有網友私信我詢問北海的房子還有投資價值嗎？
這個問題問的有點奇怪，做為沿海地區的城市，最稀缺的資源是什麼，就是房產。北海和湛江差不多，空有港口資源，經濟卻落後太多，沒有借力港口，發展經濟。北海房地產有沒有投資價值，可以肯定的說有，北海目前的房價整體不高，升值空間還沒有展現出來，這和北海目前的情況分不開。影響北海房價上漲的因素有。
一，城市建設。北海做為沿海地區城市，經濟發展落後，城市基礎建設薄弱，還沒有形成規模，廣西制定的不部灣經濟帶發展計劃，才剛剛開始，北海還有很長的路要走，房價上漲的條件具備。
二，經濟發展實力。北海目前經濟發展實力不強，產業基礎薄弱，外來人口聚集度低，甚至可以說人口有點外流，海南自由貿易港的建設，給北海一樣帶來機會，北海經濟發展肯定會加快，經濟發展上去了，房價自然也會上漲。
三，環境旅遊。北海旅遊資源豐富，環境優越，這是北海，最優良的自然資源，這也是未來北海發展優勢，海南限購限買，炒房客自然會看好北海，北海房價上漲已成定局。
四，交通。北海經濟發展實力不強，最大的原因就是和內地交通連接問題，現代交通問題解決了，北海房價上漲的機會也就來了。
五，市場開放程度。北海只是個沿海城市，並不是開放的沿海城市，在經濟交通方面都比較落後，北海雖然是個港口城市，但它並沒有發揮港口的優勢。北海雖然是全國十大最適應住宿的城市，但它的知名度不是很高，不像廈門，三亞那樣的城市的知名度。
六，房價剛需基數。北海的地理位置不是很明顯，它只是個沿海的內陸城市而已，在人口，經濟方面都不是很突出的，本地人口也少，外來人口相對不多，所以北海的房價也不是很高，市區才11000一個平方，下面的小縣城才七八千一個平方，這和其它內陸省份地級市房價是一樣的。
七，周邊城市房價類比。國內一二線城市房價經過2017，2018年的大幅上漲，此後一直沒看見有回落的勢頭。北海的房價也就2018年年初才漲了8%，沒有大幅上漲，19年的價格與18年房價基本持平。可見大部分人都不認同北海，未來北海的房價也不具備投資價值，因為投資是買漲不買跌的，所以朋友們都說現在投資北海的房子是不划算的。你們是怎樣認為的呢？
小編的答案是肯定的，當然有投資價值。
無論從國內或國外，大家都知道中國國際旅遊城市北海，最重要的是湛江，海南海囗和北海都比較近，海南的旅遊業和房價，大家是有目共睹的，再加上國家一帶一路，必將重視海南，湛江，北海，欽州，防城港的旅遊業和海景房產業的發展，特別是和東盟十國的旅遊聖地連通，未來海南，湛江，北海，欽州，防城港和東盟十國形成亞洲最大的旅遊圈，為將吸引世界各國遊客，來旅遊，品嚐國際美食，度假，居住，人來多了，海景房產必將升值。
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