近日，网上有一篇文章很火《炒房客对普通购房者的17个买房建议》！ 说真的，这17条对购房者的建议，颇有深意。
这边呢选了几条，一起来看看
买房的本质是体力活
大多数男人都是女人买房路的绊脚石
买房要趁早，开盘当天最好早点起来
这会儿，估计有不少购房者会吐槽
又是心灵鸡汤，没有实际意义
告诉大家这真不是鸡汤
在昆山买房实际中都有真实案例参考
01案例展现
公司一同事目前是单身，最近突然想买房子。但是岗位性质是那种拿死工资的，没有提成绩效，估计每月净到手5K多一点，看中了一套房子算算房贷每个月要4K，是不是太冒险了？
网友评论：
@一颗艹 ：天天吹牛逼，月薪五千？现在首付百分之三十，昆山均价一万三左右，你朋友属羊的吗？天天去森林公园啃草吗？直接说家里掏的钱不好？
@萌城姑娘 ：很多年前月薪1000出头，还贷800多，现在看还是事？
@离线月之语 ：他贷4千，自然会去找一万的工作，人就是这样进步的
@在线海底小纵队 ：看年纪和潜力吧，小年轻有父母背后支持，以后工资还会翻几倍的，这点贷款可以忽略
对于这个问题，小房给出两条建议：1、买房子是为了让你的生活更好，而不是更艰难，想清楚这句话。2、先上车，习惯先吃一段苦，习惯着你就有钱了，这世道不就这么过来的么
02案例展现
五年了，一直在后悔，恨当初眼拙没有买城西，选择租房。永远无法弥补的伤痛…谁能明白那种心情
网友评论：
@fudanu：没有人能看得到未来啊，2009年时代文化家园这边多荒啊，好多都是买不起别的楼盘无奈选择时代文化家园的吧，谁能想到那一块现在的发展
@yshq2017：现在骑牛背上不可能，可以抓住牛尾巴！
@helpstone：现在不行动，你5年后还会后悔
@精拌拌：没有什么好后悔的，不该你就不该你，当然，买得起不买可以适当后悔，买不起就别强求，干嘛压力那么大，千金难买早知道
对购房者的建议有两点：1、有钱人会花钱买时间，如果你的房子能让你省下时间，你会越来越有钱。2、再资深的买房客，也会买错。所以买错了别难过，下一套就会赚回来！
03案例展现
和我老公，看房子一个星期不到十套，城西和市区买不起，乡镇不考虑，只能城北看看，现在我老公看中一套就决定下手，是不是太冲动了
网友评论：
@lygwhzh ：差不多，我们那时候也没看几套就下手了！其实看的越多，越乱，觉得价钱差不多就下手
@那夜、床塌了：有的人第一次看房就买了，比如我，一星期了还想要看一个月啊
@小飞侠mf ：买房之前应该会了解一下各版块的价格行情，然后看中房子，价格合适直接就出手，没有冲动一说。
@沧海飞虹 ：从决定买房， 到看房，到付定金 就2小时内解决， 2年后发现这2小时就是对的， 买个能用70年的东西不多啊
小房建议：买房这条路上，最大的傻逼，就是什么都想要的，希望你不是。
04案例展现
买完房子，还要装修，人的一生就是不断的在烧钱！～真心不容易～
网友评论：
@271085423love ：我就是买车，结婚，生孩，买房，装修，一件一件家底都掏空了
@sanbeishui ：想享受的，少买房，多花点钱装修，想赚钱的，多买房，少点钱装修。见过花80万装修140平房子的人，也见过花10万就装出来的。花80万装修的买了一套，花10万装修的买了2套并之后又买了一套。
@qiang2008 ：大家都这样，都如此。
@易师傅 ：顺其自然！开心健康就好！真的！没有吃不上饭的！各有各的活法！
对于这个问题，你要明白一点的是：房子是这个世界上最好的抵押品，他可以最大程度的换回钱。
看完这些案例，或许有人会觉得
这些都是个案，不具有代表性
那么昆山目前的刚需买房现状如何？
再多的建议抵不上你多跑多看，未来买房难度只会越来越大
1··刚需盘、低价盘频发抢房大战，机会稍纵即逝
在昆山刚需盘越来越少的市场行情下，一些热门的刚需盘每逢开盘，就受到买房人的追捧，一旦犹豫，机会稍纵即逝。
3月6日上午，城东天际云墅迎来了年后首开，开盘现场满是人、人、人...当天去化率约7成！
4.28下午，城东公元壹号推出3期橡树园两栋高层，416套房源，均价约为15100元/㎡。预计6月还有新房加推。
5月14日，万科·未来之城(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 36090)加推58号楼高层房源，面积约90㎡，均价15500元/㎡，当天共推出72套房源，去化了8成房源。
从今年来的这几次刚需盘加推情况来看，昆山刚需的购买力还是十分强劲的，稍微犹豫一下，可能看了很久的房子就被别人买走了。
2··高价地围城，买房成本或将更高了
昆山经过2017年一整年的盘整，低价老盘已经出得差不多了，单价13500几乎是全市的谷底价。
接下来即将上市的新盘土拍价格偏高，项目多以改善型产品为主以及部分洋房、别墅。刚需住房的空间被不断挤压，买房形势越来越严峻。
随着最后这批楼盘陆续卖完，高价地王上市后，昆山的价格势必会重新洗牌，届时或将掀起新一轮上涨。
3··房贷利率变高，还款压力增大
利率是购房者购房考虑的一个重要成本，最近小房对各家银行摸底发现，昆山首套房最高已经上浮20％。
（点击查看大图）
此外，银行贷款的审批时间也越来越长，加上房贷利率不断的上浮。让购房者还款压力增大，所以说刚需越等越买不起。
最后，再跟大家分享下炒房客对普通购房者剩余的买房建议，希望对大家有点收获。
1、适合你的房子或许没几套，所以别在意别人喜欢不喜欢。
2、“你赢陪你君临天下，你输陪你东山再起”，没错，这说的就是房子。
3、踏上买房路上的第一个念头，先告诉自己：“我不会占到小便宜”
4、如果犹豫，是因为太便宜，不要买！如果犹豫，是因为太贵，买下它！
5、不要自诩自己是炒房客，也不要崇拜炒房客
6、不要太抗拒中介，特别是好中介，没有中间商赚差价，是这世道最大的谎言
7、如果你买套房，觉得占到了便宜，八成你也被别人占过
8、尽可能贷长时间的款，用个人资产在制度福利里做一个杠杆
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