买房，是现在大多数人不得不面对的一个问题，不论是刚需或二次置业，房子都是大家毕生奋斗的目标之一，可是，买房不是一件简单的事，小则首付几十万，动辄就得上百万。
虽然遭遇疫情危机，大多数买房人也都能体谅，毕竟是属于不可抗力范畴，合理的延迟交付往往能够被广大业主所理解。但是如果不是合理，而只是开发商的一种借口，实则暗藏危机,那就会是另一番场景。大半辈子的积蓄“砸”出去买房，却遭遇开发商疑似资金断裂，迟迟不复工，已交付小区遭遇虫害...等一大堆问题!!!是谁碰上这茬子事，都会很揪心！
近日，买房惠接获网友爆料，开发商金浦在城北的两楼盘金浦紫御东方和金浦御龙湾，疑似因资金链断裂，复工遥遥无期！同时该开发商去年就被爆出已交付楼栋，遭遇虫害...等一系列重大问题！
01
因疫情延期交付？官方：总包与金浦有资金纠纷
近日金浦地产向金浦紫御东方C区、金浦御龙湾F区的业主发放了延期交付告知函。
内容提及，受疫情影响，项目务工人员暂无法返工，原材料供应商业无法正常提供材料，项目，项目原定复工计划已被迫推迟...受不可抗力影响，项目将会延迟交付。但只是强调具体交付时间以开发商通知的交付通知书为准，却未告知具体交付时间，同时未提及赔偿问题。
但是真的是因为疫情延期交付么？
有业主爆料：这只是开发商的借口，真实的原因是开发商资金链断裂，导致无法按时向总包支付工程款。
（图源源自：孟祥远）
有人士咨询12345热线反映了相关问题，12345热线工作人员表示，金浦御龙湾已经达到复工要求，但是目前金浦御龙湾F区总包方中核华兴和建设方金浦存在经济纠纷，导致总包方不愿意复工，具体何时复工需要建设方金浦与总包方中核华兴协商。
也就是说不存在因为疫情而导致项目不具备复工条件，现在业主们非常担忧复工问题，怕项目烂尾。毕竟城北曾发生过著名的盈嘉香榴湾烂尾事件，说不复工就不复工，一拖N年！！
根据南京网上房地产信息，目前金浦紫御东方所有房源都全部售罄，金浦御龙湾二期房源已经全部售罄，只剩三期房源。这个项目也是一拖N年，迟迟不上市！
02
金浦紫御东方遭遇虫害危机！业主苦不堪言
2019年7月，曾有金浦紫御东方业主爆料：交付1年不到的金浦紫御东方精装房惊现大量书虱，不止1家！
业主哭诉，自家房子交付不到一年，惨遭大量书虱入侵，用杀虫剂、吸尘器等都无法清理干净。
据业主们称，金浦紫御东方是精装修交付，墙纸、地板等装修材料都是开发商统一配备的，2018年交房时，门、地板、墙纸都是装好的。
2019年7月4日，有业主发现室内确实出现大量小型昆虫，以墙纸上居多，请相关公司到现场检测后，在撕开的墙纸背面发现许多木材都是边角料，还有发霉现象，小虫经鉴定为书虱，判断来源可能是装修建材携带，因为木质板材及墙纸是该虫食源之一，书虱繁殖速度很快，体型极小，普通方法难以彻底清理。
据业主反映，一期6栋楼共700多户，不少人买来投资，房屋一直空置。已有近百户房源发现书虱入侵。
业主不要开发商或物业赔偿经济损失，而是希望他们能拿出一套真正的解决方案，帮助业主彻底清理书虱，重建健康的居住环境。
事实上，这已经不是金浦紫御东方第一次出现问题，曾在2018年8月交付2、3、5号楼时，当天就有业主反映3号楼出现肉眼可见的墙皮脱落，还有多处建设不合理的地方引起广泛关注。另有业主提出，地下停车场的有些车位被物业上了锁，有记者实探小区发现情况属实，且地下停车场杂物随意堆放，无人处置。
03
金浦小区问题重重，物业不作为！
南京媒体同行曾于去年7月实探了金浦在南京的多个小区，发现问题重重！
半开放式小区，出入自由？
