探房杜咔咔
随着国家对房地产的不断深入调控，近两年来很多人在买房预期上的态度都发生了一定的变化。尤其是最近，楼市突然闯入一只“黑天鹅”，导致成交量整体下滑，房价比同期下跌许多。除了购房者，像那些经常出现在各大楼盘的炒房团，如今也难以见到他们的活跃身影，竟也成为了低调观望中的一员。
因此，有网友就私信我说，10年后，我们的房子会“更值钱”还是“没人要”？关于房子升值还是跌价，我们不妨来听下专家和开发商大佬们是怎么认为的？毕竟春江水暖鸭先知，他们作为楼市的第一环，肯定会比我们普通人了解的多，他们的分析，说不定能为我们解开一些疑惑。
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作为房地产鼻祖，李嘉诚不止一次在大会上说过，如果我们继续盲目建造大量房屋，10年后房子不值钱。而且现阶段房价已经过高，买房赚钱已经不太稳妥了，炒房更是不可取的行为。如果是刚需的话，应该按照自己的能力买房，不要过于高杠杆。
要知道，几年前中国房价不断飙升，很多商人看到房价飙升，纷纷放弃自己原来的项目，转身投入房地产市场，希望通过房子赚大钱。开发商疯狂圈地盲目建房。其结果就是让中国的住房空置率飙升。据58同城、安居客调研数据反映，我们国家目前的住房空置率已经高达25%以上，房子早已能够满足14亿人居住了。
学过经济学的小伙伴，我相信应该都懂这个道理，房子供过于求，总有一天没人接手的话，房价自然随之下跌。无独有偶，这个观点，也得到了开发商潘石屹的认可。
潘石屹在一次大会上曾有表示，以往投资房产可以赚钱，但未来当楼市趋稳后，利用房产赚钱的机会可能将越来越少。你看现在很多开发商都在不断转型，或在撤退，继续高价拍地赚钱的人已经很少了。
可见，不管是李嘉诚，还是潘石屹，对于楼市的未来都有着共向性的判断，都不太赞同继续买房赚钱了。其实两位大佬把话已经讲得很明白了，买房赚钱最重要的就是有人接盘，但未来接盘人在哪呢？如果房价一直涨的话，估值不断上升，普通家庭买不起，那么除开有钱人谁能买呢？那对于有钱人来说，他们需要那么多房吗？一旦房子脱离了刚需，无疑就是空中阁楼，跌下来就是钢筋水泥罢了。
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纵观其他国家的房地产历史，我们会发现一个规律，房地产发展到一定趋势后，就会变得缓慢生长，不会像过去一样，疯狂上涨，一年翻几倍。老话说的好，没有一颗树能长到天上，房价也一样，都有瓶颈。
总而言之，楼市开始进入“二八时代”，房价要像过去一样，哪里都涨的局面，变得不现实了，在楼市赚钱也只能是小部分的人才能做到了。
那么10年后，房子会更值钱，还是无人要，我相信你们应该都明白了吧。
最后，说多一句，如果你有打算趁着今年“打折潮”买房，我建议你点开下方专栏“买房路上10节必修课”学习，增加多一些房产知识，我相信对你买房一定有帮助。
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