大連樓市從08年開始火爆，到11年開始下滑，又從14年下半年開始大漲，到18年漸漸平穩。到目前，大連樓市不溫不火，時而特價放血，時而穩重略漲，讓人捉摸不透。
那麼，大連體育新城板塊，未來是否還有升值空間，筆者在此發表下個人觀點，純屬個人意見，望看官們不喜勿噴。
這張圖相信大家不陌生，這是體育新城板塊一手樓盤分佈圖。體育新城入駐的全是所謂的大開發商，這也讓人相信，這麼多大企業共同開發，這個區域未來一定不可限量。但事實是，從發展到現在已有至少五年時間，地鐵二號線延長線，至今未開通。各樓盤價格無需多說，隨便一個房產網站，都可以一目瞭然。
從圖中不難看出，甘井子二手房均價1.6萬，高新和中山是1.9萬。南關嶺區域均價1.6萬，和華南持平。
甘井子二手房均價如此之高，完全得益於次新房的入市。
筆者認為，體育新城板塊未來發展方向明顯，是西拓北進的重要佈局之一。若以5-10年為期，那房價必然看漲，且漲幅可能達到現在的50%甚至以上。若是短期來看，筆者認為不會有太大的漲幅出現。
體育新城板塊剛需人群可以考慮，畢竟大開發聚集拿地，筆者也認為未來體育新城必然會趕超華南，成為城市副中心。有一點筆者需要說明，近來聽到很多聲音，說體育新城依然到了2萬+的價格，已超越華南，這個其實不然。華南2萬左右是遠洋榮域，華潤置地等的高層產品價格，洋房必然在2.2萬+以上，且是清水價格。而體育新城2萬左右的價格，是洋房價格，高層精裝，價格在16500左右。目前兩個區域還是有較大差距的。所以追求品質的剛需人群，體育新城是完全可以考慮入手的。
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