计划中的八项重点工作中，其中第二条便是：要坚决落实房住不炒的要求，促进房地产市场平稳健康的发展。
还有，银保监会副主席周亮刚刚强调“落实房住不炒”，海宁便发文放松限购，是真英雄~
04
你还在等降价？
各地救市花样频出，不停试探政策底线，有石锤有辟谣。
2月份以来，各地救市政策越发密集，但是细看，真正拯救楼市，还得靠群众的力量，激活需求端！
但是针对楼市消费端的新政各城都是讳莫如深，一时间坊间传言四起，如沣东、临潼或放开限购。
大家不约而同的认为楼市好像真的出问题了。
可事情很快出现反转！
最近西安城六区和西咸新区最新一批商品房备案价高的离奇，除了改善楼盘备案价直逼20000不说，航天某刚需盘备案价也跳涨2000-3000，楼市到底怎么了？
而从今年西安楼市发展情况看，仍然稳字当头，产品差异化带来的价格差距会被继续拉开。
这样既保证开发商因较高利润而保持开发热情不减，又保证西安楼市均价年5%-8%的合理增长，符合中央稳楼市要求。
再次提醒大家，还抱着“松绑政策”的幻想，倒不如，趁大量房源入市，好好选择自己所需的房源，抓紧趁早上车！
最后，祝大家都可以买到适合自己的好房子！
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