进入这几个小区内部可以说丝毫没有受到阻碍。其中金浦紫御东方一期最近一次于2018年交付，如今交付还不到1年，内部小区单元门敞开，而翡翠谷更是小区门和单元门均对外敞开，外人可以随意进出。
虽然小区门口均有保安，但是保安对于外来人员没有做出阻拦，小区私密性不强。
部分楼栋距离宁芜铁路不到百米
事实上，金浦还有2盘正在备受生活噪音困扰。一条宁芜铁路，经过两个小区，分别为金浦翡翠谷和金浦名城世家花园，而且距离十分近，不少业主表示对日常生活产生了很大的影响。
站在翡翠谷靠近宁芜铁路旁的楼栋下面感受了一把，声音非常刺耳，我在小区内采访了几个几名业主，他们均表示，与宁芜铁路几乎“零距离”的困扰自然不用说。需要注意的是，2个小区部分楼栋距离宁芜铁路最近不到100米。
其实早在几年前，南京金浦小行房地产开发有限公司就因为宁芜铁路上过老赖名单，主要是因为其开发的金浦名城世家靠近宁芜铁路，有的楼栋距离铁路较近，铁路噪音较大，开发商未提出解决方案，引发与业主之间的纠纷，后来法院判决开发商在临近宁芜铁路建设地块一侧设置7米高的声屏障，但此后开发商拒不执行，因此上了老赖名单。
同时也有业主爆料，开发商只是建了一部分声屏障，但是毫无用处，铁路声音依旧很大。也有部分业主无奈地说道，“刚住进来的时候，铁路声音很大，半夜还会被惊醒，住了几年后，只能说慢慢适应，等铁路搬迁吧。 ”
事实上，宁芜铁路不仅仅给业主生活带来了影响，二手房价格也受到波及。据周边中介透露，这2个小区二手房价格难以卖地上去，很大一部分原因来源于铁路。
景观水消失或已成为死水
可以说景观池对于小区颜值的提升起到了莫大的作用，但是金浦几个小区景观池却 “ 形同虚设”。
从实景图来看，3个住宅小区的景观水池要么已为死水；要么已经干涸，喷水设备基本上处于废置状态，就连才交付不久的紫御东方景观水都已经泛绿。
存在安全隐患，业主私拉电线给电动车充电
众所周知，私拉电线给电动车充电一向是小区内部明令禁止的，但是金浦名城世家花园依然有该现象存在。
在实探金浦名城世家花园时，发现有业主从3楼私接电源给电动车充电，期间小区内有一名保安路过，并未进行制止。而这类做法最容易造成火宅，要是发生险情，后果不堪设想。
工地大门敞开，进出自如
除了小区是半开放式，金浦紫御东方的二期工地同样也是大门敞开。畅通无阻地进去之后，在里面晃悠了约30分钟，期间没有人对我身份进行询问。
进入内部后，还发现工地上堆砌了各种建筑器材和垃圾，杂乱不堪。
04
金浦商业项目，晒地多年！
除了住宅，金浦在南京还有不少商办项目，例如金浦时代广场、金浦广场、海德商厦、置地广场、江北星甸G76地块等项目。值得注意的是，位于地铁小行站附近的金浦时代广场和江北星甸G76地块目前尚未任何施工消息。
另外，金浦在江北还有1幅几乎被“遗忘”的商业地块，案名疑似为金浦九峰山，该项目于2017年12月被金浦以底价1.8亿拿下，但是拿地近2年，该项目毫无动静。
地虽然是拿了，但是就是一如既往地晒地！也许是想晒到柳暗花明的一天。。。
06
中国500强，品质却不强...
事实上从金浦官方网站可以看到这样的描述，作为中国企业500强，有5大核心产业，先进制造业、金融业、大旅游.、大食品、高端房地产业。
高端房地产....不知道这高端从何而来，自金浦进军南京房地产来，选择的土地也有很有意思，不是曾经紧靠殡仪馆、就是选择疑似化工地，或是犄角旮旯大开发商看不上的位置，旗下小区二手市场价格基本都属于所在片区价格靠后的那位...
高端之路，从来不是说说那么简单...
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