買房，是現在大多數人不得不面對的一個問題，不論是剛需或二次置業，房子都是大家畢生奮鬥的目標之一，可是，買房不是一件簡單的事，小則首付幾十萬，動輒就得上百萬。
雖然遭遇疫情危機，大多數買房人也都能體諒，畢竟是屬於不可抗力範疇，合理的延遲交付往往能夠被廣大業主所理解。但是如果不是合理，而只是開發商的一種藉口，實則暗藏危機,那就會是另一番場景。大半輩子的積蓄“砸”出去買房，卻遭遇開發商疑似資金斷裂，遲遲不復工，已交付小區遭遇蟲害...等一大堆問題!!!是誰碰上這茬子事，都會很揪心！
近日，買房惠接獲網友爆料，開發商金浦在城北的兩樓盤金浦紫御東方和金浦御龍灣，疑似因資金鍊斷裂，復工遙遙無期！同時該開發商去年就被爆出已交付樓棟，遭遇蟲害...等一系列重大問題！
01
因疫情延期交付？官方：總包與金浦有資金糾紛
近日金浦地產向金浦紫御東方C區、金浦御龍灣F區的業主發放了延期交付告知函。
內容提及，受疫情影響，項目務工人員暫無法返工，原材料供應商業無法正常提供材料，項目，項目原定復工計劃已被迫推遲...受不可抗力影響，項目將會延遲交付。但只是強調具體交付時間以開發商通知的交付通知書為準，卻未告知具體交付時間，同時未提及賠償問題。
但是真的是因為疫情延期交付麼？
有業主爆料：這只是開發商的藉口，真實的原因是開發商資金鍊斷裂，導致無法按時向總包支付工程款。
（圖源源自：孟祥遠）
有人士諮詢12345熱線反映了相關問題，12345熱線工作人員表示，金浦御龍灣已經達到復工要求，但是目前金浦御龍灣F區總包方中核華興和建設方金浦存在經濟糾紛，導致總包方不願意復工，具體何時復工需要建設方金浦與總包方中核華興協商。
也就是說不存在因為疫情而導致項目不具備復工條件，現在業主們非常擔憂復工問題，怕項目爛尾。畢竟城北曾發生過著名的盈嘉香榴灣爛尾事件，說不復工就不復工，一拖N年！！
根據南京網上房地產信息，目前金浦紫御東方所有房源都全部售罄，金浦御龍灣二期房源已經全部售罄，只剩三期房源。這個項目也是一拖N年，遲遲不上市！
02
金浦紫御東方遭遇蟲害危機！業主苦不堪言
2019年7月，曾有金浦紫御東方業主爆料：交付1年不到的金浦紫御東方精裝房驚現大量書蝨，不止1家！
業主哭訴，自家房子交付不到一年，慘遭大量書蝨入侵，用殺蟲劑、吸塵器等都無法清理乾淨。
據業主們稱，金浦紫御東方是精裝修交付，牆紙、地板等裝修材料都是開發商統一配備的，2018年交房時，門、地板、牆紙都是裝好的。
2019年7月4日，有業主發現室內確實出現大量小型昆蟲，以牆紙上居多，請相關公司到現場檢測後，在撕開的牆紙背面發現許多木材都是邊角料，還有發黴現象，小蟲經鑑定為書蝨，判斷來源可能是裝修建材攜帶，因為木質板材及牆紙是該蟲食源之一，書蝨繁殖速度很快，體型極小，普通方法難以徹底清理。
據業主反映，一期6棟樓共700多戶，不少人買來投資，房屋一直空置。已有近百戶房源發現書蝨入侵。
業主不要開發商或物業賠償經濟損失，而是希望他們能拿出一套真正的解決方案，幫助業主徹底清理書蝨，重建健康的居住環境。
事實上，這已經不是金浦紫御東方第一次出現問題，曾在2018年8月交付2、3、5號樓時，當天就有業主反映3號樓出現肉眼可見的牆皮脫落，還有多處建設不合理的地方引起廣泛關注。另有業主提出，地下停車場的有些車位被物業上了鎖，有記者實探小區發現情況屬實，且地下停車場雜物隨意堆放，無人處置。
03
金浦小區問題重重，物業不作為！
南京媒體同行曾於去年7月實探了金浦在南京的多個小區，發現問題重重！
半開放式小區，出入自由？
