在我国轰轰烈烈的城镇化进程中，一个新的群体诞生了，并且被社会各界贴满了各种标签，它就是拆迁户。提及拆迁户这三个字，人们总是会联想到一夜暴富、拿钱抢房、手里十几套房子、高房价的“始作俑者”等诸如此类的标签。

有数据显示，近年来一线城市施工面积，占全国的比例不到6%，二线城市的占比在30%左右，三线及以下城市的占比却高达65%。这也就是说，拆迁户这个群体，主要存在于二三线城市，一线城市其实并不多见。这也间接说明，我国有将近7成的商品房，都是在中小城市卖出去的。
去年，我国房地产的总销售面积达到了17亿平米，三四线楼市作出的贡献最大。事实上，过去几年，由于棚改货币化的推动，大量拆迁户没有了房子，但却多了一大笔现金。于是，这些拆迁户开始大量买房囤房，很快就把积压已久的库存一扫而空。但另一方面，拆迁户买了商品房之后，他就不会去住安置房，因此也造成了拆迁安置房大量空置的现象。
从明年起，拆迁户或将成为历史
如今，我国的棚改体量越来越小，上限已经降到了500万套。另一方面，我国的货币化安置比例越来越低，也就是说拆迁很难再有大额现金补偿了。刚刚过去的2019年，全国开工的棚改套数只有315万套，这个数量相比2018年大大降低。失去了棚改的支持之后，三四线城市的房价也应声而落。不难发现，国家叫停棚改，其实也是为了配合楼市调控和“房住不炒”。

今年，住建部三令五申要求限制棚改范围和标准，在住建部的号召之下，山东、河南、山西等棚改大省都放缓了货币化安置的脚步。我们有理由相信，到了2021年，棚改可能会彻底结束，拆迁户也将不复存在。此外，两个新政策的出现，也让拆迁暴富成为“梦幻泡影”。
新政策一：农地入市
今年2月份，高层下发了进入21世纪以来，第17个指导“三农”工作的一号文件。文件指出：农村集体建设用地可以通过入股、租用等方式直接用于发展乡村产业。这也就意味着，未来大量闲置的集体土地，可以自由进入市场里，而不单单只能被建成商品房。

新政策二：一线城市放开供地
近日，高层发布了有关用地审批权的决定，将永久基本农田以外的农用田地转为建设用地的审批事项授权各省、直辖市、自治区批准，首批试点省份为北京、上海、江苏、浙江等8个省市，试点期限为1年。也就是说，未来这8个省份，土地的农用转建设的手续将会更加简单，这很大程度上会加快当地的基础建设速度。

拆迁户成为历史之后，这两类人“损失”最大
大规模拆迁暂停之后，有两类人会损失惨重，满心失望。一类是城市中心周边的棚户区居民，因为他们失去了变成“土豪”的机会。另一类是买了老小区、破小区等待拆迁的人群，随着“旧改”工作的推进，这类小区也很难再拆迁。对此，大家怎么看呢？
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