長沙，別稱星城，是湖南省省會，國務院批覆確定的中國長江中游地區重要的中心城市。一直以來，長沙的房價一直為人們津津樂道。下面來看一組數據：
2019年3月長沙的房價在中部六省中最低，要知道中部GDP排名中，長沙可是排到第二名，僅次於武漢，在人均GDP這一數據中，長沙甚至排到第一，那麼這種現象的原因是什麼？長沙作為新一線城市之一，房價相對其他城市來說一直較低，漲幅也不明顯。
1. 人口規模小
長沙歷史悠久，是革命搖籃，並且是一座省會城市。但是其人口規模與周邊新一線城市相比一直較小，武漢、成都、鄭州、西安等城市人口均破千萬，據統計，長沙在2018年末常住人口僅為815萬。
2. 經濟因素
長沙雖然已經跨入萬億俱樂部，但長沙主要以工業和大型製造業為主，新興產業並不發達，第一產業和第二產業貢獻整個長沙近60%的GDP,經濟高度集中，並且小微企業極其發達，造成了長沙高科技人才吸引力低、平均工資偏低的特點。
3. 人口流失為重要因素
①長沙之於湖南，並不如武漢之於湖北，江西之於南昌，長沙周邊城市各有千秋，城市化進程快，讓長沙與周邊城市的人口吸引力平分秋色；加上湖北、廣東與湖南省接壤，是就業者的熱門選擇，這使長沙作為湖南省會的人口虹吸能力進一步削弱。
4. 地理位置原因
長沙雖GDP破萬億，但周邊城市的綜合發展也不容小覷，無論是經濟發展、社會發展、城市建設等都較為完善，因為近幾年城市化進程影響房價，湖南整體房價差距並不是很大。
並且交通發達，住在周邊城市的人想去長沙辦事基本上一天就可以來回。
5. 歷史原因
①長沙老城區集中在河東四區，因為文夕大火，老城區保留的很少，外圍拆遷成本低，能進行成片規劃，不存在過於分散而導致成本高的問題。
②這兩年來長沙市中心的房子供應充分，樓市存量巨大，加上限購政策，不會出現供不應求的場面，從另一個方面抑制了長沙房價的上漲幅度。
6. 限購政策
本市戶籍家庭：
①本市戶籍家庭如果在限購區域內已有2套及以上住房的，不允許在限購區域內再購買商品住房；
②本市戶籍的成年單身家庭若是已有1套及以上住房的，則不允許在限購區域內再購買商品住房。
市外遷入新戶籍家庭（已落戶兩年，退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）：
落戶滿1年且在本市穩定就業（在本市連續繳納12個月個人所得稅或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
非本市戶籍家庭：
①在限購區域內已經有1套及以上住房，不允許在限購區域內再購買商品住房。
②在本市穩定就業且無住房的或在
本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險，則可以在限購區域內限購1套商品住房。以上就是長沙房價低的幾個原因，其中不乏人為因素、環境因素。但是長沙絕對是性價比最高的城市之一，有著高檔的教育，交通，醫療和衛生條件，未來長沙的發展越來越好，我看好長沙。
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