進入這幾個小區內部可以說絲毫沒有受到阻礙。其中金浦紫御東方一期最近一次於2018年交付，如今交付還不到1年，內部小區單元門敞開，而翡翠谷更是小區門和單元門均對外敞開，外人可以隨意進出。
雖然小區門口均有保安，但是保安對於外來人員沒有做出阻攔，小區私密性不強。
部分樓棟距離寧蕪鐵路不到百米
事實上，金浦還有2盤正在備受生活噪音困擾。一條寧蕪鐵路，經過兩個小區，分別為金浦翡翠谷和金浦名城世家花園，而且距離十分近，不少業主表示對日常生活產生了很大的影響。
站在翡翠谷靠近寧蕪鐵路旁的樓棟下面感受了一把，聲音非常刺耳，我在小區內採訪了幾個幾名業主，他們均表示，與寧蕪鐵路幾乎“零距離”的困擾自然不用說。需要注意的是，2個小區部分樓棟距離寧蕪鐵路最近不到100米。
其實早在幾年前，南京金浦小行房地產開發有限公司就因為寧蕪鐵路上過老賴名單，主要是因為其開發的金浦名城世家靠近寧蕪鐵路，有的樓棟距離鐵路較近，鐵路噪音較大，開發商未提出解決方案，引發與業主之間的糾紛，後來法院判決開發商在臨近寧蕪鐵路建設地塊一側設置7米高的聲屏障，但此後開發商拒不執行，因此上了老賴名單。
同時也有業主爆料，開發商只是建了一部分聲屏障，但是毫無用處，鐵路聲音依舊很大。也有部分業主無奈地說道，“剛住進來的時候，鐵路聲音很大，半夜還會被驚醒，住了幾年後，只能說慢慢適應，等鐵路搬遷吧。 ”
事實上，寧蕪鐵路不僅僅給業主生活帶來了影響，二手房價格也受到波及。據周邊中介透露，這2個小區二手房價格難以賣地上去，很大一部分原因來源於鐵路。
景觀水消失或已成為死水
可以說景觀池對於小區顏值的提升起到了莫大的作用，但是金浦幾個小區景觀池卻 “ 形同虛設”。
從實景圖來看，3個住宅小區的景觀水池要麼已為死水；要麼已經乾涸，噴水設備基本上處於廢置狀態，就連才交付不久的紫御東方景觀水都已經泛綠。
存在安全隱患，業主私拉電線給電動車充電
眾所周知，私拉電線給電動車充電一向是小區內部明令禁止的，但是金浦名城世家花園依然有該現象存在。
在實探金浦名城世家花園時，發現有業主從3樓私接電源給電動車充電，期間小區內有一名保安路過，並未進行制止。而這類做法最容易造成火宅，要是發生險情，後果不堪設想。
工地大門敞開，進出自如
除了小區是半開放式，金浦紫御東方的二期工地同樣也是大門敞開。暢通無阻地進去之後，在裡面晃悠了約30分鐘，期間沒有人對我身份進行詢問。
進入內部後，還發現工地上堆砌了各種建築器材和垃圾，雜亂不堪。
04
金浦商業項目，曬地多年！
除了住宅，金浦在南京還有不少商辦項目，例如金浦時代廣場、金浦廣場、海德商廈、置地廣場、江北星甸G76地塊等項目。值得注意的是，位於地鐵小行站附近的金浦時代廣場和江北星甸G76地塊目前尚未任何施工消息。
另外，金浦在江北還有1幅幾乎被“遺忘”的商業地塊，案名疑似為金浦九峰山，該項目於2017年12月被金浦以底價1.8億拿下，但是拿地近2年，該項目毫無動靜。
地雖然是拿了，但是就是一如既往地曬地！也許是想曬到柳暗花明的一天。。。
06
中國500強，品質卻不強...
事實上從金浦官方網站可以看到這樣的描述，作為中國企業500強，有5大核心產業，先進製造業、金融業、大旅遊.、大食品、高端房地產業。
高端房地產....不知道這高端從何而來，自金浦進軍南京房地產來，選擇的土地也有很有意思，不是曾經緊靠殯儀館、就是選擇疑似化工地，或是犄角旮旯大開發商看不上的位置，旗下小區二手市場價格基本都屬於所在片區價格靠後的那位...
高端之路，從來不是說說那麼簡單...
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