看完电视剧《安家》学到了不少买房卖房的知识，真希望像《安家》这样的房产中间越来越多，也希望从事这个行业的人员，越来越重视客户的需求，能真正地站在客户的角度，为客户服务。
记得2014年，我因公司周转问题，需要将自己的一个小铺面出售，当时为了快速的出手，也为了方便、省事，我就想通过房屋中间卖掉这个小铺面。
经过几次谈判，他们答应能快速成交，如果一次付性全款，只能卖70多万，分期付款可以达到最多90多万，这是看在朋友的面子上。
当时我对房地产行业的价格不是很清楚，根据同地段的标价也就是每平方2.8-3万左右，我的小铺面近30平方，所以这个价格也是公道的，但用房似锦的话说，每个房子都有它的主人，没有卖不出去的房子。
虽然当时我对销售房子一窍不通，但我明白一个道理，只有你要价高才能谈的高。好地段的铺面比较稀缺，好租，增幅快。所以我有一个大胆的想法，就是自己登广告售房。定价160万，当时很多人一听我的报价，要么放弃，要么直接骂人。但是我目标非常清楚，低于150万免谈。同时我两手准备。第一，准备抵押贷款，寻找好承租人，并且要找能一次性付5年房租的人。现在想起来挺好笑的，怎么会有那样的人呢？
但是凡事都有可能，我之前租给别人一年才4.2万。就是涨点，最多也就一年6万到头了。没想到，到期后房子收回，一登广告，上门的人主动一个月给1万元，一年就12万，这是我作梦都不敢想的。所以理增加了我对房屋价值的判定，如果有人卖，首先出租不用愁，而且回收也快。
我还真的相信，房似锦说的每个房子都有它命中注定的主人，果然我迎来了我的救星胡先生。他多年一直在倒腾房子，对房子的判断具有独道的眼光与前瞻性，人也很痛快，谈完细节，看完房产证，签定协议，并且商定税金、过户费我一概不予承担，净拿140万成交。签字后即付10万定金，然后在一个月内付款肆拾万，等过户手续办理当天全额付清。
我卖的这个价格让房屋中介都难以置信，真是没有办不到的，只有想不到的。房子的升值真的是非常巨大。据说这个房主2年后出手，直接卖了200万。
通过这件事，我觉得无论卖房还是买房，都要多了解，多对比，一定要找一个有良心，负责任，并且能真正为客户着想的房产中介，像安家这样的中介谁还会自己跑前跑后自己卖房呢？另外不要在万不得已怕情况下卖房，那样价格肯上不去。
閱讀更多 慧吃慧喝鄭小姨 的文章
